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Appartements · Batu Bolong

Appartement LAGUNA à Batu Bolong — 47 m², 1 chambre

1 BR47 Étage: 0Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali
$179,900
$147 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
47 m²
Étage
0
Bail (leasehold)
26 ans
Quartier
Batu Bolong
Vers l’aéroport
12 km

Description

Les appartements du complexe LAGUNA (Complex 7) se trouvent dans le quartier recherché de Batu Bolong à Bali. Le bien offre une surface de 47 m² avec une chambre, un format adapté à une résidence individuelle, à un couple ou à des locataires en quête d’intimité et d’un style contemporain. Batu Bolong est apprécié pour ses infrastructures, sa proximité avec les plages, les restaurants et les lieux les plus prisés, ce qui soutient une demande locative régulière parmi les visiteurs de l’île. Le prix de cet appartement est de 179 900 USD, avec un droit de jouissance de 26 ans. Ce type de détention convient à un investissement immobilier à Bali sur le long terme, à la recherche de revenus locatifs, comme à un usage personnel. Le complexe LAGUNA se distingue par une architecture bien pensée et un niveau de service élevé, des atouts qui renforcent l’attrait du bien auprès des locataires comme des propriétaires. Le marché locatif à Batu Bolong continue de se développer de façon stable, offrant un potentiel de valorisation et une demande soutenue pour ce type d’appartement à Bali. Ce bien réunit emplacement, qualité et potentiel de rendement, ce qui en fait une option pertinente pour les investisseurs comme pour ceux qui envisagent de vivre à Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport43–49 min
Canggu9 min
Ubud62–67 min
Uluwatu79–95 min
Sanur49–55 min
Altitude24 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 166 restaurants · 147 bars · 133 cafés · 130 hôtels · 121 spas et studios de yoga · 40 salles de sport · 37% des lieux alentour visent les étrangers

Fuji Sushi Canggu
Fuji Sushi Canggu
4.690 m
restaurants
Saya Holistic Spa
Saya Holistic Spa
4.9100 m
spas et studios de yoga
Oasis Salads & More
Oasis Salads & More
4.8140 m
cafés
OGGI BISTRO || OGGIFITFOOD
OGGI BISTRO || OGGIFITFOOD
4.8150 m
cafés
Little Havana Bali - Shot Bar & Cocktails
Little Havana Bali - Shot Bar & Cocktails
4.9160 m
bars
Hydro Medical Dental Care Batu Bolong - Dentist|Teeth Whitening|Teeth Scaling|Tooth Filling|Veneers Clinic Near Canggu
Hydro Medical Dental Care Batu Bolong - Dentist|Teeth Whitening|Teeth Scaling|Tooth Filling|Veneers Clinic Near Canggu
4.9170 m
health
Zai cafe
Zai cafe
4.7170 m
bars
ADDA YOGA CANGGU - ⭐️ Meditation | Breath | Sound ⭐️ Private Yoga Bali
ADDA YOGA CANGGU - ⭐️ Meditation | Breath | Sound ⭐️ Private Yoga Bali
4.9170 m
spas et studios de yoga

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Batu Bolong

Batu Bolong is a Canggu area with a broad apartment supply and a more accessible entry point for buyers compared to villas.

Batu Bolong has 60 properties for sale: 50 apartments and 10 villas, plus 16 residential complexes. Supply is clearly skewed toward apartments, making entry easier for buyers with a more moderate budget.

Budget entryApartments under $250kRental useLiving in Canggu
Tous les appartements à Batu Bolong
52of 100

Demand in the area

Stronger than 52% of rentals nearby

14 rentals of the same type and size in Падонан — Тумбак-Баю

The property has panoramic glazing: 36% of nearby competitors do not have it, and this usually supports a higher rate. But the rooms are cramped — among the 14 nearby listings this does not occur, and there are no spacious rooms here either, while some competitors do have them. So the expected rate is below nearby peers, although occupancy is slightly above the segment average.

Rate vs neighbours
×0.93
~58 $/night
Segment occupancy
72%
Sitting idle
29%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 670 biens dans un rayon de 1 km
Villas11 sur Booking
Taux d’occupation
74.4%
≈ 272 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$224
Revenu par nuit disponible
$166
Revenu annuel estimé
$60,702
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Résidence
Vendu séparément (hors résidence)
Alex Villas
Promoteur
Alex Villas
  • 10 let opyt raboty na Bali
  • 11 podrazdeleniy v sostave Alex Villas Group
  • 8 zavershennyh kompleksov
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Constantine
Constantine
Conseiller Alex Villas
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

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Tous les biens de ce quartier
8 biens à Batu Bolong · 1–2 BR
Loyer médian
$2,965 / mois
Fourchette
$1,563$3,781
Rendement brut
~19.8%
$35,580 par an sur une villa au prix de $179,900

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement LAGUNA à Batu Bolong — 47 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est 179 900 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement LAGUNA à Batu Bolong — 47 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Batu Bolong, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 26 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.