Melasti Dream
Eckdaten
Über Melasti Dream
Verfügbare Einheiten
Melasti Dream Villa in Melasti – 92 m², 2 Bedrooms
Melasti Dream Villa in Melasti – 92 m², 2 Bedrooms
Melasti Dream Villa in Melasti – 92 m², 2 Bedrooms
How to read the data on this property
We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.
What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.
Lage
Anfahrt
Umgebung und Küste
Die Gegend wird im üblichen Bali-Tempo bebaut
+45 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023
Meer ~930 m entfernt, Grundstück 111 m über dem Meer: großer Abstand zum höchsten Wasserstand bis 2050.
Google Open Buildings, Copernicus
Sonne und Wetter
Wind am Haus
April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten
86% der Zeit · im Mittel 4,5 m/s, leichte Brise
Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Osten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.
Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.
Was ist in der Nähe
Eine Premium-Klippenzone auf dem Bukit mit den schönsten Sonnenuntergängen und hohen Mietpreisen.
Melasti ist einer der spektakulärsten Abschnitte des Bukit: senkrechte Klippen, weißer Sand, klares Wasser und dichte Bebauung mit Klippenvillen samt Infinity-Pools. Die Gegend grenzt an Pandawa und Ungasan und gehört zum Premiumcluster der Südhalbinsel.
What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.
Investment-Signale
What is next to the plot: slope, road, river and sea — and where the law forbids building.
Around the plot
Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.
Rechtsprüfung
Was wir anhand der Projektunterlagen geprüft haben
Vertragsbalance
Deutliches Übergewicht zugunsten des Bauträgers und der mit ihm verbundenen Management-/Servicegesellschaften aufgrund des schwachen Rechts des Käufers auf Ausstieg und Rückzahlung, des aufgezwungenen langfristigen Managements, weitreichender Einbehaltsrechte und sehr strenger Sanktionen gegen den Käufer bei nur schwach ausgeprägter Symmetrie der Haftung des Bauträgers.
Was in Ordnung ist
Fragen & was anzufordern ist
Bauträger

Videos über Melasti Dream
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Häufig gestellte Fragen
Wo befindet sich Melasti Dream?+
Die Wohnanlage Melasti Dream liegt in Melasti, Bali, Indonesien.
Wie lange läuft der Leasehold bei Melasti Dream?+
Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 25 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.
Kann ein Ausländer eine Einheit bei Melasti Dream kaufen?+
Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.
Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+
Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.







