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Appartements · Batu Bolong

Appartement White Palm Villas à Batu Bolong

1 BR40 Étage: GROUND FLOORBatu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali
$135,000
$113 / m²
Prix mis à jour 9 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
40 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Bail (leasehold)
30 ans
Quartier
Batu Bolong
Vers l’aéroport
11 km

Description

Les appartements White Palm Villas se trouvent dans le secteur recherché de Batu Bolong à Bali, une zone qui attire durablement investisseurs et locataires grâce à son infrastructure développée et à la proximité des lieux les plus prisés. La surface de l’appartement est de 32 m² et comprend une chambre, un format adapté à une résidence individuelle comme à un investissement locatif. Le prix de l’appartement est de 132 500 USD, avec une durée de détention de 30 ans, en ligne avec les standards d’un investissement immobilier à long terme sur l’île. Ce type de propriété peut convenir aussi bien à un usage personnel qu’à la location, dans un secteur où la demande reste élevée en location courte et longue durée. Batu Bolong est apprécié pour son infrastructure complète, ses restaurants, ses cafés et son accès rapide à la plage, des atouts qui soutiennent un bon taux d’occupation locative et l’intérêt constant des visiteurs de Bali. White Palm Villas correspond aux attentes actuelles du marché immobilier à Bali et convient aux acheteurs qui recherchent un appartement à vendre à Bali pour investir ou y vivre.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport46–51 min
Canggu7 min
Ubud64–69 min
Uluwatu81–97 min
Sanur51–57 min
Altitude18 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 176 restaurants · 151 bars · 134 hôtels · 132 cafés · 123 spas et studios de yoga · 41 salles de sport · 40% des lieux alentour visent les étrangers

PIERCING INDONESIA (Canggu)
PIERCING INDONESIA (Canggu)
4.850 m
shopping
Fajar Bali Spa
Fajar Bali Spa
4.990 m
spas et studios de yoga
EY SP
EY SP
590 m
shopping
Alchemy Canggu
Alchemy Canggu
4.8130 m
restaurants
Moana Fish Eatery
Moana Fish Eatery
4.5150 m
restaurants
Dian Cafe
Dian Cafe
4.5160 m
restaurants
Hot Bamboo Spa Canggu - Massage Therapy & Relaxation
Hot Bamboo Spa Canggu - Massage Therapy & Relaxation
4.9160 m
spas et studios de yoga
Little Engine Coffee
Little Engine Coffee
4.6160 m
cafés

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Batu Bolong

Batu Bolong is a Canggu area with a broad apartment supply and a more accessible entry point for buyers compared to villas.

Batu Bolong has 60 properties for sale: 50 apartments and 10 villas, plus 16 residential complexes. Supply is clearly skewed toward apartments, making entry easier for buyers with a more moderate budget.

Budget entryApartments under $250kRental useLiving in Canggu
Tous les appartements à Batu Bolong
70of 100

Demand in the area

Stronger than 70% of rentals nearby

17 rentals of the same type and size in Чангу — Бату-Болонг

The property has panoramic glazing: 47% of nearby listings do not have it, and this feature is associated with a higher rate. At the same time, the rooms are not spacious, while 18% of comparable properties do have that advantage. Against this backdrop, the property looks slightly stronger than some nearby competitors in terms of occupancy within the segment.

Rate vs neighbours
×0.99
~59 $/night
Segment occupancy
74%
Sitting idle
29%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 899 biens dans un rayon de 1 km
Villas17 sur Booking
Taux d’occupation
78.8%
≈ 288 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$258
Revenu par nuit disponible
$204
Revenu annuel estimé
$74,289
Appartements2 sur Booking
Taux d’occupation
81.3%
≈ 297 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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White palm Villas
Résidence
White palm Villas
Batu BolongВиллы, Апартаментыlivraison 202675 unités
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ARCHESTET
Promoteur
ARCHESTET
  • 5 let opyt raboty na Bali
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Contacter le conseiller

Archie
Archie
Conseiller ARCHESTET
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
8 biens à Batu Bolong · 1–2 BR
Loyer médian
$2,965 / mois
Fourchette
$1,563$3,781
Rendement brut
~26.4%
$35,580 par an sur une villa au prix de $135,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement White Palm Villas à Batu Bolong ?+

Le prix actuel est 135 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement White Palm Villas à Batu Bolong ?+

Le bien se trouve à Batu Bolong, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.