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Appartements · Kedungu

Appartement Baza Kedungu — 87 m², 1 chambre à Kedungu

1 BR87 Étage: 2Kedungu, Kediri, Tabanan Regency, Bali
$210,000
$89 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
87 m²
Étage
2
Permis
PBG
Bail (leasehold)
27 ans
Quartier
Kedungu
Vers l’aéroport
18 km

Description

Les appartements Baza Kedungu se situent à Kedungu, à Bali, un secteur qui attire durablement les investisseurs et les locataires grâce à son développement et à la proximité des infrastructures clés. Avec une surface de 87 m², cet appartement offre un espace confortable pour y vivre ou pour un investissement locatif. L’agencement comprend une chambre, un format particulièrement recherché par les locataires seuls et les couples en quête d’intimité et d’un mode de vie contemporain. Le prix de l’appartement est de 202 000 USD, avec un droit de jouissance de 27 ans. Ce type de propriété est souvent choisi pour un investissement immobilier à long terme, mais aussi pour une résidence personnelle avec possibilité de revente ou de mise en location par la suite. Le secteur de Kedungu bénéficie d’une demande locative stable, ce qui soutient une rentabilité attractive pour les propriétaires. Baza Kedungu est une résidence contemporaine qui associe une architecture bien pensée à des finitions de qualité. L’emplacement convient aussi bien à ceux qui envisagent Bali comme lieu de vie qu’aux investisseurs recherchant des revenus locatifs réguliers.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport67–77 min
Canggu36–39 min
Ubud67–73 min
Uluwatu103–124 min
Sanur73–82 min
Altitude4 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 25 restaurants · 13 hôtels · 12 cafés · 10 sites touristiques · 7 spas et studios de yoga · 6 bars · 27% des lieux alentour visent les étrangers

Kedungu beach Bali
Kedungu beach Bali
4.5110 m
plages
The Swell Hotel
The Swell Hotel
4.7330 m
hôtels
The Beach Love
The Beach Love
4.6590 m
sites touristiques
Little Ripper Bali
Little Ripper Bali
4.7620 m
cafés
Nirjhara
Nirjhara
4.9760 m
hôtels
Downtown Kedungu - Restaurant & Bar
Downtown Kedungu - Restaurant & Bar
4.8830 m
restaurants
Tanah Lot Temple Square
Tanah Lot Temple Square
4.71.1 km
sites touristiques
Museum Majapahit Tanah Lot
Museum Majapahit Tanah Lot
51.2 km
sites touristiques

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Kedungu

Kedungu is a niche area with very limited supply, where the main purchase format today is 1-bedroom apartments with a median price of $121,450.

The sales market in Kedungu is currently very narrow: there are no villas for sale, and only 6 apartments are available, priced from $92,500 to $349,500 with a median of $121,450. This makes the area relevant mainly for buyers looking at apartments up to $125k rather than villas.

Budget entry1-bedroom apartmentsTest purchaseBuying instead of renting
Tous les appartements à Kedungu
70of 100

Demand in the area

Stronger than 70% of rentals nearby

364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby

In this segment, average occupancy is 78.2%, while only 26% of listings sit below 70% occupancy, and this property’s expected occupancy is slightly above the market. One clear strength is panoramic glazing: only 18% of nearby competitors have it, and it usually supports the nightly rate. A weak point is that the rooms are not spacious.

Rate vs neighbours
×1.00
~51 $/night
Segment occupancy
78%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Baza Kedungu
Résidence
Baza Kedungu
KedunguАпартаментыlivraison 202758 unités
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Bali Baza
Promoteur
Bali Baza
  • 8 let opyt raboty v stroitelstve
  • 4 goda na Bali
  • 50 000+ m² vozvedeno
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Contacter le conseiller

Valerie
Valerie
Conseiller Bali Baza
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

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1 bien à Kedungu · 1–2 BR
Loyer médian
$1,077 / mois
Fourchette
$1,077$1,077
Rendement brut
~6.2%
$12,924 par an sur une villa au prix de $210,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement Baza Kedungu — 87 m², 1 chambre à Kedungu ?+

Le prix actuel est 210 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement Baza Kedungu — 87 m², 1 chambre à Kedungu ?+

Le bien se trouve à Kedungu, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 27 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.