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Appartements · Batu Bolong

Appartement à vendre NEXA APARTMENTS à Batu Bolong — 49 m², 1 chambre

1 BR49 Étage: 1Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali
$120,000
$82 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
49 m²
Étage
1
Permis
Заявка SLF
Bail (leasehold)
30 ans
Quartier
Batu Bolong
Vers l’aéroport
11 km

Description

Les appartements NEXA APARTMENTS se trouvent à Batu Bolong, à Bali, l’un des secteurs les plus recherchés pour vivre et pour un investissement immobilier. Cet espace contemporain de 42 m² comprend une chambre et a été conçu pour une résidence confortable ou une mise en location. Le quartier bénéficie d’infrastructures développées, de la proximité des plages, des restaurants et des lieux prisés, ce qui soutient une demande locative stable de la part des expatriés et des touristes. Le prix de l’appartement est de 128 000 dollars, avec une durée de détention de 30 ans. Ce format de propriété convient à une stratégie d’investissement à long terme comme à un usage personnel. Le complexe NEXA APARTMENTS associe intimité et accès aux commodités urbaines, ce qui le rend attractif pour les locataires comme pour les propriétaires. Batu Bolong est connu pour son développement dynamique et le fort intérêt des locataires, ce qui a un effet positif sur la rentabilité des biens. Les appartements de ce complexe conviennent à ceux qui envisagent Bali comme lieu de vie, ainsi qu’aux investisseurs recherchant un revenu locatif stable.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport47–53 min
Canggu6 min
Ubud65–72 min
Uluwatu83–99 min
Sanur53–59 min
Altitude18 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 176 restaurants · 149 bars · 136 hôtels · 130 cafés · 125 spas et studios de yoga · 41 salles de sport · 41% des lieux alentour visent les étrangers

Bread Basket Bakery - Canggu Bali
Bread Basket Bakery - Canggu Bali
4.670 m
cafés
Blacklist Coffee Roasters
Blacklist Coffee Roasters
4.880 m
cafés
Surf & Party - Hostel Somewhere Else
Surf & Party - Hostel Somewhere Else
4.990 m
hôtels
Elsewhere Surf Camp Bali Canggu
Elsewhere Surf Camp Bali Canggu
5100 m
hôtels
SECRET SPOT CANGGU
SECRET SPOT CANGGU
4.6100 m
restaurants
Ensō Japanese Fusion & Bar
Ensō Japanese Fusion & Bar
4.6130 m
bars
AMO
AMO
4.5140 m
cafés
The Common
The Common
4.5190 m
bars

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Batu Bolong

Batu Bolong is a Canggu area with a broad apartment supply and a more accessible entry point for buyers compared to villas.

Batu Bolong has 60 properties for sale: 50 apartments and 10 villas, plus 16 residential complexes. Supply is clearly skewed toward apartments, making entry easier for buyers with a more moderate budget.

Budget entryApartments under $250kRental useLiving in Canggu
Tous les appartements à Batu Bolong
70of 100

Demand in the area

Stronger than 70% of rentals nearby

17 rentals of the same type and size in Чангу — Бату-Болонг

The property has panoramic glazing — among nearby competitors, this feature appears in 47% of listings and is associated with a 6.4% higher nightly rate. A weak point is that the rooms are not spacious: 18% of nearby listings do have spacious rooms, and this gives them an advantage in rate; at the same time, the property is expected to perform slightly better than the segment in occupancy.

Rate vs neighbours
×0.99
~59 $/night
Segment occupancy
74%
Sitting idle
29%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 855 biens dans un rayon de 1 km
Villas14 sur Booking
Taux d’occupation
87.6%
≈ 320 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$272
Revenu par nuit disponible
$238
Revenu annuel estimé
$86,839
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
81.3%
≈ 297 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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NEXA APARTMENTS
Résidence
NEXA APARTMENTS
Batu BolongАпартаментыlivré40 unités
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NEXA
Promoteur
NEXA
  • Pobeditel Asia Pacific Property Awards 2024–2025 v kategorii «Residential Property Indonesia» za proekt Wood Residence by NEXA
  • Pobeditel Luxury Lifestyle Awards 2025 v kategorii «Best Luxury Hotel Development» za proekt Oasis Hotels Collection, Bali
  • 5 let na Bali
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Julia
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Conseiller NEXA
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
Julia
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Conseiller NEXA
5.0
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Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
8 biens à Batu Bolong · 1–2 BR
Loyer médian
$2,965 / mois
Fourchette
$1,563$3,781
Rendement brut
~29.6%
$35,580 par an sur une villa au prix de $120,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement à vendre NEXA APARTMENTS à Batu Bolong — 49 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est 120 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement à vendre NEXA APARTMENTS à Batu Bolong — 49 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Batu Bolong, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.