Karanggasem住宅区
Karanggasem 市场非常有限，目前可购房源主要是紧凑型公寓。
数据：Balinsky 目录与短租数据库，2026 年 9 月。方法（英文）—— 各区域别墅租金
关于 Karanggasem — 区域指南
Karanggasem 对买家来说是非常狭窄的市场：当前统计中没有在售别墅，只有 5 套公寓。市场上仅有 1 个住宅区，户型和项目选择都极少。
这里的主要产品是公寓，入手价 $243,100 至 $527,300。公寓中位价 $262,850，每平方米中位价 $5,022，典型户型为一居室。
该区域最适合寻找自住紧凑型物业或定向入手小户型资产的买家。目前不适合别墅出租策略：没有在售别墅，当前统计中也没有出租房源，现有数据难以评估租赁板块。
目前 Karanggasem 有 1 套房源在售。每套房源都标明许可状态（PBG、SLF）和土地分区——付款前请核实文件。
更多Karanggasem的内容
该区域的相关板块
住宅区(Karanggasem)——巴厘岛目录
本页列出Karanggasem区范围内的住宅区。 每个项目都会显示照片、区域、户型、施工状态和交付时间——方便您并排比较数十个项目并选出最合适的一个。
巴厘岛有数百个住宅区。最活跃的区域是 Canggu(Berawa、Batu Bolong、Pererenan)、Bukit(Uluwatu、Pandawa、Melasti)、Ubud、Sanur 和 Nusa Dua。大多数项目为 25–80 年租赁产权,1–3 年内交付;户型包括公寓、别墅和联排别墅。
常见问题
什么是巴厘岛的住宅区?+
这是一个封闭式地块,由一组建筑——公寓、别墅或联排别墅——组成,统一管理,配有安保,通常还有泳池、健身房和前台。这里的住宅区分为两类:投资型(为出租而建)和居住型(为居住而建)。
在建住宅区与现房有何区别?+
在建户型售价最多可低 30%,但风险更高:交付可能延迟,装修质量未知。现房住宅区可实地参观并立即出租,但价格更高。
住宅区应持有哪些许可?+
两份关键文件是 PBG(建筑许可)和 SLF(使用证书)。没有 PBG 无法合法施工;没有 SLF,户型不能正式出租。
典型租赁产权为期多少年?+
标准租约为 25–30 年,可选择续期。高端项目首期提供 50–80 年。租期越长,转售流动性越高。
我可以在开工前购买户型吗?+
可以——通过预售。价格比交付后低 15–25%,但您需要核实开发商并确认 PBG 已就位。付款按施工进度进行。