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Appartements · Umalas

Appartement à vendre à UMALAS SIGNATURE à Umalas — 121 m², 2 chambres

2 BR121 Étage: 4Umalas, North Kuta, Badung Regency, Bali
$449,000
$124 / m²
Prix mis à jour 21 mai 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Surface
121 m²
Étage
4
Bail (leasehold)
30 ans
Quartier
Umalas
Vers l’aéroport
9.5 km

Description

Les appartements de la résidence UMALAS SIGNATURE se situent dans le quartier prisé de Umalas à Bali. Cette propriété de 121 m² comprend deux chambres spacieuses, offrant un cadre confortable pour y vivre ou pour un investissement locatif. L’architecture contemporaine et l’agencement bien pensé soulignent le standing du bien, tandis que l’intimité et la sécurité de la résidence répondent aux attentes d’acheteurs exigeants. Le secteur de Umalas est apprécié pour ses infrastructures développées, sa proximité avec des restaurants réputés, des écoles internationales et les plages, ce qui en fait une adresse recherchée par les expatriés et les locataires longue durée. La demande locative dans ce segment reste soutenue, ce qui permet d’envisager cet achat comme un investissement immobilier à Bali avec potentiel de rendement. Cet appartement convient aussi bien à une résidence principale qu’à la location courte ou longue durée. Le prix du bien est de 449,000 USD, avec une durée de détention de 30 ans. UMALAS SIGNATURE réunit intimité, style contemporain et emplacement stratégique, ce qui en fait une option attractive pour les investisseurs comme pour ceux qui recherchent un logement de qualité à Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport35–39 min
Canggu19 min
Ubud68–75 min
Uluwatu71–84 min
Sanur46–50 min
Altitude16 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 183 bars · 172 restaurants · 145 hôtels · 136 cafés · 113 spas et studios de yoga · 38 salles de sport · 35% des lieux alentour visent les étrangers

Best Kebab
Best Kebab
4.6410 m
restaurants
Revolver Umalas - HQ & All Day Cafe
Revolver Umalas - HQ & All Day Cafe
4.8470 m
bars
LÉON Brasserie
LÉON Brasserie
4.8510 m
restaurants
Bistro Anwa
Bistro Anwa
4.6520 m
restaurants
You Spa Umalas
You Spa Umalas
4.9560 m
spas et studios de yoga
Bonito Restaurant
Bonito Restaurant
4.8620 m
restaurants
Tanau Bali
Tanau Bali
4.9630 m
restaurants
7AM Bakers Bumbak Dauh Kerobokan
7AM Bakers Bumbak Dauh Kerobokan
4.5640 m
cafés

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Umalas

A residential district between Seminyak and Canggu — schools, golf, long-term rentals.

Umalas is a quiet residential district for people who live in Bali full-time. The concentration of international schools (Australian Independent School, Sunrise School, Cita Hati), golf courses and family-friendly infrastructure drives steady demand for long-term rentals — mainly from expat families with kids and remote workers who chose the island for permanent residence.

Expat familiesLong-term rentalSchool audienceStability
Tous les appartements à Umalas
86of 100

Demand in the area

Stronger than 86% of rentals nearby

19 rentals of the same type in Умалас

This apartment looks stronger than many similar options in Umalas: it has spacious rooms—none of the 19 nearby competing listings have this, and this feature is associated with a higher nightly rate. Panoramic glazing adds to that: 26% of nearby listings have it, and within this segment the property is expected to avoid vacancy better than part of the market.

Rate vs neighbours
×1.27
~47 $/night
Segment occupancy
67%
Sitting idle
37%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 591 biens dans un rayon de 1 km
Villas26 sur Booking
Taux d’occupation
86.7%
≈ 316 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$403
Revenu par nuit disponible
$350
Revenu annuel estimé
$127,634

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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UMALAS SIGNATURE
Résidence
UMALAS SIGNATURE
UmalasАпартаментыlivré209 unités
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Magnum estate
Promoteur
Magnum estate
  • 14 mezhdunarodnyh nagrad
  • 6 let na Bali
  • Priznanie v Forbes, Mansion Global, Times Monaco, Travel Daily News, Property Daily, Elite Agent i dr.
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Diana
Diana
Conseiller Magnum estate
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
Stacy
Stacy
Conseiller Magnum estate
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
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Loyer médian
$2,200 / mois
Fourchette
$1,901$3,125
Rendement brut
~5.9%
$26,400 par an sur une villa au prix de $449,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement à vendre à UMALAS SIGNATURE à Umalas — 121 m², 2 chambres ?+

Le prix actuel est 449 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement à vendre à UMALAS SIGNATURE à Umalas — 121 m², 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Umalas, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.