Вілла в комплексі Bingin Villas у Bingin — 310 м², 3 спальні
Характеристики
Опис
Pro access is under review
We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.
Is this property worth buying
For rental income - a strong option.
What is good about it
- Flat plot with road access
- Above-average yield
What to check before the first payment
- Land lease and extension terms - with a notary
Is it good to live in
Comfortable to live in, but grocery is far, can be noisy.
What to check before the first payment
- Land lease and extension terms - with a notary
Is it safe?
No obvious risks in the data.
- Building permit
- yes
- Construction
- house ready
- Land lease
- 28 years
- Developer Lyvin
- сдано 2 из 5 проектов
- Высота и океан
- Участок на 51 м над морем, 210 м до океанаЗапас от самой высокой воды до 2050 года большой.
- Nature
- нет риска: floods, landslides, tsunami, volcano, earthquakes
- Подъезд
- улица в 3 м, асфальт
- Уклон
- пологий, 7%
Риски - InaRISK, дороги - OpenStreetMap, уклон и уровень моря - Copernicus
What to check before the first payment
- Land lease and extension terms - with a notary
Is it a good place to live?
Comfortable to live in, but grocery is far, can be noisy
Сонце і погода
sunny daysrainy days° - daytime temperature
Вітер біля будинку
Квітень — жовтень: вітер найчастіше дме зі сходу і з південного сходу
86% часу · у середньому 4,5 м/с, легкий бриз
Що це означає: вікна й тераса, що виходять на схід, провітрюються; протилежний бік будинку — у затишку. Вітер слабкий: кондиціонер однаково знадобиться.
Погодинні дані Copernicus ERA5-Land за 7 років. Знімок Esri.
Як дістатися
- Аеропорт
- 47 хв
- Чангу
- 76–81 хв
- Убуд
- 112–127 хв
- Улувату
- 20 хв
- Санур
- 68–72 хв
Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap
- International school
- 2.3 km · WISDOM ACADEMY
- Beach
- 300 m · Хидден бич
- Clinic
- 1.1 km · 911 Medical Clinic · pharmacy 1.1 km
- Grocery store
- 1.1 km · Medori Mart
- Cafés
- 13 within 500 m
- Quiet
- construction around
Bingin Beach - 500 m
4,0· 1,134 Google reviewsWhite sand, waves
Photos: Julia Koefender (CC BY 2.0), Jumilla (CC BY 2.0)
- Swimming
- high tide only
- With kids
- with care
- Surf
- advanced
- By the beach
- 8 cafés, 7 restaurants, 6 bars within 500 m
- Promenade
- no
- Getting down
- stairs
Карта іноземних туристів
Will there be demand?
This complex already rents well on Booking. Booked about 87% of nights.
Similar places within 2 km: from Rp 3,5 млн to Rp 6,5 млн per night.
On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 8,1 млн per night.
How it is calculated: one night
Approximate, at 87% occupancy. The investment of Rp 14,54 млрд (price, closing costs and furniture) is spread over 25.4 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.
What if you rent like the neighbours
3 bedrooms within 2 km: typically Rp 31,3 млн per month, usually from Rp 25,3 млн to Rp 41,3 млн.
How it is calculated: one month
Approximate, if rented 11 months out of 12. The investment of Rp 14,54 млрд (price, closing costs and furniture) is spread over 25.4 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.
What if you rent like the neighbours
Even at the pricier neighbours’ rate the investment does not pay back within the leasehold: that takes from Rp 85,2 млн a month.
This villa is 36% above the market - comparing price per m² per year of ownership
Rp 1,5 млн per m² per year
market midpoint
Per m² per year = price ÷ floor area ÷ lease term, so different lease terms compare fairly. 15 similar villas within 2 km, rumah123.com listings. Fewer than 30 listings — treat this as a guide, not a market figure.
For sale nearby
How much will it earn?
About 11.0% a year before tax, 8.8% for non-residents. Pays back in about 9 years.
| Low | Typical | High | |
|---|---|---|---|
| Nightly rentalper year before tax | 7,7% | 11,0% | 14,5% |
| Monthly rentalper year before tax | 1,2% | 1,7% | 2,6% |
Контакти забудовника
Залиште контакт - менеджер забудовника напише вам сам. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.
Відео: Bingin Villas
Інші вілли в Bingin
Вілла BINGIN ELEMENTS у Bingin 314 м²
Вілла Bingin Villas в Bingin - 255 м², 3 спальні
Scorpia Villa in Bingin – 169 m², 3-Bedroom
Dreamland Feeels Villa in Bingin – 105 m², 1-Bedroom
Схоже
Часті запитання
Скільки коштує Вілла в комплексі Bingin Villas у Bingin — 310 м², 3 спальні?+
Поточна ціна пропозиції — 750 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.
Де розташований Вілла в комплексі Bingin Villas у Bingin — 310 м², 3 спальні?+
Об’єкт розташований у Bingin, Балі. Точні координати на карті вище.
Чи може іноземець купити віллу на Балі?+
Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT або через компанію PT PMA.
Який термін leasehold?+
Базовий термін — 28 років. Уточніть умови продовження у забудовника.
Яка ділянка йде разом з віллою?+
Площа ділянки за запитом — показана в картці вище, якщо доступна.