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Appartements · Umalas

Appartement à vendre à UMALAS SIGNATURE à Umalas — 61 m² avec 1 chambre

1 BR61 Étage: 3Umalas, North Kuta, Badung Regency, Bali
$234,500
$128 / m²
Prix mis à jour 21 mai 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
61 m²
Étage
3
Bail (leasehold)
30 ans
Quartier
Umalas
Vers l’aéroport
9.5 km

Description

L’appartement au sein du complexe UMALAS SIGNATURE se situe dans le quartier prisé d’Umalas à Bali. La résidence offre une surface de 61 m² et comprend une chambre, ce qui en fait un bien adapté à une personne seule ou à un couple. Son architecture contemporaine et son agencement soigné soulignent le standing du programme, tandis que l’intimité et la sécurité répondent aux attentes d’une clientèle exigeante. Le secteur d’Umalas est apprécié pour ses infrastructures développées et sa proximité avec des restaurants réputés, des boutiques et des écoles internationales. La demande locative y reste soutenue, ce qui renforce l’intérêt du bien pour un investissement immobilier à Bali orienté rendement. Cet appartement convient aussi à une résidence longue durée grâce à son emplacement pratique et à l’atmosphère paisible du quartier. Le prix de l’appartement est de 234,500 USD, avec une durée de détention de 30 ans. Ce format de propriété est courant auprès des acheteurs étrangers et permet une gestion efficace du bien. UMALAS SIGNATURE s’adresse à ceux qui recherchent qualité, fiabilité et potentiel de valorisation sur le marché immobilier de Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport35–39 min
Canggu19 min
Ubud68–75 min
Uluwatu71–84 min
Sanur46–50 min
Altitude16 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 183 bars · 172 restaurants · 145 hôtels · 136 cafés · 113 spas et studios de yoga · 38 salles de sport · 35% des lieux alentour visent les étrangers

Best Kebab
Best Kebab
4.6410 m
restaurants
Revolver Umalas - HQ & All Day Cafe
Revolver Umalas - HQ & All Day Cafe
4.8470 m
bars
LÉON Brasserie
LÉON Brasserie
4.8510 m
restaurants
Bistro Anwa
Bistro Anwa
4.6520 m
restaurants
You Spa Umalas
You Spa Umalas
4.9560 m
spas et studios de yoga
Bonito Restaurant
Bonito Restaurant
4.8620 m
restaurants
Tanau Bali
Tanau Bali
4.9630 m
restaurants
7AM Bakers Bumbak Dauh Kerobokan
7AM Bakers Bumbak Dauh Kerobokan
4.5640 m
cafés

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Umalas

A residential district between Seminyak and Canggu — schools, golf, long-term rentals.

Umalas is a quiet residential district for people who live in Bali full-time. The concentration of international schools (Australian Independent School, Sunrise School, Cita Hati), golf courses and family-friendly infrastructure drives steady demand for long-term rentals — mainly from expat families with kids and remote workers who chose the island for permanent residence.

Expat familiesLong-term rentalSchool audienceStability
Tous les appartements à Umalas
86of 100

Demand in the area

Stronger than 86% of rentals nearby

19 rentals of the same type and size in Умалас

The property stands out from nearby listings thanks to spacious rooms and a partial ocean view: among 19 similar options nearby, these features do not occur, and they add a strong uplift to the nightly rate. A weak point is that there is no pool: a quarter of nearby competitors have one, and this pulls the rate down, although in a segment with 66.8% occupancy, 73% is expected here.

Rate vs neighbours
×1.42
~53 $/night
Segment occupancy
67%
Sitting idle
37%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 591 biens dans un rayon de 1 km
Villas26 sur Booking
Taux d’occupation
86.7%
≈ 316 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$403
Revenu par nuit disponible
$350
Revenu annuel estimé
$127,634

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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UMALAS SIGNATURE
Résidence
UMALAS SIGNATURE
UmalasАпартаментыlivré209 unités
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Magnum estate
Promoteur
Magnum estate
  • 14 mezhdunarodnyh nagrad
  • 6 let na Bali
  • Priznanie v Forbes, Mansion Global, Times Monaco, Travel Daily News, Property Daily, Elite Agent i dr.
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Diana
Diana
Conseiller Magnum estate
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
Stacy
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5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
3 biens à Umalas · 1 BR
Loyer médian
$1,000 / mois
Fourchette
$688$1,715
Rendement brut
~5.1%
$12,000 par an sur une villa au prix de $234,500

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement à vendre à UMALAS SIGNATURE à Umalas — 61 m² avec 1 chambre ?+

Le prix actuel est 234 500 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement à vendre à UMALAS SIGNATURE à Umalas — 61 m² avec 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Umalas, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.