Appartement à vendre PREDMET.CEMAGI à Cemagi
Caractéristiques
Description
Pro access is under review
We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.
Is this property worth buying
For rental income - an average option.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it good to live in
Comfortable to live in, but grocery is far, can be noisy, few cafés.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it safe?
No obvious risks in the data.
- Building permit
- yes
- Construction
- Строится
- Land lease
- 27 years
- Developer Predmet.construction
- 2 of 4 projects completed
- Elevation and ocean
- Plot 13 m above sea level, 180 m to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
- Nature
- earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
- Access
- road 10 m, paved
- Slope
- flat, 3%
Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it a good place to live?
Comfortable to live in, but grocery is far, can be noisy, few cafés
Un secteur balnéaire calme à l'ouest — la prochaine étape de la migration des tendances.
Cemagi est un secteur balnéaire à l'ouest de Pererenan, à mi-chemin de Tanah Lot. Il y a quelques années, c'étaient des terres agricoles ; aujourd'hui, les projets de villas se multiplient en milieu de gamme comme en premium. Le rythme de développement rappelle Pererenan en 2022.
Soleil et météo
sunny daysrainy days° - daytime temperature
Le vent à la maison
Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est
80% du temps · en moyenne 4 m/s, légère brise
Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.
Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.
Accès
- Aéroport
- 60–68 min
- Canggu
- 30 min
- Ubud
- 68–73 min
- Uluwatu
- 95–116 min
- Sanur
- 65–73 min
Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap
- International school
- 1.7 km · ProEd Global School - NUANU
- Clinic
- 2.4 km · THE MEDICAL PERERENAN CLINIC & INFUSION BALI
- Grocery store
- 1.1 km · MODE MARKET - Seseh
- Cafés
- 3 within 500 m
- Quiet
- 3 bars and clubs within 300 m · construction around
Nyanyi Beach - 1.1 km
4,4· 960 Google reviewsBlack volcanic sand, strong currents
- Swimming
- not recommended
- With kids
- no
- By the beach
- 6 cafés, 6 restaurants within 500 m
- Promenade
- no
Carte des touristes étrangers
Will there be demand?
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Similar places within 3 km: typically Rp 2,1 M per night, usually from Rp 967 000 to Rp 4,4 M.
On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1,1 M per night.
How it is calculated: one night
Approximate, at 84% occupancy. The investment of Rp 3,24 Md (price, closing costs and furniture) is spread over 27 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.
What if you rent like the neighbours
How much will it earn?
About 7.1% a year before tax, 5.7% for non-residents. Pays back in about 14 years.
| Low | Typical | High | |
|---|---|---|---|
| Nightly rentalper year before tax | 4,3% | 7,1% | 10,5% |
Contacts du promoteur
Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Vidéos: PREDMET.CEMAGI
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Questions fréquentes
Combien coûte Appartement à vendre PREDMET.CEMAGI à Cemagi ?+
Le prix actuel est $168,000. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.
Où se situe Appartement à vendre PREDMET.CEMAGI à Cemagi ?+
Le bien se trouve à Cemagi, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.
Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+
Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.
Quelle est la durée du leasehold ?+
La durée de base est de 27 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.






























