Melasti Dream
Eckdaten
Über Melasti Dream
Verfügbare Einheiten
Melasti Dream Villa in Melasti – 92 m², 2 Bedrooms
Melasti Dream Villa in Melasti – 92 m², 2 Bedrooms
Melasti Dream Villa in Melasti – 92 m², 2 Bedrooms
Lage
Anfahrt
Sonne und Wetter
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
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Die Umgebung
Im Umkreis von 3 km: 28 Spas und Yogastudios · 27 Cafés · 24 Hotels · 22 Restaurants · 20 Bars · 16 Sehenswürdigkeiten · 26% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer
Was ist in der Nähe
What is nearby
Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.
- Investor:
- the surroundings drive occupancy more than the finish does
- To live in:
- see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
- Agent:
- location arguments the client can verify on the map
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A premium cliff zone in Bukit with the best sunsets and high rental rates.
Melasti is one of Bukit's most spectacular stretches: vertical cliffs, white sand, clear water, dense cliff-edge villa development with infinity pools. It borders Pandawa and Ungasan and belongs to the southern peninsula's premium cluster.
Investment-Signale
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
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Rechtsprüfung
Was wir anhand der Projektunterlagen geprüft haben
Vertragsbalance
Deutliches Übergewicht zugunsten des Bauträgers und der mit ihm verbundenen Management-/Servicegesellschaften aufgrund des schwachen Rechts des Käufers auf Ausstieg und Rückzahlung, des aufgezwungenen langfristigen Managements, weitreichender Einbehaltsrechte und sehr strenger Sanktionen gegen den Käufer bei nur schwach ausgeprägter Symmetrie der Haftung des Bauträgers.
Analyse nach Klauseln (10) — nach Ihrer Anfrage
Was in Ordnung ist
Fragen & was anzufordern ist
Wir haben Punkte gefunden, die zu klären sind (12). Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten, wir senden die Details.
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Bauträger
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Häufig gestellte Fragen
Wo befindet sich Melasti Dream?+
Die Wohnanlage Melasti Dream liegt in Melasti, Bali, Indonesien.
Wie lange läuft der Leasehold bei Melasti Dream?+
Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 25 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.
Kann ein Ausländer eine Einheit bei Melasti Dream kaufen?+
Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.
Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+
Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.