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Appartements · Batu Bolong

Appartement à vendre à Anta Residence Canggu — 41 m², 2 chambres, Batu Bolong

2 BR41 Étage: 4Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali
$185,500
$174 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Surface
41 m²
Étage
4
Permis
PBG
Bail (leasehold)
26 ans
Quartier
Batu Bolong
Vers l’aéroport
12 km

Description

Cet appartement au sein de la résidence Anta Residence Canggu se situe dans le quartier recherché de Batu Bolong à Bali. Le bien offre une surface de 41 m² et comprend deux chambres, avec une configuration adaptée aussi bien à une résidence qu’à la location. Son architecture contemporaine et l’agencement soigné des espaces intérieurs répondent aux attentes d’acheteurs exigeants, sensibles à l’intimité et à la qualité. Le secteur de Batu Bolong est réputé pour ses infrastructures développées, sa popularité auprès des expatriés et une demande locative stable. On y trouve restaurants, boutiques, salles de sport et plages, ce qui renforce l’attrait du quartier pour une résidence à long terme comme pour la location courte durée. Cet appartement à Bali convient autant à un usage personnel qu’à un investissement immobilier à Bali, compte tenu de la dynamique du marché et de l’intérêt constant pour cette localisation. Le prix du bien est de 185 500 USD, avec un droit de jouissance de 26 ans. Ce format de détention permet de gérer efficacement l’actif et de percevoir des revenus locatifs. Anta Residence Canggu réunit emplacement, qualité et potentiel d’investissement, comme le confirme la demande soutenue pour des biens de cette catégorie à Batu Bolong.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport43–49 min
Canggu9 min
Ubud61–67 min
Uluwatu79–95 min
Sanur49–54 min
Altitude25 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 167 restaurants · 147 bars · 130 hôtels · 128 cafés · 120 spas et studios de yoga · 39 salles de sport · 36% des lieux alentour visent les étrangers

Hydro Medical Dental Care Batu Bolong - Dentist|Teeth Whitening|Teeth Scaling|Tooth Filling|Veneers Clinic Near Canggu
Hydro Medical Dental Care Batu Bolong - Dentist|Teeth Whitening|Teeth Scaling|Tooth Filling|Veneers Clinic Near Canggu
4.940 m
health
Fuji Sushi Canggu
Fuji Sushi Canggu
4.650 m
restaurants
ADDA YOGA CANGGU - ⭐️ Meditation | Breath | Sound ⭐️ Private Yoga Bali
ADDA YOGA CANGGU - ⭐️ Meditation | Breath | Sound ⭐️ Private Yoga Bali
4.950 m
spas et studios de yoga
MIEL SPECIALTY COFFEE CANGGU | CO-WORKING
MIEL SPECIALTY COFFEE CANGGU | CO-WORKING
4.7100 m
cafés
Saya Holistic Spa
Saya Holistic Spa
4.9110 m
spas et studios de yoga
Oasis Salads & More
Oasis Salads & More
4.8130 m
cafés
Little Havana Bali - Shot Bar & Cocktails
Little Havana Bali - Shot Bar & Cocktails
4.9130 m
bars
OGGI BISTRO || OGGIFITFOOD
OGGI BISTRO || OGGIFITFOOD
4.8150 m
cafés

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Batu Bolong

Batu Bolong is a Canggu area with a broad apartment supply and a more accessible entry point for buyers compared to villas.

Batu Bolong has 60 properties for sale: 50 apartments and 10 villas, plus 16 residential complexes. Supply is clearly skewed toward apartments, making entry easier for buyers with a more moderate budget.

Budget entryApartments under $250kRental useLiving in Canggu
Tous les appartements à Batu Bolong
16of 100

Demand in the area

Stronger than 16% of rentals nearby

14 rentals of the same type in Падонан — Тумбак-Баю

Demand here looks restrained: the expected rate is below neighboring listings, and occupancy is around the lower edge of the segment. The notable drawbacks are the lack of a pool, which 29% of nearby properties have and which is associated with a 6.1% higher rate, and the absence of panoramic glazing, which appears in 36% of them and adds about 4.1%.

Rate vs neighbours
×0.84
~52 $/night
Segment occupancy
72%
Sitting idle
29%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 615 biens dans un rayon de 1 km
Villas9 sur Booking
Taux d’occupation
71.8%
≈ 262 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$208
Revenu par nuit disponible
$149
Revenu annuel estimé
$54,561
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Résidence
Vendu séparément (hors résidence)
Anta group
Promoteur
Anta group
  • 3 mezhdunarodnyh nagrad
  • 6 let na Bali
  • Chlenstva v assotsiatsii zastroyschikov v Turtsii i na Bali
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Contacter le conseiller

Serge
Serge
Conseiller Anta group
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
7 biens à Batu Bolong · 2 BR
Loyer médian
$2,880 / mois
Fourchette
$1,563$3,200
Rendement brut
~18.6%
$34,560 par an sur une villa au prix de $185,500

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement à vendre à Anta Residence Canggu — 41 m², 2 chambres, Batu Bolong ?+

Le prix actuel est 185 500 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement à vendre à Anta Residence Canggu — 41 m², 2 chambres, Batu Bolong ?+

Le bien se trouve à Batu Bolong, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 26 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.