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Villen · Melasti

Villa im PULAU Villas in Melasti — 55 m², 1 Schlafzimmer

1 BR55 Haus100 GrundstückMelasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
$180,000
$3,273 / m²
Preis aktualisiert 10. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Haus
55 m²
Grundstück
100 m²
Fertigstellung
2026
Leasehold
28 Jahre
Gegend
Melasti
Zum Flughafen
11 km
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

Die Villa PULAU Villas befindet sich in Melasti auf Bali und bietet auf 55 m² modernen Wohnraum mit einem Schlafzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Immobilie auf Bali besonders attraktiv für Käufer, die Privatsphäre und Komfort in einem klaren, zeitlosen Stil schätzen. Die Villa liegt in einer Anlage mit gut ausgebauter Infrastruktur, was den Wohnkomfort und das Serviceniveau zusätzlich erhöht. Der Kaufpreis beträgt 180 000 USD, die Laufzeit des Besitzrechts liegt bei 28 Jahren. Dieses Modell eignet sich für eine langfristige Immobilieninvestition auf Bali ebenso wie für Vermietung oder Eigennutzung. Melasti ist für seine dynamische Entwicklung, die Nähe zu den Stränden und die hohe Nachfrage bei Mietern bekannt, was sich positiv auf die Liquidität der Immobilie auswirkt. PULAU Villas ist eine passende Wahl für alle, die Bali als Standort für eine Immobilieninvestition sehen oder sich ein eigenes Zuhause in einer der perspektivivsten Lagen der Insel schaffen möchten. Die Anlage verbindet moderne Architektur mit einer vorteilhaften Lage und unterstützt damit eine stabile Mietnachfrage sowie Wertsteigerung.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

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Agent:
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Anfahrt

Flughafen36 Min.
Canggu66–70 Min.
Ubud102–117 Min.
Uluwatu17 Min.
Sanur58–61 Min.
Höhe ü. M.100 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 32 Restaurants · 29 Hotels · 23 Spas und Yogastudios · 22 Cafés · 19 Bars · 12 Fitnessstudios · 26% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

The Ungasan Clifftop Resort
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4.7640 m
Hotels
Alila Villas Uluwatu
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4.7660 m
Hotels
WAATU
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4.9800 m
Restaurants
The Warung
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4.5870 m
Restaurants
Prasana Villas Uluwatu
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4.6890 m
Hotels
Sundays Beach Club
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4.5920 m
Beachclubs
Karma Kandara
Karma Kandara
4.6950 m
Hotels
Klive Beach Club
Klive Beach Club
4.81.0 km
Beachclubs

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

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the surroundings drive occupancy more than the finish does
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Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Melasti

A premium cliff zone in Bukit with the best sunsets and high rental rates.

Melasti is one of Bukit's most spectacular stretches: vertical cliffs, white sand, clear water, dense cliff-edge villa development with infinity pools. It borders Pandawa and Ungasan and belongs to the southern peninsula's premium cluster.

Premium segmentOcean viewsHNW touristsLong stays
Alle Villen in Melasti
49of 100

Demand in the area

Stronger than 49% of rentals nearby

31 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The rate is expected to be in line with nearby listings, while occupancy is slightly above the segment average: around 80% versus an average of 78.6%; at the same time, 26% of nearby properties have occupancy below 70%. On the plus side, there is panoramic glazing, which appears in 42% of nearby listings and is associated with a 7% rate uplift; on the downside, the rooms do not appear spacious, while 26% of nearby listings have spacious rooms associated with a 5.7% rate uplift.

Rate vs neighbours
×1.00
~76 $/night
Segment occupancy
79%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 51 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen1 auf Booking
Auslastung
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
10 Angebote in Melasti · 1–2 BR
Median-Miete
$1,875 / Mon.
Spanne
$585$4,100
Bruttorendite
~12.5%
$22,500 pro Jahr bei einem Villenpreis von $180,000

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa im PULAU Villas in Melasti — 55 m², 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 180 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa im PULAU Villas in Melasti — 55 m², 1 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Melasti, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 28 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

100 m² eigenes Grundstück mit der Villa.