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Appartements · Batu Bolong

Appartement Sunny Apart II à Batu Bolong — 40 m², 1 chambre

1 BR40 Étage: 3Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali
$155,000
$129 / m²
Prix mis à jour 10 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
40 m²
Étage
3
Permis
PBG
Bail (leasehold)
30 ans
Quartier
Batu Bolong
Vers l’aéroport
9.8 km

Description

Les appartements Sunny Apart II se trouvent dans le quartier recherché de Batu Bolong à Bali, une zone qui attire durablement investisseurs et locataires grâce à ses infrastructures développées et à la proximité des lieux les plus prisés. La surface de l’appartement est de 40 m² et comprend une chambre, un format adapté à une résidence individuelle comme à la location. Le prix de l’appartement est de 155 000 USD, avec une durée de détention de 30 ans, ce qui correspond aux standards d’un investissement immobilier à long terme sur l’île. Le complexe se distingue par une architecture contemporaine et un niveau de service élevé, des atouts qui soutiennent la demande locative, notamment sur les segments de la location courte et longue durée. Ce bien convient aux acheteurs qui envisagent un achat immobilier à Bali pour investir, percevoir un revenu locatif stable ou y vivre personnellement. Le quartier de Batu Bolong est réputé pour ses infrastructures, sa popularité auprès des expatriés et des touristes, ce qui favorise un bon taux d’occupation et une forte attractivité locative toute l’année.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport43–46 min
Canggu2 min
Ubud69–77 min
Uluwatu79–92 min
Sanur54–58 min
Altitude11 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 187 restaurants · 182 bars · 151 hôtels · 144 cafés · 126 spas et studios de yoga · 38 salles de sport · 39% des lieux alentour visent les étrangers

KOI JAPANESE RESTAURANT
KOI JAPANESE RESTAURANT
4.550 m
restaurants
Mosto | Berawa
Mosto | Berawa
4.6100 m
bars
Marissa Spa
Marissa Spa
4.8120 m
spas et studios de yoga
Sababa
Sababa
4.8130 m
bars
Aged + Butchered Canggu - Bali
Aged + Butchered Canggu - Bali
4.7170 m
restaurants
The Komu
The Komu
4.6170 m
hôtels
TUI BLUE Berawa Hotel and Villas
TUI BLUE Berawa Hotel and Villas
4.9180 m
hôtels
Island Wok Berawa
Island Wok Berawa
4.8190 m
restaurants

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Batu Bolong

Batu Bolong is a Canggu area with a broad apartment supply and a more accessible entry point for buyers compared to villas.

Batu Bolong has 60 properties for sale: 50 apartments and 10 villas, plus 16 residential complexes. Supply is clearly skewed toward apartments, making entry easier for buyers with a more moderate budget.

Budget entryApartments under $250kRental useLiving in Canggu
Tous les appartements à Batu Bolong
43of 100

Demand in the area

Stronger than 43% of rentals nearby

20 rentals of the same type and size in Берава

No clear advantages stand out for this property compared with nearby listings. The weak points are specific: the rooms are not spacious, while 20% of comparable options have this feature, and such properties tend to perform better on price; it also lacks panoramic glazing, which appears in 30% of nearby listings and also supports pricing. Occupancy in this segment is high, but the property is expected to perform slightly weaker than its neighbors and roughly around the average occupancy level.

Rate vs neighbours
×0.89
~49 $/night
Segment occupancy
85%
Sitting idle
25%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 650 biens dans un rayon de 1 km
Villas17 sur Booking
Taux d’occupation
90.0%
≈ 329 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$494
Revenu par nuit disponible
$445
Revenu annuel estimé
$162,269

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Sunny Apart II
Résidence
Sunny Apart II
Batu BolongАпартаментыlivré50 unités
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Sunny Development
Promoteur
Sunny Development
  • 6 let na Bali
  • 13 let mezhdunarodnogo opyta stroitelstva
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Andrew
Andrew
Conseiller Sunny Development
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
Maria
Maria
Conseiller Sunny Development
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
8 biens à Batu Bolong · 1–2 BR
Loyer médian
$2,965 / mois
Fourchette
$1,563$3,781
Rendement brut
~23.0%
$35,580 par an sur une villa au prix de $155,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement Sunny Apart II à Batu Bolong — 40 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est 155 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement Sunny Apart II à Batu Bolong — 40 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Batu Bolong, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.