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Wohnanlagen · Melasti

Melasti Dream

Villen · Melasti, Bali · Fertigstellung 2026 · 61 Einheiten
100%
Completed · geschätzt ~100%
Einheiten ab Rp 5,73 Mrd.

Eckdaten

Einheitentyp
Villen
Fertigstellung
2026
Genehmigungen
Applied PBG
Leasehold
25 Jahre
Einheiten
61
Gegend
Melasti
Zum Flughafen
15 km · 31⁠–⁠32 min

Über Melasti Dream

Melasti Dream ist eine moderne Wohnanlage auf Bali vom Entwickler LB Group (LOYO&BONDAR) in einer der gefragtesten Lagen der Insel — Melasti. Das Projekt befindet sich im südlichen Teil von Bukit, umgeben von malerischen Stränden, guter Infrastruktur und Naturparks. Melasti ist für seine Ruhe, Sauberkeit und die Nähe zum Ozean bekannt und zählt damit zu den attraktivsten Orten zum Wohnen und für eine Immobilieninvestition auf Bali. Hier verbinden sich Privatsphäre, Sicherheit und die gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen für ein komfortables Leben: Geschäfte, Schulen, Restaurants und Freizeitbereiche. In der Wohnanlage Melasti Dream werden moderne Komfort-Villen angeboten, insgesamt 61 Einheiten. Dieses Format sorgt für Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl für jeden Bewohner. Die Villen werden im Leasehold-Modell angeboten, was bei Neubauten auf Bali üblich ist und eine attraktive langfristige Investition in Immobilien auf Bali ermöglicht. Die Fertigstellung der Anlage ist für 2026 geplant, sodass Sie eine Villa in der Bauphase zu einem attraktiven Preis und mit flexiblen Zahlungsbedingungen kaufen können. Melasti Dream ist nicht nur Wohnraum, sondern auch eine interessante Investition in die Zukunft. Die Gegend Melasti entwickelt sich aktiv weiter, und die Nachfrage nach Miet- und Kaufimmobilien steigt hier dank der Nähe zu Stränden, touristischen Hotspots und einer ausgebauten Infrastruktur kontinuierlich. Die Villen in Melasti Dream eignen sich ideal zum dauerhaften Wohnen, für Familienurlaube oder zur Vermietung an Touristen. Ein hohes Sicherheitsniveau, moderne technische Lösungen und eine durchdachte Architektur machen dieses Projekt besonders attraktiv für Käufer, die Komfort und Zuverlässigkeit schätzen. Wenn Sie sich für Melasti Dream über Balinsky.info entscheiden, erhalten Sie Zugang zu aktuellen Fotos der Anlage, detaillierten Grundrissen sowie Informationen zu Preisen und Fertigstellungsterminen. Auf der Website können Sie eine professionelle Beratung zu allen Fragen rund um den Immobilienkauf auf Bali erhalten und sich über Sonderangebote sowie die Kaufbedingungen für eine Villa in Melasti Dream informieren. Die Experten von Balinsky.info helfen Ihnen dabei, die passende Option zu finden — ob für eine Investition, einen Umzug oder den Kauf einer Ferienimmobilie auf Bali.

Verfügbare Einheiten

3 veröffentlichte Villen in Melasti Dream
Melasti Dream Villa in Melasti – 92 m², 2 Bedrooms

Melasti Dream Villa in Melasti – 92 m², 2 Bedrooms

Rp 5,73 Mrd.
2 BRHaus: 92 m²Grundstück: 120 m²Melasti
45
Melasti Dream Villa in Melasti – 92 m², 2 Bedrooms

Melasti Dream Villa in Melasti – 92 m², 2 Bedrooms

Rp 5,73 Mrd.
2 BRHaus: 92 m²Grundstück: 142 m²Melasti
45
Melasti Dream Villa in Melasti – 92 m², 2 Bedrooms

Melasti Dream Villa in Melasti – 92 m², 2 Bedrooms

Rp 6,8 Mrd.
2 BRHaus: 92 m²Grundstück: 165 m²Melasti
53

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location32 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 3,3 Mio. per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lage

Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen32 Min.
Canggu62–65 Min.
Ubud95–111 Min.
Uluwatu26 Min.
Sanur51–54 Min.
Höhe ü. M.111 m
Nächster Strand:Melasti Beach· 0.87 km

Umgebung und Küste

Die Gegend wird im üblichen Bali-Tempo bebaut

+45 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023

Meer ~930 m entfernt, Grundstück 111 m über dem Meer: großer Abstand zum höchsten Wasserstand bis 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

86% der Zeit · im Mittel 4,5 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Osten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

In Google Maps öffnen

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps
Über die Lage · Melasti

Eine Premium-Klippenzone auf dem Bukit mit den schönsten Sonnenuntergängen und hohen Mietpreisen.

Melasti ist einer der spektakulärsten Abschnitte des Bukit: senkrechte Klippen, weißer Sand, klares Wasser und dichte Bebauung mit Klippenvillen samt Infinity-Pools. Die Gegend grenzt an Pandawa und Ungasan und gehört zum Premiumcluster der Südhalbinsel.

PremiumsegmentMeerblickVermögende GästeLange Aufenthalte
Alle Wohnanlagen in Melasti
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investment-Signale

Rendite der Einheiten vor Steuern, Median
~6,3% / Jahr
Zum Strand
Strand nah
14 Min. zu Fuß
Fertigstellung
Fertig — Ertrag sofort
3Land

What is next to the plot: slope, road, river and sea — and where the law forbids building.

Around the plot

Gentle slope · access lane 0 m away
Access
Access lane 0 m away · paved
Slope
Gentle slope · 5%
Sea
880 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Bauträger

LB Group (LOYO&BONDAR)
Realisiert von
LB Group (LOYO&BONDAR)
Fertige Projekte: 6 · im Bau: 6
Bauträger

Videos über Melasti Dream

Weitere Projekte in Melasti

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Melasti Dream?+

Die Wohnanlage Melasti Dream liegt in Melasti, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei Melasti Dream?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 25 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei Melasti Dream kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.