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Appartements · Nusa Dua

Appartement OCEANIQ 2 à Nusa Dua — 130 m², 2 chambres

2 BR130 Étage: 1Nusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$479,000
$147 / m²
Prix mis à jour 8 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Surface
130 m²
Étage
1
Permis
PBG
Bail (leasehold)
25 ans
Quartier
Nusa Dua
Vers l’aéroport
9.9 km

Description

Les appartements OCEANIQ 2 se situent dans le quartier prisé de Nusa Dua à Bali. Le bien offre une surface de 110 m² et comprend deux chambres, avec un espace confortable pour y vivre ou pour un investissement locatif. Le complexe se distingue par une architecture contemporaine et un haut niveau d’intimité, des critères particulièrement recherchés par les propriétaires et les locataires dans ce secteur. Nusa Dua est réputé pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages, les restaurants et les écoles internationales. La demande locative y reste soutenue, ce qui fait des appartements OCEANIQ 2 une option intéressante pour un investissement immobilier à Bali. L’emplacement convient aussi bien à une résidence de longue durée qu’à la location courte durée, ce qui soutient la liquidité du bien et son potentiel de valorisation. Le prix des appartements est de 419,000 USD, avec un droit de propriété de 25 ans. Ce format de détention est apprécié des acheteurs étrangers souhaitant investir dans l’immobilier à Bali. OCEANIQ 2 réunit un emplacement avantageux, un design moderne et une perspective de revenus locatifs réguliers.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Accès

Aéroport23 min
Canggu56 min
Ubud84–99 min
Uluwatu39 min
Sanur40–43 min
Altitude46 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 69 restaurants · 34 bars · 34 hôtels · 26 spas et studios de yoga · 16 cafés · 11 sites touristiques · 40% des lieux alentour visent les étrangers

Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6460 m
hôtels
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7510 m
restaurants
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8540 m
restaurants
La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5540 m
hôtels
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7550 m
restaurants
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7640 m
hôtels
Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7650 m
restaurants
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5780 m
plages

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Tous les appartements à Nusa Dua
85of 100

Demand in the area

Stronger than 85% of rentals nearby

23 rentals of the same type in Нуса-Дуа

The score is supported by features that are rare among nearby apartments: a partial ocean view appears in only 5% of listings and is associated with an 18.1% rate uplift, while panoramic glazing is found in 9% and adds another +11.2%. In a market where 35% of properties sit idle, the segment averages 77.3% occupancy, while this property is expected to reach 83%.

Rate vs neighbours
×1.22
~88 $/night
Segment occupancy
77%
Sitting idle
35%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

OCEANIQ 2
Résidence
OCEANIQ 2
Nusa DuaАпартаменты, Виллыlivraison 2027126 unités
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Oceaniq
Promoteur
Oceaniq
  • 3 mezhdunarodnye nagrady
  • Pobeditel
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
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Contacter le conseiller

Helen
Helen
Conseiller Oceaniq
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

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31 biens à Nusa Dua · 2 BR
Loyer médian
$1,580 / mois
Fourchette
$630$2,640
Rendement brut
~4.0%
$18,960 par an sur une villa au prix de $479,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement OCEANIQ 2 à Nusa Dua — 130 m², 2 chambres ?+

Le prix actuel est 479 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement OCEANIQ 2 à Nusa Dua — 130 m², 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Nusa Dua, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 25 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.