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Villen · Melasti

Villa Zen in Melasti – 75 m² mit Pool und 2 Schlafzimmern

2 BR75 HausMelasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
$310,000
$4,133 / m²
Preis aktualisiert 15. Juni 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Haus
75 m²
Fertigstellung
2026
Leasehold
27 Jahre
Gegend
Melasti
Zum Flughafen
11 km

Beschreibung

Die Villa Zen befindet sich in der gefragten Lage Melasti auf Bali und bietet eine moderne Wohnfläche von 75 m² mit zwei Schlafzimmern. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für hohen Komfort – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Die Villa wurde nach aktuellen architektonischen Standards gestaltet und erfüllt hohe Ansprüche an die Ausführungsqualität. Die Anlage Zen liegt in einer Gegend mit gut ausgebauter Infrastruktur und ist damit attraktiv für eine Immobilieninvestition auf Bali sowie für langfristiges Wohnen. Melasti ist für seine ruhige Atmosphäre und die gute Anbindung an wichtige Ziele der Insel bekannt – besonders interessant für Käufer, die eine Villa auf Bali kaufen möchten, um stabile Mieteinnahmen zu erzielen oder selbst dort zu wohnen. Der Preis der Villa beträgt 310 000 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts liegt bei 27 Jahren. Diese Eigentumsform bietet eine transparente Transaktion und eine langfristige Perspektive. Die Immobilie eignet sich für Investoren mit Fokus auf Vermietungserträge ebenso wie für Käufer, die modernes Wohnen in einer gefragten Lage auf Bali suchen.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Anfahrt

Flughafen32 Min.
Canggu62–66 Min.
Ubud96–111 Min.
Uluwatu26 Min.
Sanur54 Min.
Höhe ü. M.100 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 23 Cafés · 23 Spas und Yogastudios · 22 Hotels · 16 Bars · 15 Restaurants · 14 Sehenswürdigkeiten · 26% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
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4.9410 m
Sehenswürdigkeiten
Umana Bali, LXR Hotels & Resorts
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4.9550 m
Hotels
Kecak Dance at Melasti Beach
Kecak Dance at Melasti Beach
4.8570 m
Sehenswürdigkeiten
plyazh melasti
plyazh melasti
4.6580 m
Strände
Melasti Beach Ungasan
Melasti Beach Ungasan
4.8620 m
Sehenswürdigkeiten
Oliverra
Oliverra
4.9650 m
Restaurants
Tropical Temptation - Adult Only Beach Club by Wonderspace
Tropical Temptation - Adult Only Beach Club by Wonderspace
4.7680 m
Beachclubs
uma bich haus
uma bich haus
4.8800 m
Restaurants

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Melasti

A premium cliff zone in Bukit with the best sunsets and high rental rates.

Melasti is one of Bukit's most spectacular stretches: vertical cliffs, white sand, clear water, dense cliff-edge villa development with infinity pools. It borders Pandawa and Ungasan and belongs to the southern peninsula's premium cluster.

Premium segmentOcean viewsHNW touristsLong stays
Alle Villen in Melasti
61of 100

Demand in the area

Stronger than 61% of rentals nearby

115 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The villa’s strengths are spacious rooms and panoramic glazing: among nearby competitors, these appear in only 26% and 43% of listings, and market data links these features to a higher nightly rate. But there is also a clear weakness: most nearby villas have a private pool, while this one does not.

Rate vs neighbours
×1.07
~107 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 33 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen2 auf Booking
Auslastung
84.1%
≈ 307 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Wohnanlage
Einzeln verkauft (nicht Teil einer Anlage)
Embrace Development
Bauträger
Embrace Development
  • 6 Projekte auf Bali mit einer
  • Gesamtfläche von über 100.000 m²
Zur Bauträgerseite

Manager kontaktieren

Catherine
Catherine
Manager Embrace Development
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
11 Angebote in Melasti · 2 BR
Median-Miete
$1,875 / Mon.
Spanne
$585$4,100
Bruttorendite
~7.3%
$22,500 pro Jahr bei einem Villenpreis von $310,000

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa Zen in Melasti – 75 m² mit Pool und 2 Schlafzimmern?+

Der aktuelle Preis beträgt 310 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa Zen in Melasti – 75 m² mit Pool und 2 Schlafzimmern?+

Die Immobilie liegt in Melasti, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 27 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.