7 фото
Вілли · Nusa Dua

Вілла в комплексі OCEANIQ 2, Nusa Dua — 320 м² з басейном і 3 спальнями

3 BR320 м² будинокNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$812,650
$2,540 / m²
Ціну оновлено 8 липня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
3 BR
Будинок
320 м²
Здача
2027
Дозволи
PBG
Leasehold
25 років
Район
Nusa Dua
До аеропорту
9.9 km
Стиль інтер’єру
Сучасний мінімалізм

Опис

Вілла OCEANIQ 2 розташована в престижному районі Nusa Dua на Балі та має площу 320 кв.м. Просторе планування включає три спальні, що забезпечує комфорт для родини або гостей. Сучасна архітектура та продумані деталі підкреслюють статус об’єкта, а приватність і тиша комплексу створюють спокійну атмосферу для проживання. Вартість вілли становить 812,650 доларів США, термін володіння — 25 років. Такий формат володіння підходить для довгострокових інвестицій, а також для оренди або власного проживання. Район Nusa Dua відомий розвиненою інфраструктурою, близькістю до пляжів, ресторанів і міжнародних шкіл, що робить локацію затребуваною серед експатів і туристів. OCEANIQ 2 — вибір для тих, хто цінує якість, безпеку та стабільність інвестицій. Вілла відповідає високим вимогам до нерухомості преміумкласу на Балі та може стати надійним активом для інвесторів або комфортним домом для постійного проживання.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт23 хв
Чангу56 хв
Убуд84–99 хв
Улувату39 хв
Санур40–43 хв
Висота над морем46 м

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 69 ресторанів · 34 бари · 34 готелі · 26 спа-салонів · 16 кафе · 11 визначних місць · 40% закладів навколо працюють на іноземців

Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6460 м
готель
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7510 м
ресторан
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8540 м
ресторан
La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5540 м
готель
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7550 м
ресторан
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7640 м
готель
Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7650 м
ресторан
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5780 м
пляж

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Усі вілли в Nusa Dua
78of 100

Demand in the area

Stronger than 78% of rentals nearby

52 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

Compared with nearby villas of this format in Nusa Dua, this property looks stronger thanks to spacious rooms and panoramic glazing. Such rooms are found in 33% of neighboring listings and are associated with a 16.6% higher rate, while panoramic glazing is also present in 33% and adds another 8.1%; with the segment’s average occupancy at 77.5%, the expectation for this property is higher.

Rate vs neighbours
×1.26
~180 $/night
Segment occupancy
78%
Sitting idle
29%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

OCEANIQ 2
Житловий комплекс
OCEANIQ 2
Nusa DuaАпартаменти, ВіллиЗдача 2027126 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
Oceaniq
Забудовник
Oceaniq
  • 3 міжнародні нагороди
  • Переможець
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
Відкрити сторінку забудовника

Зв’язатися з менеджером

Helen
Helen
Менеджер Oceaniq
5.0
Зазвичай відповідає протягом години в робочі години Балі (UTC+8)

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
11 оголошень у Nusa Dua · 3 BR
Медіанна оренда
$1,680 / міс
Діапазон
$470$4,000
Валова дохідність
~2.5%
$20,160 на рік від ціни вілли $812,650

Інші вілли в Nusa Dua

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Вілла в комплексі OCEANIQ 2, Nusa Dua — 320 м² з басейном і 3 спальнями?+

Поточна ціна пропозиції — 812 650 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Вілла в комплексі OCEANIQ 2, Nusa Dua — 320 м² з басейном і 3 спальнями?+

Об’єкт розташований у Nusa Dua, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити віллу на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT або через компанію PT PMA.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 25 років. Уточніть умови продовження у забудовника.

Яка ділянка йде разом з віллою?+

Площа ділянки за запитом — показана в картці вище, якщо доступна.