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Appartements · Cemagi

Appartement dans la résidence PREDMET.CEMAGI à Cemagi — 58 m² avec 1 chambre

1 BR58 Étage: 4Cemagi, Mengwi, Badung Regency, Bali
$168,000
$107 / m²
Prix mis à jour 8 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
58 m²
Étage
4
Permis
PBG
Bail (leasehold)
27 ans
Quartier
Cemagi
Vers l’aéroport
14 km

Description

Les appartements PREDMET.CEMAGI se trouvent à Cemagi, à Bali, un secteur apprécié pour son atmosphère paisible et sa proximité avec l’océan. Le bien offre une surface de 58 m² avec une chambre, un format adapté à une résidence individuelle ou à un couple. L’architecture contemporaine et l’agencement bien pensé renforcent la sensation d’intimité, tandis que les infrastructures de la résidence répondent aux attentes d’une clientèle exigeante. Le prix de cet appartement est de 168 000 dollars, avec une durée de détention de 27 ans. Ce type de propriété convient aussi bien à un usage résidentiel de long terme qu’à un investissement immobilier à Bali destiné à la location. Le secteur de Cemagi bénéficie d’une demande locative régulière grâce à l’équilibre entre infrastructures développées et éloignement de l’agitation touristique, ce qui soutient le taux d’occupation et le rendement du bien. PREDMET.CEMAGI s’adresse aux acheteurs qui recherchent intimité, style contemporain et potentiel de valorisation de l’immobilier à Bali. Cet appartement convient autant pour un usage personnel que pour générer un revenu locatif stable, porté par l’intérêt croissant des expatriés et des voyageurs pour cette localisation.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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Accès

Aéroport60–68 min
Canggu30 min
Ubud68–73 min
Uluwatu95–116 min
Sanur65–73 min
Altitude13 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 73 restaurants · 49 hôtels · 41 cafés · 41 spas et studios de yoga · 37 bars · 12 sites touristiques · 37% des lieux alentour visent les étrangers

Cemagi Beach
Cemagi Beach
4.7160 m
sites touristiques
Pantai Mengening
Pantai Mengening
4.7400 m
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Riviera Cafe | Cemagi
Riviera Cafe | Cemagi
4.7510 m
cafés
Warung Pantai seseh
Warung Pantai seseh
4.5780 m
restaurants
Dewah Spa Cemagi
Dewah Spa Cemagi
4.9950 m
spas et studios de yoga
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
4.81.0 km
restaurants
Luna Massage Bali - Seseh
Luna Massage Bali - Seseh
4.91.0 km
spas et studios de yoga
Cloud Spa - Seseh
Cloud Spa - Seseh
4.81.2 km
spas et studios de yoga

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Cemagi

A quiet western beach area — next stage of the trend migration.

Cemagi is a beach district west of Pererenan, halfway to Tanah Lot. A few years ago it was agricultural land; now active villa-project construction is rolling across middle and premium segments. Development pace mirrors Pererenan 2022.

Early entrySurf and beach4-5 year horizon
Tous les appartements à Cemagi
61of 100

Demand in the area

Stronger than 61% of rentals nearby

364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby

Demand here is supported by panoramic glazing: among nearby properties it appears in only 18% of cases and is associated with a 10% increase in rate. But the property has no pool, and the rooms are not spacious; against this background, the expected rate is below neighboring listings, while occupancy is roughly in line with the segment.

Rate vs neighbours
×0.92
~47 $/night
Segment occupancy
78%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

PREDMET.CEMAGI
Résidence
PREDMET.CEMAGI
CemagiАпартаментыlivraison 202665 unités
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Predmet.construction
Promoteur
Predmet.construction
  • bolee 3 let na Bali
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Elizabeth
Elizabeth
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5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
3 biens à Cemagi · 1 BR
Loyer médian
$2,063 / mois
Fourchette
$1,088$2,182
Rendement brut
~14.7%
$24,750 par an sur une villa au prix de $168,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement dans la résidence PREDMET.CEMAGI à Cemagi — 58 m² avec 1 chambre ?+

Le prix actuel est 168 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement dans la résidence PREDMET.CEMAGI à Cemagi — 58 m² avec 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Cemagi, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 27 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.