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Appartements · Batu Bolong

Appartement LAGUNA à Batu Bolong — 142 m², 2 chambres

2 BR142 m²Étage: 0Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali
$509,900
$138 / m²
Prix mis à jour 13 octobre 2026
Contacts du promoteur
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Surface
142 m²
Étage
0
Bail (leasehold)
26 ans
Quartier
Batu Bolong
Vers l’aéroport
12 km

Description

Les appartements du complexe LAGUNA (Complexe 7) sont situés à Batu Bolong, à Bali, et offrent une surface de 173 m². Leur agencement spacieux comprend deux chambres, ce qui permet d’en faire un bien adapté à une résidence personnelle comme à la location. Le quartier de Batu Bolong est réputé pour ses infrastructures développées, sa popularité auprès des expatriés et une demande locative stable, ce qui en fait un emplacement attractif pour un investissement immobilier à Bali. Le prix des appartements est de 569,900, ce qui correspond au segment de l’immobilier premium à Bali. La durée de détention est de 26 ans, offrant une perspective d’utilisation à long terme. Le complexe prévoit des solutions techniques modernes et un bon niveau d’intimité, des critères particulièrement appréciés par les locataires comme par les propriétaires. Ces appartements conviennent à ceux qui envisagent un achat immobilier à Bali dans une optique d’investissement, de revenus locatifs ou de résidence confortable dans un secteur recherché. Batu Bolong se distingue par son développement dynamique, sa proximité avec la plage et la diversité de ses restaurants, ce qui soutient un fort intérêt locatif et contribue à préserver la valeur du bien.

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location49 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearby$135 per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3YieldEstimate net incomeWhat the owner keeps per year
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Accès

Aéroport43–49 min
Canggu9 min
Ubud62–67 min
Uluwatu79–95 min
Sanur49–55 min
Altitude24 m

Quartier et côte

Comment le quartier s’est construit

12 434 bâtiments dans un rayon de 1 km · +70% depuis 2016

20,4% du terrain sous toiture

De 2016 à 2023, construit plus vite qu’autour de 73 % des biens à Bali

Google Open Buildings d’après les images Sentinel‑2 (Copernicus), chaque bâtiment à ~4 m près. Dernières données : 2023.

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Rose des vents

Esri, Maxar

Vent dominant du sud-est — 28% du temps

Vent moyen: 3,5 m/s · petite brise

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Indique d’où vient le vent.

Bali en 2050

+1…1,4 °C plus chaud en moyenne

+18…24% de travail en plus pour la climatisation

Pluie : les modèles divergent, pas de changement net

Projection de 27 modèles climatiques CMIP6 (Copernicus), scénarios d’émissions moyen et élevé. Une estimation pour toute l’île.

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 166 restaurants · 147 bars · 133 cafés · 130 hôtels · 121 spas et studios de yoga · 40 salles de sport · 37% des lieux alentour visent les étrangers

Fuji Sushi Canggu
Fuji Sushi Canggu
4.690 m
restaurants
Saya Holistic Spa
Saya Holistic Spa
4.9100 m
spas et studios de yoga
Oasis Salads & More
Oasis Salads & More
4.8140 m
cafés
OGGI BISTRO || OGGIFITFOOD
OGGI BISTRO || OGGIFITFOOD
4.8150 m
cafés
Little Havana Bali - Shot Bar & Cocktails
Little Havana Bali - Shot Bar & Cocktails
4.9160 m
bars
Hydro Medical Dental Care Batu Bolong - Dentist|Teeth Whitening|Teeth Scaling|Tooth Filling|Veneers Clinic Near Canggu
Hydro Medical Dental Care Batu Bolong - Dentist|Teeth Whitening|Teeth Scaling|Tooth Filling|Veneers Clinic Near Canggu
4.9170 m
health
Zai cafe
Zai cafe
4.7170 m
bars
ADDA YOGA CANGGU - ⭐️ Meditation | Breath | Sound ⭐️ Private Yoga Bali
ADDA YOGA CANGGU - ⭐️ Meditation | Breath | Sound ⭐️ Private Yoga Bali
4.9170 m
spas et studios de yoga

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps
À propos du quartier · Batu Bolong

Batu Bolong est un secteur de Canggu avec une large offre d'appartements et un point d'entrée plus accessible que les villas.

Batu Bolong compte 60 biens à vendre : 50 appartements et 10 villas, plus 16 résidences. L'offre penche nettement vers les appartements, ce qui facilite l'entrée pour les acheteurs au budget plus modéré.

Petit budgetAppartements sous $250kUsage locatifVivre à Canggu
Tous les appartements à Batu Bolong
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 184 biens dans un rayon de 1 km
Villas99 sur Booking
Prix moyen par nuit
$215
Scénario : une année à 65 % d’occupation
$51,100
à 55–75 % : $43,200–$58,900
Appartements9 sur Booking
Prix moyen par nuit
$135
Scénario : une année à 65 % d’occupation
$31,900
à 55–75 % : $27,000–$36,800
83of 100

Demand in the area

Stronger than 83% of rentals nearby

14 rentals of the same type in Padonan — Tumbak Bayuh

0 — weakest50 — average100 — strongest

The property looks stronger than most comparable nearby apartments: its expected nightly rate is noticeably higher for the segment, and occupancy is slightly above average. This is supported by spacious rooms, which are rare among nearby listings, and panoramic glazing: both features are associated with a higher rate.

Nightly rate vs neighbours
×1.38
~86 $/night

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

3Yield

A calculator: it takes the neighbour rate from “Rentals nearby” and shows what the owner keeps after all costs and tax. The sliders can be moved.

LAGUNA (Complex 7)
Résidence
LAGUNA (Complex 7)
Batu BolongАпартаменты, Виллыlivraison 2027239 unités
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Alex Villas
Promoteur
Alex Villas
  • 10 let opyt raboty na Bali
  • 11 podrazdeleniy v sostave Alex Villas Group
  • 8 zavershennyh kompleksov
Ouvrir la page du promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Constantine
Constantine
Conseiller Alex Villas
5.0
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
6 biens à Batu Bolong · 2 BR
Loyer médian
$2,891 / mois
Fourchette
$1,563 – $3,347
Rendement brut
~6.8%
$34,686 par an sur une villa au prix de $509,900

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement LAGUNA à Batu Bolong — 142 m², 2 chambres ?+

Le prix actuel est $509,900. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement LAGUNA à Batu Bolong — 142 m², 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Batu Bolong, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 26 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.