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Appartements · Batu Bolong

Appartement LAGUNA à Batu Bolong — 142 m², 2 chambres

2 BR142 Étage: 0Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali
$509,900
$138 / m²
Prix mis à jour 28 août 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Surface
142 m²
Étage
0
Bail (leasehold)
26 ans
Quartier
Batu Bolong
Vers l’aéroport
12 km

Description

Les appartements du complexe LAGUNA (Complexe 7) sont situés à Batu Bolong, à Bali, et offrent une surface de 173 m². Leur agencement spacieux comprend deux chambres, ce qui permet d’en faire un bien adapté à une résidence personnelle comme à la location. Le quartier de Batu Bolong est réputé pour ses infrastructures développées, sa popularité auprès des expatriés et une demande locative stable, ce qui en fait un emplacement attractif pour un investissement immobilier à Bali. Le prix des appartements est de 569,900, ce qui correspond au segment de l’immobilier premium à Bali. La durée de détention est de 26 ans, offrant une perspective d’utilisation à long terme. Le complexe prévoit des solutions techniques modernes et un bon niveau d’intimité, des critères particulièrement appréciés par les locataires comme par les propriétaires. Ces appartements conviennent à ceux qui envisagent un achat immobilier à Bali dans une optique d’investissement, de revenus locatifs ou de résidence confortable dans un secteur recherché. Batu Bolong se distingue par son développement dynamique, sa proximité avec la plage et la diversité de ses restaurants, ce qui soutient un fort intérêt locatif et contribue à préserver la valeur du bien.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport43–49 min
Canggu9 min
Ubud62–67 min
Uluwatu79–95 min
Sanur49–55 min
Altitude24 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 166 restaurants · 147 bars · 133 cafés · 130 hôtels · 121 spas et studios de yoga · 40 salles de sport · 37% des lieux alentour visent les étrangers

Fuji Sushi Canggu
Fuji Sushi Canggu
4.690 m
restaurants
Saya Holistic Spa
Saya Holistic Spa
4.9100 m
spas et studios de yoga
Oasis Salads & More
Oasis Salads & More
4.8140 m
cafés
OGGI BISTRO || OGGIFITFOOD
OGGI BISTRO || OGGIFITFOOD
4.8150 m
cafés
Little Havana Bali - Shot Bar & Cocktails
Little Havana Bali - Shot Bar & Cocktails
4.9160 m
bars
Hydro Medical Dental Care Batu Bolong - Dentist|Teeth Whitening|Teeth Scaling|Tooth Filling|Veneers Clinic Near Canggu
Hydro Medical Dental Care Batu Bolong - Dentist|Teeth Whitening|Teeth Scaling|Tooth Filling|Veneers Clinic Near Canggu
4.9170 m
health
Zai cafe
Zai cafe
4.7170 m
bars
ADDA YOGA CANGGU - ⭐️ Meditation | Breath | Sound ⭐️ Private Yoga Bali
ADDA YOGA CANGGU - ⭐️ Meditation | Breath | Sound ⭐️ Private Yoga Bali
4.9170 m
spas et studios de yoga

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Batu Bolong

Batu Bolong is a Canggu area with a broad apartment supply and a more accessible entry point for buyers compared to villas.

Batu Bolong has 60 properties for sale: 50 apartments and 10 villas, plus 16 residential complexes. Supply is clearly skewed toward apartments, making entry easier for buyers with a more moderate budget.

Budget entryApartments under $250kRental useLiving in Canggu
Tous les appartements à Batu Bolong
83of 100

Demand in the area

Stronger than 83% of rentals nearby

14 rentals of the same type in Падонан — Тумбак-Баю

The property looks stronger than most comparable nearby apartments: its expected nightly rate is noticeably higher for the segment, and occupancy is slightly above average. This is supported by spacious rooms, which are rare among nearby listings, and panoramic glazing: both features are associated with a higher rate.

Rate vs neighbours
×1.38
~86 $/night
Segment occupancy
72%
Sitting idle
29%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 670 biens dans un rayon de 1 km
Villas11 sur Booking
Taux d’occupation
74.4%
≈ 272 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$224
Revenu par nuit disponible
$166
Revenu annuel estimé
$60,702
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Résidence
Vendu séparément (hors résidence)
Alex Villas
Promoteur
Alex Villas
  • 10 let opyt raboty na Bali
  • 11 podrazdeleniy v sostave Alex Villas Group
  • 8 zavershennyh kompleksov
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Constantine
Constantine
Conseiller Alex Villas
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
8 biens à Batu Bolong · 2 BR
Loyer médian
$2,935 / mois
Fourchette
$1,563$3,200
Rendement brut
~6.9%
$35,220 par an sur une villa au prix de $509,900

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement LAGUNA à Batu Bolong — 142 m², 2 chambres ?+

Le prix actuel est 509 900 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement LAGUNA à Batu Bolong — 142 m², 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Batu Bolong, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 26 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.