Pro
4 photos
Résidences · Pandawa

Epic Villa

Vendu
Villas · Pandawa, Bali · livraison 2027 · 1 unités
70%
En construction · estimation ~70%

Chiffres clés

Type d'unité
Villas
Livraison
2027
Bail emphytéotique
80 ans
Unités
1
Quartier
Pandawa
Vers l'aéroport
20 km · 31 min

À propos de Epic Villa

Epic Villa est un complexe résidentiel contemporain à Bali, situé dans le quartier prisé de Bukit Pandawa. Le projet est développé par DM Projects, un promoteur reconnu pour son attention aux détails et la qualité de construction. Pandawa séduit par son équilibre entre intimité, infrastructures développées et proximité des plus belles plages du sud de l’île. Le secteur associe panoramas naturels, calme et confort du quotidien : écoles, commerces, restaurants et zone sécurisée se trouvent à proximité, ce qui en fait un emplacement particulièrement attractif pour les familles et les investisseurs. Epic Villa propose un format immobilier rare : une villa indépendante, offrant un maximum d’intimité et de confort. Le complexe ne compte qu’une seule unité, ce qui souligne le caractère exclusif de l’offre. Le mode de propriété est leasehold, une formule courante pour l’immobilier neuf à Bali, adaptée à un investissement immobilier à long terme. La livraison est prévue en 2027, ce qui permet d’acheter une villa à Bali à un prix attractif pendant la phase de construction. Epic Villa est un choix idéal pour ceux qui recherchent un bien immobilier à Bali pour y vivre, passer leurs vacances ou le mettre en location. Le quartier de Pandawa se développe activement, et la demande pour les villas y reste soutenue grâce à la combinaison unique entre nature, infrastructures et potentiel de valorisation. La proximité des plages et des zones touristiques rend le bien attractif pour les locataires, tandis que les plans modernes et les finitions de qualité conviennent à une résidence principale. Les investissements dans l’immobilier neuf à Bali, comme Epic Villa, présentent un fort potentiel de rendement et une bonne liquidité. Balinsky.info propose toutes les informations utiles sur Epic Villa : photos actualisées, plans détaillés, prix promoteur, calendrier de livraison et conseils personnalisés pour acheter un bien immobilier à Bali. Le site permet de découvrir tous les détails du projet, d’obtenir un accompagnement expert et de choisir la meilleure solution pour un investissement ou une installation sur l’île. En choisissant Epic Villa avec Balinsky, vous bénéficiez de conditions de transaction transparentes et d’un accompagnement professionnel à chaque étape.

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location31 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 2,4 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Emplacement

Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport31 min
Canggu65 min
Ubud93–109 min
Uluwatu30 min
Sanur49–52 min
Altitude111 m
Plage la plus proche:Pantai Pandawa· 0.98 km

Quartier et côte

Le quartier se construit au rythme habituel de Bali

+49 % de bâtiments dans un rayon de 1 km en 2016–2023

Océan à ~830 m, terrain à 111 m au-dessus de la mer: large marge face aux plus hautes eaux d’ici 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

86% du temps · en moyenne 4,5 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées à l’est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Ouvrir dans Google Maps
À propos du quartier · Pandawa

Pandawa offre une offre équilibrée et une entrée accessible en appartement, avec à la fois des formats d'investissement compacts et des villas de milieu de gamme.

Pandawa compte 26 villas, 42 appartements et 21 résidences à vendre. L'offre est assez large pour laisser le choix, sans que le marché paraisse surchauffé. Le secteur se distingue surtout pour les appartements sous $150k, avec un prix médian de $137,000 et une médiane de $3,536 le m².

Appartements sous $150kInvestissement compactPetite villa à louerBudget moyen
Toutes les résidences à Pandawa
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Signaux d’investissement

Vers la plage
Plage proche
16 min à pied
Livraison
Livraison 2027
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Gentle slope · street 30 m away
Access
Street 30 m away · pavedTo the Jalan Alas Arum: 280 m
Slope
Gentle slope · 7%
Sea
790 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Promoteur

DM Projects
Réalisé par
DM Projects
Projets livrés : 1 · en construction : 16
Promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Jaroslav
Jaroslav
Conseiller DM Projects
Heures de bureau de Bali, UTC+8

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Questions fréquentes

Où se situe Epic Villa ?+

La résidence Epic Villa se trouve à Pandawa, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à Epic Villa ?+

La durée de base du bail est de 80 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à Epic Villa ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».