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Appartements · Nusa Dua

Appartement OCEANIQ 2 à Nusa Dua — 133 m², 2 chambres

2 BR133 Étage: 3Nusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$515,000
$155 / m²
Prix mis à jour 8 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Surface
133 m²
Étage
3
Permis
PBG
Bail (leasehold)
25 ans
Quartier
Nusa Dua
Vers l’aéroport
9.9 km

Description

Les appartements OCEANIQ 2 se situent dans le quartier prisé de Nusa Dua à Bali. La résidence offre une surface de 127 m² avec deux chambres spacieuses, un format confortable pour y vivre ou pour un investissement locatif. L’architecture contemporaine du complexe s’intègre harmonieusement à l’environnement du secteur, réputé pour ses hôtels haut de gamme, ses restaurants et ses plages parmi les plus recherchés de l’île. Le prix de l’appartement est de 488 000 USD, avec un droit de propriété de 25 ans. Ce type de détention est particulièrement recherché par les investisseurs étrangers, ainsi que par les acheteurs qui envisagent une résidence de longue durée ou des revenus locatifs réguliers. Nusa Dua bénéficie d’une forte demande locative grâce à son infrastructure touristique développée et à son niveau de sécurité. OCEANIQ 2 s’adresse à ceux qui privilégient l’intimité, la qualité de construction et un emplacement stratégique. Ces appartements conviennent pour une résidence principale, des séjours saisonniers ou un investissement immobilier à Bali, avec un potentiel de rendement attractif et une bonne préservation du capital sur l’un des marchés les plus prometteurs de l’île.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Accès

Aéroport23 min
Canggu56 min
Ubud84–99 min
Uluwatu39 min
Sanur40–43 min
Altitude46 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 69 restaurants · 34 bars · 34 hôtels · 26 spas et studios de yoga · 16 cafés · 11 sites touristiques · 40% des lieux alentour visent les étrangers

Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6460 m
hôtels
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7510 m
restaurants
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8540 m
restaurants
La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5540 m
hôtels
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7550 m
restaurants
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7640 m
hôtels
Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7650 m
restaurants
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5780 m
plages

À proximité

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What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Tous les appartements à Nusa Dua
93of 100

Demand in the area

Stronger than 93% of rentals nearby

23 rentals of the same type in Нуса-Дуа

This property looks stronger than most comparable apartments in Nusa Dua: the segment averages 77.3% occupancy, while it is expected to perform above that. Its biggest advantages are spacious rooms, which are rare among nearby listings, and a partial ocean view—both features noticeably lift the nightly rate.

Rate vs neighbours
×1.53
~110 $/night
Segment occupancy
77%
Sitting idle
35%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

OCEANIQ 2
Résidence
OCEANIQ 2
Nusa DuaАпартаменты, Виллыlivraison 2027126 unités
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Oceaniq
Promoteur
Oceaniq
  • 3 mezhdunarodnye nagrady
  • Pobeditel
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
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Contacter le conseiller

Helen
Helen
Conseiller Oceaniq
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

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Loyer médian
$1,580 / mois
Fourchette
$630$2,640
Rendement brut
~3.7%
$18,960 par an sur une villa au prix de $515,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement OCEANIQ 2 à Nusa Dua — 133 m², 2 chambres ?+

Le prix actuel est 515 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement OCEANIQ 2 à Nusa Dua — 133 m², 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Nusa Dua, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 25 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.