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Appartements · Batu Bolong

Appartement Sunny Muse (Apart III) à Batu Bolong — 36 m², 1 chambre

1 BR36 Étage: 4Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali
$175,000
$162 / m²
Prix mis à jour 10 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
36 m²
Étage
4
Permis
PBG
Bail (leasehold)
30 ans
Quartier
Batu Bolong
Vers l’aéroport
10 km

Description

L’appartement Sunny Muse (Apart III) se situe dans le quartier recherché de Batu Bolong à Bali, apprécié pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages et sa popularité auprès des expatriés et des touristes. D’une surface de 36 m², il comprend une chambre, ce qui en fait un bien adapté à un usage personnel comme à la location. Le prix de l’appartement est de 175 000 dollars, avec une durée de détention de 30 ans. Ce type de propriété est souvent choisi par les investisseurs à la recherche d’un revenu locatif stable, ainsi que par ceux qui envisagent un séjour longue durée sur l’île. Le secteur de Batu Bolong bénéficie d’une demande locative soutenue, ce qui favorise la rentabilité de ce type de bien. Sunny Muse (Apart III) est une solution contemporaine pour les acheteurs qui recherchent à la fois intimité et accès facile aux infrastructures de Bali. Cet appartement convient à un investissement immobilier à Bali, à la location longue durée ou à une résidence personnelle, en combinant un emplacement attractif et un bon potentiel de rendement.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport50–55 min
Canggu7 min
Ubud68–74 min
Uluwatu86–102 min
Sanur56–62 min
Altitude8 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 175 restaurants · 157 bars · 136 hôtels · 127 cafés · 118 spas et studios de yoga · 37 salles de sport · 41% des lieux alentour visent les étrangers

Seabird Bistro & Coworking Canggu by Wonderspace
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4.970 m
restaurants
Alkaline Vegan Restaurant
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4.580 m
restaurants
Svaha Spa Nelayan Canggu by Svaha Wellness
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4.9120 m
spas et studios de yoga
Canggu Cabana Beach Resort & Spa by iNi Vie Hospitality
Canggu Cabana Beach Resort & Spa by iNi Vie Hospitality
4.8120 m
hôtels
ZIN Wellness
ZIN Wellness
4.9130 m
spas et studios de yoga
ZIN Canggu Resort & Villas
ZIN Canggu Resort & Villas
4.7130 m
hôtels
ZIN Cafe
ZIN Cafe
4.8130 m
cafés
Slushy Society Canggu
Slushy Society Canggu
5150 m
bars

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Batu Bolong

Batu Bolong is a Canggu area with a broad apartment supply and a more accessible entry point for buyers compared to villas.

Batu Bolong has 60 properties for sale: 50 apartments and 10 villas, plus 16 residential complexes. Supply is clearly skewed toward apartments, making entry easier for buyers with a more moderate budget.

Budget entryApartments under $250kRental useLiving in Canggu
Tous les appartements à Batu Bolong
70of 100

Demand in the area

Stronger than 70% of rentals nearby

17 rentals of the same type and size in Чангу — Бату-Болонг

The property looks slightly stronger than nearby listings in its segment: the expected rate is a bit above the area norm, and occupancy is around 75% versus a 73.7% average. A plus is the panoramic glazing, which 47% of neighboring listings have and which is associated with a higher rate; a minus is that the rooms are not spacious, while 18% of nearby listings do have that advantage.

Rate vs neighbours
×1.02
~61 $/night
Segment occupancy
74%
Sitting idle
29%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 666 biens dans un rayon de 1 km
Villas16 sur Booking
Taux d’occupation
95.9%
≈ 350 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$300
Revenu par nuit disponible
$287
Revenu annuel estimé
$104,803
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
81.3%
≈ 297 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Sunny Muse (Apart III)
Résidence
Sunny Muse (Apart III)
Batu BolongАпартаментыlivré124 unités
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Sunny Development
Promoteur
Sunny Development
  • 6 let na Bali
  • 13 let mezhdunarodnogo opyta stroitelstva
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Andrew
Andrew
Conseiller Sunny Development
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
Maria
Maria
Conseiller Sunny Development
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
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Loyer médian
$2,965 / mois
Fourchette
$1,563$3,781
Rendement brut
~20.3%
$35,580 par an sur une villa au prix de $175,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement Sunny Muse (Apart III) à Batu Bolong — 36 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est 175 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement Sunny Muse (Apart III) à Batu Bolong — 36 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Batu Bolong, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.