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Wohnanlagen · Melasti

U Villas II

Villen · Melasti, Bali · Fertigstellung 2024 · 13 Einheiten
100%
Completed · geschätzt ~100%
Einheiten ab Rp 5,19 Mrd.

Eckdaten

Einheitentyp
Villen
Fertigstellung
2024
Genehmigungen
Applied PBG
Leasehold
25 Jahre
Einheiten
13
Gegend
Melasti
Zum Flughafen
15 km · 32⁠–⁠33 min

Über U Villas II

U Villas II ist ein modernes Wohnprojekt auf Bali vom Entwickler LB Group (LOYO&BONDAR) in der gefragten Lage Melasti. Das Projekt befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden im Süden von Bali, auf der Anhöhe von Bukit, nur wenige Minuten vom bekannten Strand Melasti entfernt. Die Umgebung ist für ihre gute Infrastruktur, die Nähe zu den besten Schulen, Geschäften, Restaurants und Parks sowie für ihre ruhige Atmosphäre und malerischen Meerblicke bekannt. Der Bauträger LB Group steht für hohe Bauqualität und viel Liebe zum Detail, was künftigen Eigentümern Zuverlässigkeit und Wohnkomfort bietet. In U Villas II werden moderne Villen im Komfortsegment angeboten, ideal zum dauerhaften Wohnen, für den Urlaub oder zur Vermietung. Die Anlage umfasst 13 exklusive Einheiten und bietet damit Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl für jeden Bewohner. Die Eigentumsform ist Leasehold, eine auf Bali beliebte und vorteilhafte Lösung für ausländische Immobilienkäufer. Die Fertigstellung des Projekts ist für 2024 geplant, sodass Sie eine neue Immobilie in einer der aufstrebendsten Lagen der Insel erwerben können. U Villas II ist nicht nur Wohnraum, sondern auch eine attraktive Immobilieninvestition auf Bali. Die Gegend Melasti entwickelt sich aktiv, und die Nachfrage nach Miet- und Kaufvillen bleibt hier dank der Nähe zu Stränden, touristischen Hotspots und geschäftlicher Infrastruktur konstant hoch. Die Anlage liegt in einer ruhigen und sicheren Umgebung, was sie besonders für Familien mit Kindern sowie für Käufer interessant macht, die Ruhe und Privatsphäre suchen. Das geschlossene Areal, moderne technische Lösungen und die stilvolle Architektur unterstreichen den hohen Wohnstandard und Komfort. Das Investmentpotenzial des Projekts wird durch das wachsende Interesse an Neubauten auf Bali und die stabile Mietnachfrage in dieser Region gestützt. Balinsky.info bietet Ihnen alle wichtigen Informationen zu U Villas II: aktuelle Preise, detaillierte Grundrisse, professionelle Fotos und Beratung zu allen Fragen rund um den Immobilienkauf auf Bali. Auf der Website finden Sie aktuelle Angebote, Informationen zu den Fertigstellungsterminen und erhalten fachkundige Unterstützung in jeder Phase der Transaktion. Wenn Sie den Kauf einer Villa oder Wohnung auf Bali in Betracht ziehen, ist U Villas II eine überzeugende Wahl zum Wohnen, für den Urlaub und als Investment.

Verfügbare Einheiten

1 veröffentlichte Villen in U Villas II

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location33 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 3 Mio. per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lage

Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen33 Min.
Canggu63–66 Min.
Ubud96–112 Min.
Uluwatu27 Min.
Sanur52–55 Min.
Höhe ü. M.115 m
Nächster Strand:Green Bowl Beach· 1.1 km

Umgebung und Küste

Die Gegend wird im üblichen Bali-Tempo bebaut

+47 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023

Meer ~1080 m entfernt, Grundstück 115 m über dem Meer: großer Abstand zum höchsten Wasserstand bis 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

86% der Zeit · im Mittel 4,5 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Osten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

In Google Maps öffnen

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps
Über die Lage · Melasti

Eine Premium-Klippenzone auf dem Bukit mit den schönsten Sonnenuntergängen und hohen Mietpreisen.

Melasti ist einer der spektakulärsten Abschnitte des Bukit: senkrechte Klippen, weißer Sand, klares Wasser und dichte Bebauung mit Klippenvillen samt Infinity-Pools. Die Gegend grenzt an Pandawa und Ungasan und gehört zum Premiumcluster der Südhalbinsel.

PremiumsegmentMeerblickVermögende GästeLange Aufenthalte
Alle Wohnanlagen in Melasti
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investment-Signale

Rendite der Einheiten vor Steuern, Median
~7,3% / Jahr
Zum Strand
Strand nah
18 Min. zu Fuß
Fertigstellung
Fertig — Ertrag sofort
3Land

What is next to the plot: slope, road, river and sea — and where the law forbids building.

Around the plot

Gentle slope · road between districts 40 m away
Access
Road between districts 40 m away · Jalan Alas Arum, paved
Slope
Gentle slope · 12%
Sea
1,1 km from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Bauträger

LB Group (LOYO&BONDAR)
Realisiert von
LB Group (LOYO&BONDAR)
Fertige Projekte: 6 · im Bau: 6
Bauträger

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich U Villas II?+

Die Wohnanlage U Villas II liegt in Melasti, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei U Villas II?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 25 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei U Villas II kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.