5 Fotos
Wohnanlagen · Berawa
SWOI BERAWA
Apartments, Reihenhäuser · Berawa, Bali · Fertigstellung 2026 · 16 Einheiten
80%
Under construction · geschätzt ~80%
Einheiten ab $120,000
Eckdaten
Einheitentyp
Apartments, Reihenhäuser
Fertigstellung
2026
Leasehold
30 Jahre
Einheiten
16
Gegend
Berawa
Zum Flughafen
10 km
Über SWOI BERAWA
Die Wohnanlage SWOI BERAWA ist ein modernes Projekt des zuverlässigen Bauträgers SWOI Development in einer der gefragtesten Lagen auf Bali — Berawa, Canggu. Die Gegend ist seit Langem ein Anziehungspunkt für alle, die Komfort, Stil und eine gut ausgebaute Infrastruktur schätzen. Berawa ist bekannt für seine Strände, stimmungsvollen Cafés, internationalen Schulen und Geschäfte und eignet sich damit ideal zum Wohnen, für Ferien und als Immobilieninvestition auf Bali. SWOI BERAWA fügt sich harmonisch in dieses dynamische Umfeld ein und bietet dank des gesicherten Areals ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre.
In SWOI BERAWA stehen Apartments und Townhouses zur Auswahl — insgesamt 16 exklusive Einheiten. Dieses Konzept sorgt für Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre, während verschiedene Grundrisse die passende Option für Familien, Paare oder Einzelpersonen bieten. Der Erwerb erfolgt im Leasehold-Modell, dem Standard bei Neubauten auf Bali. Die Fertigstellung der Anlage ist für 2026 geplant, sodass Käufer eine Immobilie auf Bali bereits in der Bauphase zu attraktiven Preisen und mit flexiblen Zahlungsbedingungen erwerben können.
SWOI BERAWA ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine interessante Investition in die Zukunft. Berawa ist bei Expats und Touristen dauerhaft gefragt, was ein hohes Potenzial für Vermietung und Wertsteigerung bietet. Die entwickelte Infrastruktur sowie die Nähe zu Strand, Schulen und Parks machen die Anlage zu einer starken Wahl für Familien mit Kindern, Remote-Professionals und alle, die komfortabel auf Bali leben möchten. Moderne Architektur, großzügige Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung unterstreichen den Anspruch des Projekts und seine Attraktivität für Investoren.
Auf Balinsky.info finden Sie ausführliche Informationen zu SWOI BERAWA: aktuelle Fotos, Preise, Grundrisse und den geplanten Fertigstellungstermin. Wir bieten professionelle Beratung zum Immobilienkauf auf Bali, helfen bei der Auswahl der passenden Einheit und begleiten Sie durch alle Schritte der Transaktion. Erfahren Sie mehr über die Möglichkeiten für Investment und Wohnen in SWOI BERAWA — Ihr neues Zuhause auf Bali wartet auf Sie.
Verfügbare Einheiten
7 veröffentlichte Einheiten in SWOI BERAWA
SWOI BERAWA Apartments in Berawa – 35 m², 1 Bedroom
$120,000
1 BR35 m²Etage: 3
6060Demand in the areaExpected to outperform 60% of rentals nearbyThe property has panoramic glazing — among nearby listings it appears in only 30% of cases and usually supports the nightly rate. But the rooms are tight, and there are no spacious rooms here: these drawbacks are less common among neighbors and tend to pull the rate down. At the same time, the Berawa segment overall is active, with an average occupancy of 84.7%.Compared with 20 rentals of the same type and size in Берава
SWOI BERAWA Apartments in Berawa – 42 m², 1 Bedroom
$135,000
1 BR42 m²Etage: 4
2626Demand in the areaExpected to outperform 26% of rentals nearbyIn its segment, this property looks weaker than some nearby listings: the expected nightly rate is below the area's typical level while occupancy is around average. The main reason is tight rooms: among nearby listings this appears in only 15% of cases and is associated with a 9.7% lower rate; at the same time, the property lacks the advantage of spacious rooms, which 20% of neighbors have.Compared with 20 rentals of the same type and size in Берава
SWOI BERAWA Apartments in Berawa – 38 m², 1 Bedroom
$140,000
1 BR38 m²Etage: 23
6060Demand in the areaExpected to outperform 60% of rentals nearbyIn this segment, occupancy is high: on average 84.7%, and only a quarter of listings sit vacant significantly more often. The apartment has panoramic glazing — among 30% of nearby competitors, it supports the nightly rate. But the rooms are tight, and it also lacks the advantage of a spacious layout, which some competing listings do have.Compared with 20 rentals of the same type and size in Берава
SWOI BERAWA Villa in Berawa – 115 m², 2 Bedrooms
$300,000
2 BRHaus: 115 m²Grundstück: 90 m²Berawa
8686Demand in the areaExpected to outperform 86% of rentals nearbyIn this segment, the property looks stronger than many nearby listings: it has spacious rooms, which are found in only 28% of comparable units and are associated with a higher rate, while panoramic glazing appears in 40% and also supports pricing. In the market for 2-bedroom villas in Berawa, average occupancy is high.Compared with 93 rentals of the same type and size in Берава
SWOI BERAWA Villa in Berawa – 115 m², 2 Bedrooms
$325,000
2 BRHaus: 115 m²Grundstück: 90 m²Berawa
