10 фото
Вілли · Bingin

Вілла в комплексі Bingin Elements у Bingin — 254 м² з басейном і 4 спальнями

4 BR314 м² будинок220 м² ділянкаBingin, South Kuta, Badung Regency, Bali
$714,000
$2,274 / m²
Ціну оновлено 7 липня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
4 BR
Будинок
314 м²
Ділянка
220 м²
Здача
2026
Дозволи
PBG
Leasehold
80 років
Район
Bingin
До аеропорту
10 km
Стиль інтер’єру
Сучасний мінімалізм

Опис

Вілла BINGIN ELEMENTS розташована в престижному районі Bingin на Балі, відомому розвиненою інфраструктурою та близькістю до найкращих пляжів острова. Простора площа 254 м² дозволяє створити приватний простір для життя або відпочинку, а чотири спальні забезпечують комфорт для родини чи гостей. Сучасна архітектура та продумані планувальні рішення підкреслюють статус об’єкта і відповідають очікуванням вибагливих покупців. Вартість вілли становить 714 000 доларів, що відображає високий рівень виконання та привабливість локації для довгострокових інвестицій. Термін володіння — 80 років, що гарантує стабільність і прозорість угоди, а також можливість довгострокового планування. Об’єкт підходить як для особистого проживання, так і для здачі в оренду, зважаючи на високий попит на якісну нерухомість у цьому районі. Bingin вирізняється розвиненою інфраструктурою, наявністю ресторанів, кафе та спортивних клубів, що робить проживання тут зручним і престижним. Вілла BINGIN ELEMENTS — це вибір для тих, хто цінує приватність, сучасний стиль і перспективу зростання вартості нерухомості на Балі.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт44 хв
Чангу73–77 хв
Убуд108–124 хв
Улувату19 хв
Санур64–68 хв
Висота над морем100 м

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 96 готелів · 86 ресторанів · 62 спа-салони · 53 бари · 45 кафе · 20 спортзалів · 57% закладів навколо працюють на іноземців

Svaha Spa Bingin by Svaha Wellness
Svaha Spa Bingin by Svaha Wellness
5200 м
спа-салон
Tsune Japanese Restaurant Uluwatu by Wonderspace
Tsune Japanese Restaurant Uluwatu by Wonderspace
4.9200 м
ресторан
Seascape Resort & Spa Uluwatu by Ini Vie Hospitality
Seascape Resort & Spa Uluwatu by Ini Vie Hospitality
4.8200 м
готель
The Grey Spa Bali
The Grey Spa Bali
4.8320 м
спа-салон
Uluwatu Leather
Uluwatu Leather
5350 м
shopping
Road Trip Eatery
Road Trip Eatery
4.6380 м
кафе
Shaka Riki
Shaka Riki
4.7400 м
ресторан
Analog Uluwatu | Cafe | Bar | Bistro
Analog Uluwatu | Cafe | Bar | Bistro
4.7400 м
бар

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

66of 100

Demand in the area

Stronger than 66% of rentals nearby

25 rentals of the same type and size in Бингин — Паданг-Паданг

In its segment in Bingin, villas like this are occupied most of the time on average, and only a small share have noticeable vacancy. This villa has panoramic glazing — among nearby listings it appears in 60% of cases and is associated with a 4.8% higher rate, while there are no noticeable weaknesses versus neighboring properties.

Rate vs neighbours
×1.40
~554 $/night
Segment occupancy
93%
Sitting idle
4%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 258 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли8 на Booking
Заповнюваність
94.7%
≈ 346 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$130
Дохід з номера за ніч
$123
Прогноз доходу за рік
$44,954

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

BINGIN ELEMENTS
Житловий комплекс
BINGIN ELEMENTS
BinginВіллиЗдача 20264 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
Urban Escape
Забудовник
Urban Escape
  • міжнародна девелоперська компанія
  • повний цикл будівництва та управління об’єктами в Індонезії
  • 4 роки на ринку нерухомості
Відкрити сторінку забудовника

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
3 оголошень у Bingin · 3–5 BR
Медіанна оренда
$8,720 / міс
Діапазон
$8,571$8,720
Валова дохідність
~14.7%
$104,640 на рік від ціни вілли $714,000

Інші вілли в Bingin

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Вілла в комплексі Bingin Elements у Bingin — 254 м² з басейном і 4 спальнями?+

Поточна ціна пропозиції — 714 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Вілла в комплексі Bingin Elements у Bingin — 254 м² з басейном і 4 спальнями?+

Об’єкт розташований у Bingin, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити віллу на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT або через компанію PT PMA.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 80 років. Уточніть умови продовження у забудовника.

Яка ділянка йде разом з віллою?+

220 м² приватної ділянки разом з віллою.