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Villen · Melasti

Villa Melasti Dream in Melasti — 92 m² mit Pool und 2 Schlafzimmern

2 BR92 Haus120 GrundstückMelasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
$200,000
$2,174 / m²
Preis aktualisiert 15. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Haus
92 m²
Grundstück
120 m²
Fertigstellung
Fertiggestellt
Genehmigungen
Заявка PBG
Leasehold
25 Jahre
Gegend
Melasti
Zum Flughafen
10 km
Innenstil
Tropische Moderne

Beschreibung

Die Villa Melasti Dream befindet sich in der renommierten Gegend Melasti auf Bali und bietet durchdachte Lösungen für komfortables Wohnen oder eine rentable Vermietung. Die Wohnfläche beträgt 92 m² und ermöglicht eine effiziente Raumaufteilung für eine Familie oder Gäste. Die Villa verfügt über zwei Schlafzimmer und eignet sich damit sowohl für den Eigenbedarf als auch für kurzfristige Investitionsziele. Der Kaufpreis beträgt 200 000 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts liegt bei 25 Jahren. Dieses Besitzmodell sorgt für Transparenz bei der Transaktion und bietet dem Eigentümer eine langfristige Perspektive. Melasti ist bekannt für seine ausgebaute Infrastruktur, die Nähe zu den Stränden und die hohe Nachfrage bei Mietern, was die Attraktivität dieser Immobilie als Investment auf Bali zusätzlich stärkt. Melasti Dream verbindet moderne Architektur mit Funktionalität und entspricht den Erwartungen anspruchsvoller Käufer. Die Villa passt zu Interessenten, die eine Villa auf Bali kaufen möchten, ebenso wie zu Investoren, die auf stabile Mieteinnahmen in einer der dynamischsten Lagen der Insel setzen.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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Agent:
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Anfahrt

Flughafen32 Min.
Canggu62–65 Min.
Ubud95–111 Min.
Uluwatu26 Min.
Sanur51–54 Min.
Höhe ü. M.111 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 28 Spas und Yogastudios · 27 Cafés · 24 Hotels · 22 Restaurants · 20 Bars · 16 Sehenswürdigkeiten · 26% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
4.9210 m
Sehenswürdigkeiten
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
4.9620 m
Cafés
Umana Bali, LXR Hotels & Resorts
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4.9650 m
Hotels
Kecak Dance at Melasti Beach
Kecak Dance at Melasti Beach
4.8860 m
Sehenswürdigkeiten
plyazh melasti
plyazh melasti
4.6870 m
Strände
Oliverra
Oliverra
4.9870 m
Restaurants
Melasti Beach Ungasan
Melasti Beach Ungasan
4.8870 m
Sehenswürdigkeiten
Wood Shack
Wood Shack
4.6880 m
Restaurants

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Melasti

A premium cliff zone in Bukit with the best sunsets and high rental rates.

Melasti is one of Bukit's most spectacular stretches: vertical cliffs, white sand, clear water, dense cliff-edge villa development with infinity pools. It borders Pandawa and Ungasan and belongs to the southern peninsula's premium cluster.

Premium segmentOcean viewsHNW touristsLong stays
Alle Villen in Melasti
45of 100

Demand in the area

Stronger than 45% of rentals nearby

115 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

In its Melasti segment, this property looks slightly stronger on occupancy: the local average is 80.8%, while this option is expected at 82%, and the share of underperforming listings is relatively low at 18%. A plus is the panoramic glazing, found in 43% of nearby competitors and associated with a 6.8% rate uplift; the weak point is that the rooms are not spacious, while 26% of nearby listings do have that advantage.

Rate vs neighbours
×0.97
~97 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 30 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen2 auf Booking
Auslastung
88.7%
≈ 324 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Villa Melasti
Wohnanlage
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UngasanVillenFertig1 Einheiten
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Bauträger
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  • 15 Jahre Erfahrung in der Branche
  • 6 Jahre auf Bali
  • 100 000m²+ fertiggestellte Projekte
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Valerie
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Manager LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Victor
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Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
11 Angebote in Melasti · 2 BR
Median-Miete
$1,875 / Mon.
Spanne
$585$4,100
Bruttorendite
~11.3%
$22,500 pro Jahr bei einem Villenpreis von $200,000

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa Melasti Dream in Melasti — 92 m² mit Pool und 2 Schlafzimmern?+

Der aktuelle Preis beträgt 200 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa Melasti Dream in Melasti — 92 m² mit Pool und 2 Schlafzimmern?+

Die Immobilie liegt in Melasti, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 25 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

120 m² eigenes Grundstück mit der Villa.