Baza Kedungu
Chiffres clés
À propos de Baza Kedungu
Unités disponibles
Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 30 m², 1 Bedroom
Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 30 m², 1 Bedroom
Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 39 m², 1 Bedroom
Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 43 m², 1 Bedroom
Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 87 m², 1 Bedroom
Baza Kedungu Apartments in Kedungu - 87 m², 2 Bedrooms
How to read the data on this property
We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.
What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.
Emplacement
Accès
Quartier et côte
Le quartier se construit au rythme habituel de Bali
+48 % de bâtiments dans un rayon de 1 km en 2016–2023
Océan à ~90 m, terrain à 4 m au-dessus de la mer: terrain bas - demandez au promoteur la protection contre l’eau.
Google Open Buildings, Copernicus
Soleil et météo
Le vent à la maison
Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est
80% du temps · en moyenne 4 m/s, légère brise
Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.
Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.
Kedungu est un secteur de niche à l'offre très limitée, où le format d'achat principal est aujourd'hui l'appartement 1 chambre, au prix médian de $121,450.
Le marché de la vente à Kedungu est aujourd'hui très étroit : aucune villa à vendre, et seulement 6 appartements disponibles, de $92,500 à $349,500 pour une médiane de $121,450. Le secteur intéresse donc surtout les acheteurs d'appartements jusqu'à $125k plutôt que de villas.
What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.
Signaux d’investissement
What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.
Around the plot
No building within 100 m of the high-tide line (Perpres 51/2016). The map point is approximate — ask the developer where the line runs and how the KKPR reflects it.
Find out the evacuation route and the nearest high ground.
Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey. Hazard indices from InaRISK (Indonesia’s disaster agency, BNPB). A district-level model, not a survey of the plot.
Promoteur

Contacts du promoteur
Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

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Questions fréquentes
Où se situe Baza Kedungu ?+
La résidence Baza Kedungu se trouve à Kedungu, Bali, Indonésie.
Quelle est la durée du bail à Baza Kedungu ?+
La durée de base du bail est de 27 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.
Un étranger peut-il acheter une unité à Baza Kedungu ?+
Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.
Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+
Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».






