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Appartements · Batu Bolong

Appartement à vendre LAGUNA à Batu Bolong

1 BR40 Étage: 1Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali
$124,900
$120 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
40 m²
Étage
1
Bail (leasehold)
26 ans
Quartier
Batu Bolong
Vers l’aéroport
12 km

Description

Les appartements du complexe LAGUNA (Complexe 7) se situent dans le quartier recherché de Batu Bolong à Bali. Le bien offre une surface de 40 m² avec une chambre, un format adapté à une résidence individuelle, à un couple ou à la location. L’architecture contemporaine et l’agencement bien pensé soulignent le standing du complexe, tandis que la proximité des infrastructures du quartier soutient une demande locative régulière. Le prix de l’appartement est de 124 900 USD, avec une durée de détention de 26 ans. Ce type de propriété convient à un investissement immobilier à long terme et à la génération de revenus locatifs, compte tenu de la demande soutenue en location courte et longue durée à Batu Bolong. Le quartier est connu pour ses infrastructures développées, sa popularité auprès des expatriés et des touristes, ainsi que pour la hausse rapide de la valeur de l’immobilier. Ce bien s’adresse à ceux qui recherchent l’intimité, un style contemporain et un emplacement avantageux. Les appartements de LAGUNA (Complexe 7) conviennent aussi bien à un usage personnel qu’aux investisseurs en quête d’un rendement stable et de préservation du capital sur le marché immobilier de Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport43–49 min
Canggu9 min
Ubud62–67 min
Uluwatu79–95 min
Sanur49–55 min
Altitude24 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 166 restaurants · 147 bars · 133 cafés · 130 hôtels · 121 spas et studios de yoga · 40 salles de sport · 37% des lieux alentour visent les étrangers

Fuji Sushi Canggu
Fuji Sushi Canggu
4.690 m
restaurants
Saya Holistic Spa
Saya Holistic Spa
4.9100 m
spas et studios de yoga
Oasis Salads & More
Oasis Salads & More
4.8140 m
cafés
OGGI BISTRO || OGGIFITFOOD
OGGI BISTRO || OGGIFITFOOD
4.8150 m
cafés
Little Havana Bali - Shot Bar & Cocktails
Little Havana Bali - Shot Bar & Cocktails
4.9160 m
bars
Hydro Medical Dental Care Batu Bolong - Dentist|Teeth Whitening|Teeth Scaling|Tooth Filling|Veneers Clinic Near Canggu
Hydro Medical Dental Care Batu Bolong - Dentist|Teeth Whitening|Teeth Scaling|Tooth Filling|Veneers Clinic Near Canggu
4.9170 m
health
Zai cafe
Zai cafe
4.7170 m
bars
ADDA YOGA CANGGU - ⭐️ Meditation | Breath | Sound ⭐️ Private Yoga Bali
ADDA YOGA CANGGU - ⭐️ Meditation | Breath | Sound ⭐️ Private Yoga Bali
4.9170 m
spas et studios de yoga

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Batu Bolong

Batu Bolong is a Canggu area with a broad apartment supply and a more accessible entry point for buyers compared to villas.

Batu Bolong has 60 properties for sale: 50 apartments and 10 villas, plus 16 residential complexes. Supply is clearly skewed toward apartments, making entry easier for buyers with a more moderate budget.

Budget entryApartments under $250kRental useLiving in Canggu
Tous les appartements à Batu Bolong
10of 100

Demand in the area

Stronger than 10% of rentals nearby

14 rentals of the same type and size in Падонан — Тумбак-Баю

In this segment, the property looks weaker than some nearby listings: the expected rate is below the area’s typical level, while occupancy is around average, slightly below 70%. On the plus side, it has a bathtub, which is found in 25% of neighboring listings and is associated with a 6.6% higher rate; on the downside, the rooms are cramped and there is no pool, which lowers the rate by 11.3% and 6.1%.

Rate vs neighbours
×0.79
~49 $/night
Segment occupancy
72%
Sitting idle
29%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 670 biens dans un rayon de 1 km
Villas11 sur Booking
Taux d’occupation
74.4%
≈ 272 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$224
Revenu par nuit disponible
$166
Revenu annuel estimé
$60,702
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Résidence
Vendu séparément (hors résidence)
Alex Villas
Promoteur
Alex Villas
  • 10 let opyt raboty na Bali
  • 11 podrazdeleniy v sostave Alex Villas Group
  • 8 zavershennyh kompleksov
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Contacter le conseiller

Constantine
Constantine
Conseiller Alex Villas
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
8 biens à Batu Bolong · 1–2 BR
Loyer médian
$2,965 / mois
Fourchette
$1,563$3,781
Rendement brut
~28.5%
$35,580 par an sur une villa au prix de $124,900

Autres appartements à Batu Bolong

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement à vendre LAGUNA à Batu Bolong ?+

Le prix actuel est 124 900 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement à vendre LAGUNA à Batu Bolong ?+

Le bien se trouve à Batu Bolong, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 26 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.