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Appartements · Batu Bolong

Appartement Anta Residence Canggu — 67 m², 1 chambre à Batu Bolong

1 BR67 m²Étage: 5Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 5,59 Md
Rp 83,5 M / m²
Prix mis à jour 24 octobre 2026

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
67 m²
Étage
5
Permis
PBG
Bail (leasehold)
26 ans
Quartier
Batu Bolong
Vers l’aéroport
12 km

Description

Anta Residence Canggu propose un appartement au sein d’une résidence contemporaine située à Batu Bolong, Bali. La surface de l’appartement est de 67 m² et comprend une chambre, un format adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un couple. Le complexe se distingue par une architecture soignée et un haut niveau d’intimité, des critères particulièrement recherchés par les propriétaires et les locataires dans ce secteur. Batu Bolong est un quartier très demandé avec une infrastructure développée, apprécié des expatriés et des touristes pour sa proximité avec la plage, les restaurants et les boutiques. La demande locative y reste soutenue, ce qui renforce l’intérêt du bien pour un investissement immobilier à Bali et des revenus à long terme. Cet appartement convient aussi bien pour y vivre que pour une location courte ou longue durée. Le prix de l’appartement est de 312,500 USD, avec une durée de détention de 26 ans. Ce format de propriété permet une gestion efficace du bien et un rendement stable. Anta Residence Canggu s’adresse aux acheteurs qui recherchent la qualité, l’emplacement et le potentiel de valorisation de l’immobilier à Bali.

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Is this property worth buying

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

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Building permit
yes
Construction
Строится
Land lease
26 years
Developer Anta group
0 of 4 projects completed
Elevation
Plot 25 m above sea level
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 20 m, unpaved
Slope
flat, 3%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

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Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but beach is far, can be noisy

À propos du quartier · Batu Bolong

Batu Bolong est un secteur de Canggu avec une large offre d'appartements et un point d'entrée plus accessible que les villas.

Batu Bolong compte 60 biens à vendre : 50 appartements et 10 villas, plus 16 résidences. L'offre penche nettement vers les appartements, ce qui facilite l'entrée pour les acheteurs au budget plus modéré.

Petit budgetAppartements sous $250kUsage locatifVivre à Canggu
Tous les appartements à Batu Bolong

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Jan928°22
Fév828°20
Mar1628°15
Avr2128°9
Mai2728°4
Jui2528°5
Jui2827°3
Aoû3027°1
Sep2728°3
Oct2330°8
Nov1629°14
Déc1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

80% du temps · en moyenne 4 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport
43–49 min
Canggu
9 min
Ubud
61–67 min
Uluwatu
79–95 min
Sanur
49–54 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach
International school
650 m · Колледж Чангу
Clinic
50 m · IV Drip Hydro Medical Clinic Batu Bolong | STD Test | 24 Hour Doctor + Diarrhea + Rabies Vaccine + Ear Clog | Dengue Recovery · pharmacy 50 m
Grocery store
50 m · Pepito Market Batu Bolong
Cafés
18 within 500 m
Quiet
3 bars and clubs within 300 m

Munduk Catu Beach - 2.2 km

4,4· 54 Google reviews

Black volcanic sand, waves

Swimming
not recommended
With kids
with care
By the beach
15 cafés, 32 restaurants, 30 bars, 2 beach clubs within 500 m
Promenade
no

Carte des touristes étrangers

Will there be demand?

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How it is calculated: one night
One booked night
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Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 340 000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 304 000
You keepRp 913 000
Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 74% occupancy. The investment of Rp 5,97 Md (price, closing costs and furniture) is spread over 26 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 5.2% a year before tax, 4.1% for non-residents. Pays back in about 19 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax3,4%5,2%7,3%
Anta group
Promoteur
Anta group
  • 3 mezhdunarodnyh nagrad
  • 6 let na Bali
  • Chlenstva v assotsiatsii zastroyschikov v Turtsii i na Bali
Ouvrir la page du promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Serge
Serge
Conseiller Anta group
Heures de bureau de Bali, UTC+8

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement Anta Residence Canggu — 67 m², 1 chambre à Batu Bolong ?+

Le prix actuel est $312,500. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement Anta Residence Canggu — 67 m², 1 chambre à Batu Bolong ?+

Le bien se trouve à Batu Bolong, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 26 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.