Appartement à vendre UMALAS SIGNATURE à Umalas
Caractéristiques
Description
Pro access is under review
We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.
Is this property worth buying
For rental income - a weak option. Check the documents first.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
Is it good to live in
Comfortable to live in, but can be noisy. Check the documents first.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
Is it safe?
No data on the building permit - ask the developer for the PBG.
- Building permit
- no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
- Construction
- house ready
- Land lease
- 30 years
- Developer Magnum estate
- 1 of 4 projects completed
- Elevation and ocean
- Plot 16 m above sea level, 1.4 km to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
- Nature
- earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
- Access
- road 10 m, paved, width 2 mNarrow road: trucks and guests’ cars may not get through.
- Slope
- flat, 3%
Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus
Is it a good place to live?
Comfortable to live in, but can be noisy
Un quartier résidentiel entre Seminyak et Canggu — écoles, golf, location longue durée.
Umalas est un quartier résidentiel calme pour ceux qui vivent à Bali à l'année. La concentration d'écoles internationales (Australian Independent School, Sunrise School, Cita Hati), de golfs et d'infrastructures familiales alimente une demande stable en location longue durée — surtout des familles d'expatriés avec enfants et des télétravailleurs installés durablement sur l'île.
Soleil et météo
sunny daysrainy days° - daytime temperature
Le vent à la maison
Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est
85% du temps · en moyenne 4 m/s, légère brise
Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.
Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.
Accès
- Aéroport
- 35–39 min
- Canggu
- 19 min
- Ubud
- 68–75 min
- Uluwatu
- 71–84 min
- Sanur
- 46–50 min
Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap
- International school
- 400 m · ProEd Global School - UMALAS
- Beach
- 1.4 km · Семиняк / Брава Бичфронт Ленд
- Clinic
- 300 m · Umah Medical Clinic | 24/7 Available | IV Drip Infusions | Doctor Home Visit | Emergency Ambulance | Bali Belly IV Drip · pharmacy 550 m
- Grocery store
- 150 m · Mini Market Sri Nadi
- Cafés
- 8 within 500 m
- Quiet
- 2 bars and clubs within 300 m
Batu Belig Beach - 1.6 km
4,5· 4,183 Google reviewsBlack volcanic sand, strong currents
- Swimming
- not recommended
- With kids
- with care
- By the beach
- 1 café, 4 restaurants, 6 bars, 1 beach club within 500 m
- Promenade
- no
Carte des touristes étrangers
Will there be demand?
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On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 949 000 per night.
How it is calculated: one night
Approximate, at 79% occupancy. The investment of Rp 4,13 Md (price, closing costs and furniture) is spread over 30 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.
What if you rent like the neighbours
How much will it earn?
About 6.0% a year before tax, 4.8% for non-residents. Pays back in about 17 years.
| Low | Typical | High | |
|---|---|---|---|
| Nightly rentalper year before tax | 3,8% | 6,0% | 8,6% |
Contacts du promoteur
Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.


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Questions fréquentes
Combien coûte Appartement à vendre UMALAS SIGNATURE à Umalas ?+
Le prix actuel est $215,000. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.
Où se situe Appartement à vendre UMALAS SIGNATURE à Umalas ?+
Le bien se trouve à Umalas, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.
Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+
Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.
Quelle est la durée du leasehold ?+
La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.































