Appartement Sunny Muse (Apart III) à Batu Bolong — 36 m², 1 chambre
Caractéristiques
Description
Pro access is under review
We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.
Is this property worth buying
For rental income - a weak option.
What to check before the first payment
- Land lease and extension terms - with a notary
Is it good to live in
Comfortable to live in, but can be noisy, few cafés.
What to check before the first payment
- Land lease and extension terms - with a notary
Is it safe?
No obvious risks in the data.
- Building permit
- yes
- Construction
- house ready
- Land lease
- 30 years
- Developer Sunny Development
- 10 of 12 projects completed
- Elevation and ocean
- Plot 8 m above sea level, 390 m to the oceanA small margin above the highest water expected by 2050.
- Nature
- floods - medium risk, earthquakes - medium risk; no risk: landslides, tsunami, volcano
- Access
- road 2 m
- Slope
- flat, 2%
Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus
Is it a good place to live?
Comfortable to live in, but can be noisy, few cafés
Batu Bolong est un secteur de Canggu avec une large offre d'appartements et un point d'entrée plus accessible que les villas.
Batu Bolong compte 60 biens à vendre : 50 appartements et 10 villas, plus 16 résidences. L'offre penche nettement vers les appartements, ce qui facilite l'entrée pour les acheteurs au budget plus modéré.
Soleil et météo
sunny daysrainy days° - daytime temperature
Le vent à la maison
Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est
85% du temps · en moyenne 4 m/s, légère brise
Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.
Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.
Accès
- Aéroport
- 50–55 min
- Canggu
- 7 min
- Ubud
- 68–74 min
- Uluwatu
- 86–102 min
- Sanur
- 56–62 min
Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap
- International school
- 350 m · Alam Atelier Preschool Bali
- Clinic
- 100 m · Prastha Medical Canggu ( 24 Hour Doctor, IV Therapy, Rabies Vaccine, Home Service, Laboratory) · pharmacy 200 m
- Grocery store
- 350 m · Beachtown Grocer
- Cafés
- 3 within 500 m
- Quiet
- construction around
Batu Bolong Beach (Canggu) - 300 m
4,4· 1,250 Google reviewsBlack volcanic sand, waves
Photos: Mx. Granger (CC0), Flickr user: afternoon (CC BY 2.0)
- Swimming
- not recommended
- With kids
- with care
- Surf
- beginners
- By the beach
- 20 cafés, 24 restaurants, 24 bars, 1 beach club within 500 m
- Promenade
- no
Carte des touristes étrangers
Will there be demand?
This complex already rents well on Booking. Booked about 80% of nights.
Similar places within 1 km: typically Rp 2 M per night, usually from Rp 1,4 M to Rp 2,1 M.
On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 2,6 M per night.
How it is calculated: one night
Approximate, at 80% occupancy. The investment of Rp 3,34 Md (price, closing costs and furniture) is spread over 30 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.
What if you rent like the neighbours
How much will it earn?
About 6.0% a year before tax, 4.8% for non-residents. Pays back in about 17 years.
| Low | Typical | High | |
|---|---|---|---|
| Nightly rentalper year before tax | 4,1% | 6,0% | 8,3% |
Contacts du promoteur
Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.


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Questions fréquentes
Combien coûte Appartement Sunny Muse (Apart III) à Batu Bolong — 36 m², 1 chambre ?+
Le prix actuel est $175,000. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.
Où se situe Appartement Sunny Muse (Apart III) à Batu Bolong — 36 m², 1 chambre ?+
Le bien se trouve à Batu Bolong, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.
Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+
Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.
Quelle est la durée du leasehold ?+
La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.






















