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住宅区 · Batu Bolong

XO Canggu

别墅, 公寓 · Batu Bolong, 巴厘岛 · 2025 交付 · 35 套
100%
Completed · 估计 ~100%
起售单元 Rp 2.86 B

核心信息

单元类型
别墅, 公寓
交付
2025
许可证
SLF
租赁产权
25 年
单元数
35
地区
Batu Bolong
到机场
20 km · 48⁠–⁠53 min

关于 XO Canggu

XO Canggu 是位于巴厘岛热门地段 Batu Bolong, Canggu 的现代住宅项目。开发商 LB Group (LOYO&BONDAR) 以注重细节和高品质标准著称，为未来业主提供更可靠、更舒适的居住体验。Batu Bolong 拥有成熟的生活配套，临近优质海滩、热门咖啡馆、精品店、学校和休闲区域，因此无论自住还是作为巴厘岛房产投资，都具备明显吸引力。 XO Canggu 提供两种物业类型：时尚别墅和现代公寓。整个项目共 35 个单位，为住户带来更好的私密性与舒适氛围。产权形式为 leasehold，这也是海外买家在巴厘岛购买房产时常见且便利的选择。项目计划于 2025 年交付，买家可在建设阶段以更有吸引力的价格入手，并选择更适合自身需求的户型。 XO Canggu 非常适合长期居住、度假使用或出租运营。Canggu 一直是巴厘岛热门居住区域之一，兼具完善配套、稳定租赁需求和活跃旅游客流。项目的投资价值不仅来自区位优势，也体现在建筑品质、现代建筑设计和合理户型规划上。这里为舒适生活提供了完善条件：24 小时安保、靠近海滩、公园和教育设施。 Balinsky.info 提供 XO Canggu 的详细信息：网站可查看最新图片、详细户型、价格信息及购买条件。您还可以获得关于巴厘岛房产购买、交付时间和交易流程的专业咨询。在 Balinsky 的专业支持下，您可以更从容地做出判断，选择符合自身目标与预期的巴厘岛新房，实现更稳健的置业与投资。

交互式平面图

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Общий план
Общий план1 · 可售23 · 可售4 · 可售5 · 可售

可售单元

已发布 2 套单元，位于 XO Canggu
XO Canggu Apartments in Batu Bolong – 43 m², 1 Bedroom

XO Canggu Apartments in Batu Bolong – 43 m², 1 Bedroom

Rp 2.86 B
1 BR43 m²楼层: 24
83
Villa XO Canggu in Batu Bolong – 157 m², 2 Bedrooms

Villa XO Canggu in Batu Bolong – 157 m², 2 Bedrooms

Rp 6.27 B
2 BR房屋: 157 m²土地: 120 m²Batu Bolong
74

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location53 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 3.6 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

位置

Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali

交通

机场48–53 分钟
张古8 分钟
乌布66–72 分钟
乌鲁瓦图84–99 分钟
沙努尔54–59 分钟
海拔21 米
最近海滩:Canggu Beach· 2.05 公里

周边

周边建设很快——附近会有工地

2016–2023年 1公里内建筑增加 68%

Google Open Buildings, Copernicus

阳光与天气

244晴天天数/年 (365)
最佳月份:7月 — 9月 · 28 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

房屋周边的风

房产Esri, Maxar

4月—10月: 最常见的风向是 东风和东南风

80% 的时间 · 平均 4 米/秒, 轻风

这意味着： 朝东南的窗户和露台通风好；房屋另一侧则避风。 风力较弱：仍然需要空调。

Copernicus ERA5-Land 逐小时数据，7 年。影像 Esri。

在 Google 地图中打开

附近有什么

附近的热门地点 — 数据来自 Google Maps
关于区域 · Batu Bolong

Batu Bolong 位于 Canggu，公寓供应充足，入手门槛比别墅更低。

Batu Bolong 共有 60 套在售房产：50 套公寓和 10 栋别墅，另有 16 个住宅区。供应明显以公寓为主，预算适中的买家更容易入手。

低预算入手$250k 以下公寓用于出租在 Canggu 生活
Batu Bolong的所有住宅区
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

投资信号

单元税前收益率（中位数）
~9.0% / 年
到海滩
内陆
Canggu Beach
交付
已建成 — 立即收租
3Land

What is next to the plot: slope, road, river and sea — and where the law forbids building.

Around the plot

Flat plot · street 20 m away
Access
Street 20 m awayTo the Jalan Pantai Batu Bolong: 250 m
Slope
Flat plot · 4%
Stream
50 m from the plot

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

开发商

LB Group (LOYO&BONDAR)
开发方
LB Group (LOYO&BONDAR)
已完成项目：6 · 在建：6
开发商

关于 XO Canggu 的视频

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常见问题

XO Canggu 位于哪里？+

XO Canggu 住宅区位于印度尼西亚巴厘岛 Batu Bolong。

XO Canggu 的租赁产权期限是多久？+

基础租赁产权期限为 25 年。请向开发商咨询续期事宜。

外国人可以在 XO Canggu 购买单元吗？+

可以。交易通过租赁产权方案（长期土地租赁）在 PPAT 公证人处办理。外国人的购买条件与本地人相同。

住宅区应具备哪些文件？+

主要是 PBG（建筑许可）和 SLF（适用证书）。没有 SLF，单元不能合法出租。许可证列于上方“核心信息”一栏。