8686Demand in the areaExpected to outperform 86% of rentals nearbyIn its segment in Berawa, this property looks stronger than some nearby listings: it has spacious rooms — only 28% of neighbors have this advantage, and it is associated with a higher rate, while panoramic glazing is found in 40% and also supports pricing. The segment itself is active: the average occupancy here is 84%, and only 16% of properties sit idle.Compared with 93 rentals of the same type and size in Берава
SWOI BERAWA Villa in Berawa – 115 m², 2 Bedrooms
$350,000
2 BRHaus: 115 m²Grundstück: 90 m²Berawa
7474Demand in the areaExpected to outperform 74% of rentals nearbyThe property looks stronger than most comparable listings in Berawa: it has spacious rooms and panoramic glazing, while among nearby properties these appear in only 28% and 40% of cases and support the nightly rate. The weak point is the lack of a private pool: 88% of comparable properties have one, and its absence usually pulls the rate down.Compared with 93 rentals of the same type and size in Берава
SWOI BERAWA Villa in Berawa – 115 m², 2 Bedrooms
$520,000
3 BRHaus: 197 m²Berawa
7575Demand in the areaExpected to outperform 75% of rentals nearbyThe property looks stronger than most comparable villas in Berawa: it is expected to achieve a higher nightly rate than nearby listings, while occupancy is above the segment average. This is supported by panoramic glazing, found in 45% of nearby properties and associated with a rate uplift, and by spacious rooms with no signs of tight layouts.Compared with 141 rentals of the same type and size in БераваLage
Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
Anfahrt
Flughafen45–49 Min.
Canggu1 Min.
Ubud70–78 Min.
Uluwatu81–95 Min.
Sanur56–60 Min.
Höhe ü. M.9 m
Nächster Strand:Berawa Beach· 0.37 km
Sonne und Wetter
244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut
wenigviel
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
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Die Umgebung
Im Umkreis von 3 km: 191 Restaurants · 178 Bars · 148 Hotels · 144 Cafés · 124 Spas und Yogastudios · 38 Fitnessstudios · 39% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer
Shichirin Japanese Restaurant Canggu by Wonderspace
4.870 m
Restaurants
Lalasa Villas
4.780 m
Hotels
Angelina Spa Canggu
4.8120 m
Spas und Yogastudios
Vault Nightclub Bali
4.5120 m
Bars
Ame Spa Bali
4.9140 m
Spas und Yogastudios
Citadines Berawa Beach Bali
4.6150 m
Hotels
Nikara SPA Berawa Beach
5160 m
Spas und Yogastudios
Secana Beachtown
4.7170 m
Hotels
Was ist in der Nähe
Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps
What is nearby
Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.
- Investor:
- the surroundings drive occupancy more than the finish does
- To live in:
- see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
- Agent:
- location arguments the client can verify on the map
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Über die Lage · Berawa
Canggu's premium pocket: high-end villas, beach clubs, corporate audience.
Berawa is the priciest and most developed Canggu sub-district: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa and premium restaurants all concentrate here. Property prices are 30-50% above the rest of Canggu but so are rental rates: a 2BR villa earns $250-320/night in high season.
Premium rentalHNW touristsBeachfrontPure investment
Alle Wohnanlagen in Berawa Investment-Signale
Zum Strand
Strand zu Fuß
6 Min. zu Fuß
Nachfrage im Gebiet
auf Gebietsniveau
95%
Fertigstellung
Schlüssel 2026
Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 721 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen18 auf Booking
Auslastung
94.5%
≈ 345 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$478
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$452
Geschätzter Jahresertrag
$164,853
Apartments1 auf Booking
Auslastung
81.3%
≈ 297 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
—
Geschätzter Jahresertrag
—
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
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Bauträger
Realisiert von
SWOI Development
3.3Balinsky-Zuverlässigkeit · 0 fertiggestellt
Bauträger
Manager kontaktieren
Helen
Manager SWOI Development
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Daria
Manager SWOI Development
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Weitere Projekte in Berawa
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Häufig gestellte Fragen
Wo befindet sich SWOI BERAWA?+
Die Wohnanlage SWOI BERAWA liegt in Berawa, Bali, Indonesien.
Wie lange läuft der Leasehold bei SWOI BERAWA?+
Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 30 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.
Kann ein Ausländer eine Einheit bei SWOI BERAWA kaufen?+
Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.
Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+
Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.