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Appartements · Batu Bolong

Appartement Anta Residence Canggu — 49 m², 2 chambres à Batu Bolong

2 BR49 m²Étage: 3Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 4,03 Md
Rp 82,3 M / m²
Prix mis à jour 24 octobre 2026

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Surface
49 m²
Étage
3
Permis
PBG
Bail (leasehold)
26 ans
Quartier
Batu Bolong
Vers l’aéroport
12 km

Description

Les appartements du complexe Anta Residence Canggu se situent dans le quartier recherché de Batu Bolong à Bali. Avec une surface de 49 m² et deux chambres, ce bien convient aussi bien à une résidence personnelle qu’à un investissement locatif. L’architecture contemporaine et l’agencement bien pensé créent une vraie sensation d’intimité, tandis que la proximité des infrastructures du quartier apporte un confort appréciable aux résidents comme aux voyageurs. Le secteur de Batu Bolong affiche une demande locative soutenue grâce à ses infrastructures développées, sa popularité auprès des expatriés et des touristes, ainsi qu’à la proximité de la plage et des restaurants. Cet appartement à Anta Residence Canggu est adapté à un investissement immobilier à Bali avec revenus locatifs, mais aussi à une résidence de longue durée. Le complexe s’adresse à ceux qui recherchent la qualité, l’intimité et un emplacement stratégique. Le prix du bien est de 225 400 USD, avec une durée de détention de 26 ans. Ce format de propriété offre une structure d’achat claire et une perspective d’usage à long terme à Bali. Anta Residence Canggu est un choix pertinent pour les acheteurs intéressés par l’investissement dans le segment premium et par la stabilité du marché locatif à Batu Bolong.

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Is this property worth buying

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

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Building permit
yes
Construction
Строится
Land lease
26 years
Developer Anta group
0 of 4 projects completed
Elevation
Plot 25 m above sea level
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 20 m, unpaved
Slope
flat, 3%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

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Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but beach is far, can be noisy

À propos du quartier · Batu Bolong

Batu Bolong est un secteur de Canggu avec une large offre d'appartements et un point d'entrée plus accessible que les villas.

Batu Bolong compte 60 biens à vendre : 50 appartements et 10 villas, plus 16 résidences. L'offre penche nettement vers les appartements, ce qui facilite l'entrée pour les acheteurs au budget plus modéré.

Petit budgetAppartements sous $250kUsage locatifVivre à Canggu
Tous les appartements à Batu Bolong

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Jan928°22
Fév828°20
Mar1628°15
Avr2128°9
Mai2728°4
Jui2528°5
Jui2827°3
Aoû3027°1
Sep2728°3
Oct2330°8
Nov1629°14
Déc1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

80% du temps · en moyenne 4 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport
43–49 min
Canggu
9 min
Ubud
61–67 min
Uluwatu
79–95 min
Sanur
49–54 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach
International school
650 m · Колледж Чангу
Clinic
50 m · IV Drip Hydro Medical Clinic Batu Bolong | STD Test | 24 Hour Doctor + Diarrhea + Rabies Vaccine + Ear Clog | Dengue Recovery · pharmacy 50 m
Grocery store
50 m · Pepito Market Batu Bolong
Cafés
18 within 500 m
Quiet
3 bars and clubs within 300 m

Munduk Catu Beach - 2.2 km

4,4· 54 Google reviews

Black volcanic sand, waves

Swimming
not recommended
With kids
with care
By the beach
15 cafés, 32 restaurants, 30 bars, 2 beach clubs within 500 m
Promenade
no

Carte des touristes étrangers

Will there be demand?

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On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 2,3 M per night.

From one booked nightRp 591 000does not pay back the investment within the leasehold
In hand per monthRp 13 Mat 73% occupancy
At a loss belowRp 2,1 M a nightabove what rentals nearby charge now
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 2 M
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 197 000
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Management company17%−Rp 304 000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 233 000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 376 000
You keepRp 591 000

Approximate, at 73% occupancy. The investment of Rp 4,31 Md (price, closing costs and furniture) is spread over 26 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 4.5% a year before tax, 3.6% for non-residents. Pays back in about 22 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax2,6%4,5%6,9%
Anta group
Promoteur
Anta group
  • 3 mezhdunarodnyh nagrad
  • 6 let na Bali
  • Chlenstva v assotsiatsii zastroyschikov v Turtsii i na Bali
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Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Serge
Serge
Conseiller Anta group
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Vidéos: Anta Residence Canggu

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement Anta Residence Canggu — 49 m², 2 chambres à Batu Bolong ?+

Le prix actuel est $225,400. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement Anta Residence Canggu — 49 m², 2 chambres à Batu Bolong ?+

Le bien se trouve à Batu Bolong, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 26 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.