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Résidences · Batu Bolong

Aquamarine II

Vendu
Villas · Batu Bolong, Bali · livraison 2024 · 7 unités
100%
Livré · estimation ~100%
Unités à partir de $750,000

Chiffres clés

Type d'unité
Villas
Livraison
2024
Permis
PBG
Bail emphytéotique
29 ans
Unités
7
Quartier
Batu Bolong
Vers l'aéroport
11 km

À propos de Aquamarine II

Aquamarine II est un complexe résidentiel moderne à Bali, développé par BREIG dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’île : Batu Bolong, Canggu. Ce quartier attire depuis longtemps les acheteurs en quête de confort, de style et d’infrastructures complètes. Batu Bolong est réputé pour ses plages, ses cafés de caractère, ses boutiques, ses écoles internationales et ses parcs, ce qui en fait un cadre idéal pour vivre ou séjourner. Vivre ici permet de profiter à la fois d’une certaine intimité et d’un accès facile à tous les services du quotidien, tandis que le secteur figure durablement parmi les meilleures zones pour un investissement immobilier à Bali. Le complexe Aquamarine II propose de spacieuses villas de standing confort — seulement 7 unités exclusives, pensées dans les moindres détails. Les villas affichent une architecture contemporaine et de grandes baies vitrées qui apportent beaucoup de lumière et ouvrent sur la végétation tropicale. Le format de propriété est en leasehold, un standard pour les programmes neufs à Bali, particulièrement adapté à un achat immobilier rentable. La livraison du complexe est prévue en 2024, offrant l’opportunité d’acquérir un bien dans un projet neuf avec des solutions techniques modernes et un haut niveau de sécurité. Aquamarine II, ce ne sont pas seulement des villas à vendre à Bali, mais un véritable lieu de vie, de détente et d’investissement. Grâce à la proximité de la plage, aux infrastructures développées et à la popularité de Canggu, le complexe convient parfaitement aux familles, aux digital nomads et aux acheteurs recherchant un revenu locatif stable. La demande locative et l’intérêt pour l’achat immobilier à Batu Bolong continuent de progresser, tandis que l’offre limitée de projets neufs rend Aquamarine II particulièrement attractif pour les investisseurs. Il est facile d’y proposer une location, tout en profitant de sa propre villa dans l’un des meilleurs quartiers de l’île. Balinsky.info propose toutes les informations utiles sur Aquamarine II : prix actualisés, plans détaillés, photos professionnelles et conseils sur l’achat immobilier à Bali. Sur le site, vous trouverez les offres récentes, les délais de livraison et un accompagnement expert à chaque étape de la transaction. Aquamarine II est une opportunité de devenir propriétaire d’une villa contemporaine dans un quartier prisé de Bali, et d’envisager un investissement immobilier pertinent dès aujourd’hui.

Unités disponibles

1 villas disponibles à Aquamarine II

Emplacement

Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport48–54 min
Canggu6 min
Ubud67–73 min
Uluwatu84–100 min
Sanur54–60 min
Altitude13 m
Plage la plus proche:Пляж Бату болонг· 0.73 km

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon
peubeaucoup

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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Les environs

Dans un rayon de 3 km: 174 restaurants · 151 bars · 137 hôtels · 133 cafés · 122 spas et studios de yoga · 37 salles de sport · 41% des lieux alentour visent les étrangers

My Happy Place
My Happy Place
4.840 m
cafés
Cafe Coach
Cafe Coach
4.9110 m
bars
Sushikoo
Sushikoo
4.7160 m
restaurants
Revolver Canggu
Revolver Canggu
4.6190 m
bars
Alternative Beach
Alternative Beach
4.7190 m
bars
Svaha Spa Batu Bolong by Svaha Wellness
Svaha Spa Batu Bolong by Svaha Wellness
4.9200 m
spas et studios de yoga
Roomates Beach Hostel Canggu by Ini Vie Hospitality
Roomates Beach Hostel Canggu by Ini Vie Hospitality
4.7200 m
hôtels
Workmates Coworking Space and Cafe Canggu by Wonderspace
Workmates Coworking Space and Cafe Canggu by Wonderspace
4.9200 m
cafés

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Batu Bolong

Batu Bolong is a Canggu area with a broad apartment supply and a more accessible entry point for buyers compared to villas.

Batu Bolong has 60 properties for sale: 50 apartments and 10 villas, plus 16 residential complexes. Supply is clearly skewed toward apartments, making entry easier for buyers with a more moderate budget.

Budget entryApartments under $250kRental useLiving in Canggu
Toutes les résidences à Batu Bolong

Signaux d’investissement

Rendement locatif
~12.2% / an
Vers la plage
Plage proche
12 min à pied
Demande du secteur
au niveau du secteur
90%
Livraison
Livré — revenu immédiat
Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 888 biens dans un rayon de 1 km
Villas20 sur Booking
Taux d’occupation
90.4%
≈ 330 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$277
Revenu par nuit disponible
$251
Revenu annuel estimé
$91,551
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
81.3%
≈ 297 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Promoteur

BREIG
Réalisé par
BREIG
5.0Fiabilité Balinsky · 14 livrés
Promoteur

Contacter le conseiller

Serge
Serge
Conseiller BREIG
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Autres projets à Batu Bolong

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Questions fréquentes

Où se situe Aquamarine II ?+

La résidence Aquamarine II se trouve à Batu Bolong, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à Aquamarine II ?+

La durée de base du bail est de 29 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à Aquamarine II ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».