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Appartements · Cemagi

Appartement dans la résidence PREDMET.CEMAGI à Cemagi — 70 m², 1 chambre

1 BR70 Étage: 2Cemagi, Mengwi, Badung Regency, Bali
$159,500
$84 / m²
Prix mis à jour 8 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
70 m²
Étage
2
Permis
PBG
Bail (leasehold)
27 ans
Quartier
Cemagi
Vers l’aéroport
14 km

Description

Les appartements PREDMET.CEMAGI se trouvent à Cemagi, à Bali, un secteur apprécié pour son intimité et son atmosphère paisible. Avec une surface de 70 m² et une chambre, ce bien convient parfaitement à une résidence individuelle ou à un couple. La résidence se distingue par une architecture contemporaine et des infrastructures bien pensées, un atout recherché par les locataires comme par les investisseurs visant une valeur durable. Le prix de l’appartement est de 159 500 USD, avec un droit de jouissance de 27 ans. Ce format de propriété est particulièrement demandé par les acheteurs étrangers souhaitant occuper le bien, le proposer à la location ou l’intégrer à un portefeuille d’investissement immobilier à Bali. Le secteur de Cemagi affiche une demande locative régulière grâce à la proximité des plages et au nombre limité de nouveaux programmes, ce qui soutient l’attractivité de l’emplacement. PREDMET.CEMAGI s’adresse à ceux qui recherchent la confidentialité, un style contemporain et un potentiel de valorisation immobilière à Bali. Cet appartement convient à une résidence longue durée, à la location saisonnière et à un investissement, avec un bon équilibre entre emplacement, qualité et rendement potentiel.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport60–68 min
Canggu30 min
Ubud68–73 min
Uluwatu95–116 min
Sanur65–73 min
Altitude13 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 73 restaurants · 49 hôtels · 41 cafés · 41 spas et studios de yoga · 37 bars · 12 sites touristiques · 37% des lieux alentour visent les étrangers

Cemagi Beach
Cemagi Beach
4.7160 m
sites touristiques
Pantai Mengening
Pantai Mengening
4.7400 m
sites touristiques
Riviera Cafe | Cemagi
Riviera Cafe | Cemagi
4.7510 m
cafés
Warung Pantai seseh
Warung Pantai seseh
4.5780 m
restaurants
Dewah Spa Cemagi
Dewah Spa Cemagi
4.9950 m
spas et studios de yoga
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
4.81.0 km
restaurants
Luna Massage Bali - Seseh
Luna Massage Bali - Seseh
4.91.0 km
spas et studios de yoga
Cloud Spa - Seseh
Cloud Spa - Seseh
4.81.2 km
spas et studios de yoga

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Cemagi

A quiet western beach area — next stage of the trend migration.

Cemagi is a beach district west of Pererenan, halfway to Tanah Lot. A few years ago it was agricultural land; now active villa-project construction is rolling across middle and premium segments. Development pace mirrors Pererenan 2022.

Early entrySurf and beach4-5 year horizon
Tous les appartements à Cemagi
25of 100

Demand in the area

Stronger than 25% of rentals nearby

364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby

In this segment, average occupancy is 78.2%, and 26% of listings drop below 70%. Two downsides weigh on it here: the property has no pool, while 29% of nearby listings do and that is associated with a 6.1% higher rate, and the rooms are not spacious, whereas 17% of nearby listings have that advantage and it adds another 3.8%.

Rate vs neighbours
×0.82
~42 $/night
Segment occupancy
78%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

PREDMET.CEMAGI
Résidence
PREDMET.CEMAGI
CemagiАпартаментыlivraison 202665 unités
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Predmet.construction
Promoteur
Predmet.construction
  • bolee 3 let na Bali
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Elizabeth
Elizabeth
Conseiller Predmet.construction
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
3 biens à Cemagi · 1 BR
Loyer médian
$2,063 / mois
Fourchette
$1,088$2,182
Rendement brut
~15.5%
$24,750 par an sur une villa au prix de $159,500

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement dans la résidence PREDMET.CEMAGI à Cemagi — 70 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est 159 500 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement dans la résidence PREDMET.CEMAGI à Cemagi — 70 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Cemagi, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 27 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.