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住宅区 · Karanggasem

SALT of Virgin Beach

公寓 · Karanggasem, 巴厘岛 · 2027 交付 · 84 套

70%

Under construction · 估计 ~70%

起售单元 Rp 4.35 B

核心信息

单元类型

公寓

交付

2027

租赁产权

28 年

单元数

地区

Karanggasem

到机场

71 km · 120⁠–⁠131 min

关于 SALT of Virgin Beach

SALT of Virgin Beach 是由开发商 Big Waves Development 在 Karanggasem 区域开发建设中的豪华级住宅综合体。该项目包含 84 套公寓，产权形式为 28 年 leasehold，预计于 2027 年完工。开发商表示，综合体距离 Virgin Beach 约 150 米。对于考虑购买海边新建房产用于自住或作为投资资产的买家而言，该项目可能具有吸引力。值得注意的是，该房产目前仍在建设中，已确认的购买条款为 28 年 leasehold 和 30% + 70% 付款计划；现有资料中未提供户型面积、布局和价格信息。

可售单元

已发布 5 套公寓，位于 SALT of Virgin Beach

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

1Location131 min to the airportSurroundings, travel times, weather
2Rentals nearbyWhat neighbours charge and demand
3LandWhat the zoning allows

1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

位置

Karanggasem, Karangasem Regency, Bali

交通

机场120–131 分钟

张古133–145 分钟

乌布109–122 分钟

乌鲁瓦图156–175 分钟

沙努尔102–111 分钟

海拔5 米

最近海滩:Pasir Putih· 0.03 公里

周边与海岸

周边建设很快——附近会有工地

2016–2023年 1公里内建筑增加 74%

距海约90米，地块海拔5米: 地块较低——请向开发商询问防水措施.

Google Open Buildings, Copernicus

阳光与天气

246晴天天数/年 (365)

最佳月份:5月 — 9月 · 28 晴天/月

雨季:11月 — 3月

空气:良好

房屋周边的风

房产Esri, Maxar

4月—10月: 最常见的风向是东南风和南风

79% 的时间 · 平均 2.8 米/秒, 软风

这意味着：朝东南的窗户和露台通风好；房屋另一侧则避风。风力较弱：仍然需要空调。

Copernicus ERA5-Land 逐小时数据，7 年。影像 Esri。

在 Google 地图中打开

关于区域 · Karanggasem

Karanggasem 市场非常有限，目前可购房源主要是紧凑型公寓。

Karanggasem 对买家来说是非常狭窄的市场：当前统计中没有在售别墅，只有 5 套公寓。市场上仅有 1 个住宅区，户型和项目选择都极少。

紧凑型公寓自住定向入手预算 $300,000 以内

Karanggasem的所有住宅区

2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

投资信号

单元税前收益率（中位数）

~3.2% / 年

到海滩

海景第一排

步行 1 分钟

交付

2027 年交付

3Land

What is next to the plot: slope, road, river and sea — and where the law forbids building.

Around the plot

Steep slope · access lane 60 m away

Access

Access lane 60 m awayTo the Jalan Raya Manggis: 1.7 km

Slope

Steep slope · 15%

Building on a slope costs more: retaining walls, terraces, drainage. It often comes with a view, though.

Sea

40 m from the listing point

No building within 100 m of the high-tide line (Perpres 51/2016). The map point is approximate — ask the developer where the line runs and how the KKPR reflects it.

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.