5 photos
Appartements · Batu Bolong

Appartement Sunny Apart II à Batu Bolong — 40 m², 1 chambre

1 BR40 Étage: 4Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali
$180,000
$150 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
40 m²
Étage
4
Permis
PBG
Bail (leasehold)
30 ans
Quartier
Batu Bolong
Vers l’aéroport
9.8 km

Description

L’appartement Sunny Apart II se situe dans le quartier recherché de Batu Bolong à Bali, un secteur qui attire durablement investisseurs et locataires grâce à ses infrastructures développées et à la proximité des lieux les plus prisés. D’une surface de 40 m², il comprend une chambre, un format adapté à une résidence individuelle comme à la location longue ou courte durée. Le prix de l’appartement est de 180 000 USD, avec un droit de propriété de 30 ans, conforme aux standards du marché immobilier à Bali et offrant un cadre d’acquisition clair. Le complexe se distingue par une architecture contemporaine et un niveau de service élevé, des atouts qui soutiennent la demande locative et favorisent une rentabilité stable pour les propriétaires. Le quartier de Batu Bolong est réputé pour ses infrastructures complètes, la diversité de ses restaurants et cafés, ainsi que son accès rapide à la plage, ce qui maintient une forte demande locative tout au long de l’année. Sunny Apart II convient à un investissement immobilier à Bali, à une résidence principale ou au développement d’une activité locative rentable dans l’une des zones les plus dynamiques de l’île.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Accès

Aéroport43–46 min
Canggu2 min
Ubud69–77 min
Uluwatu79–92 min
Sanur54–58 min
Altitude11 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 187 restaurants · 182 bars · 151 hôtels · 144 cafés · 126 spas et studios de yoga · 38 salles de sport · 39% des lieux alentour visent les étrangers

KOI JAPANESE RESTAURANT
KOI JAPANESE RESTAURANT
4.550 m
restaurants
Mosto | Berawa
Mosto | Berawa
4.6100 m
bars
Marissa Spa
Marissa Spa
4.8120 m
spas et studios de yoga
Sababa
Sababa
4.8130 m
bars
Aged + Butchered Canggu - Bali
Aged + Butchered Canggu - Bali
4.7170 m
restaurants
The Komu
The Komu
4.6170 m
hôtels
TUI BLUE Berawa Hotel and Villas
TUI BLUE Berawa Hotel and Villas
4.9180 m
hôtels
Island Wok Berawa
Island Wok Berawa
4.8190 m
restaurants

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

À propos du quartier · Batu Bolong

Batu Bolong is a Canggu area with a broad apartment supply and a more accessible entry point for buyers compared to villas.

Batu Bolong has 60 properties for sale: 50 apartments and 10 villas, plus 16 residential complexes. Supply is clearly skewed toward apartments, making entry easier for buyers with a more moderate budget.

Budget entryApartments under $250kRental useLiving in Canggu
Tous les appartements à Batu Bolong
51of 100

Demand in the area

Stronger than 51% of rentals nearby

20 rentals of the same type and size in Берава

In its segment, the property looks slightly weaker than nearby listings: the expected nightly rate is lower, while occupancy is around the market level. The notable drawbacks are the lack of spacious rooms and panoramic glazing, while some competitors do have these features and they usually support the price.

Rate vs neighbours
×0.92
~50 $/night
Segment occupancy
85%
Sitting idle
25%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 650 biens dans un rayon de 1 km
Villas17 sur Booking
Taux d’occupation
90.0%
≈ 329 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$494
Revenu par nuit disponible
$445
Revenu annuel estimé
$162,269

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Sunny Apart II
Résidence
Sunny Apart II
Batu BolongАпартаментыlivré50 unités
Ouvrir la page de la résidence
Sunny Development
Promoteur
Sunny Development
  • 6 let na Bali
  • 13 let mezhdunarodnogo opyta stroitelstva
Ouvrir la page du promoteur

Contacter les conseillers

Andrew
Andrew
Conseiller Sunny Development
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
Maria
Maria
Conseiller Sunny Development
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
8 biens à Batu Bolong · 1–2 BR
Loyer médian
$2,965 / mois
Fourchette
$1,563$3,781
Rendement brut
~19.8%
$35,580 par an sur une villa au prix de $180,000

Autres appartements à Batu Bolong

À voir aussi

Questions fréquentes

Combien coûte Appartement Sunny Apart II à Batu Bolong — 40 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est 180 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement Sunny Apart II à Batu Bolong — 40 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Batu Bolong, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.