Appartement LAGUNA à Batu Bolong — 48 m², 1 chambre
Caractéristiques
Description
Pro access is under review
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Is this property worth buying
For rental income - a weak option. Check the documents first.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it good to live in
Comfortable to live in, but beach is far, can be noisy. Check the documents first.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it safe?
No data on the building permit - ask the developer for the PBG.
- Building permit
- no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
- Construction
- Строится
- Land lease
- 26 years
- Developer Alex Villas
- 8 of 12 projects completed
- Elevation
- Plot 24 m above sea level
- Nature
- earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
- Access
- road 30 m
- Slope
- flat, 2%
Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus
Is it a good place to live?
Comfortable to live in, but beach is far, can be noisy
Batu Bolong est un secteur de Canggu avec une large offre d'appartements et un point d'entrée plus accessible que les villas.
Batu Bolong compte 60 biens à vendre : 50 appartements et 10 villas, plus 16 résidences. L'offre penche nettement vers les appartements, ce qui facilite l'entrée pour les acheteurs au budget plus modéré.
Soleil et météo
sunny daysrainy days° - daytime temperature
Le vent à la maison
Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est
80% du temps · en moyenne 4 m/s, légère brise
Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.
Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.
Accès
- Aéroport
- 43–49 min
- Canggu
- 9 min
- Ubud
- 62–67 min
- Uluwatu
- 79–95 min
- Sanur
- 49–55 min
Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap
- International school
- 600 m · Колледж Чангу
- Clinic
- 150 m · IV Drip Hydro Medical Clinic Batu Bolong | STD Test | 24 Hour Doctor + Diarrhea + Rabies Vaccine + Ear Clog | Dengue Recovery · pharmacy 150 m
- Grocery store
- 150 m · Black Market Canggu
- Cafés
- 18 within 500 m
- Quiet
- 2 bars and clubs within 300 m
Batu Bolong Beach - 2.1 km
4,5· 7,970 Google reviewsBlack volcanic sand, waves
Photos: Mx. Granger (CC0)
- Swimming
- not recommended
- With kids
- with care
- Surf
- beginners
- By the beach
- 19 cafés, 23 restaurants, 26 bars, 1 beach club within 500 m
- Promenade
- no
Carte des touristes étrangers
Will there be demand?
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On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1 M per night.
How it is calculated: one night
Approximate, at 74% occupancy. The investment of Rp 3,07 Md (price, closing costs and furniture) is spread over 26 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.
What if you rent like the neighbours
How much will it earn?
About 5.2% a year before tax, 4.1% for non-residents. Pays back in about 19 years.
| Low | Typical | High | |
|---|---|---|---|
| Nightly rentalper year before tax | 3,0% | 5,2% | 7,9% |
Contacts du promoteur
Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.
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Questions fréquentes
Combien coûte Appartement LAGUNA à Batu Bolong — 48 m², 1 chambre ?+
Le prix actuel est $159,900. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.
Où se situe Appartement LAGUNA à Batu Bolong — 48 m², 1 chambre ?+
Le bien se trouve à Batu Bolong, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.
Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+
Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.
Quelle est la durée du leasehold ?+
La durée de base est de 26 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.