10 фото
Вілли · Bingin

Вілла в комплексі Bingin Villas у Bingin — 255 м² з басейном і 3 спальнями

3 BR255 м² будинокBingin, South Kuta, Badung Regency, Bali
$805,000
$3,157 / m²
Ціну оновлено 24 вересня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
3 BR
Будинок
255 м²
Здача
Зданий
Дозволи
PBG
Leasehold
28 років
Район
Bingin
До аеропорту
8.4 km
Стиль інтер’єру
Сучасний мінімалізм

Опис

Вілла Bingin Villas розташована в престижному районі Bingin на Балі та має площу 255 кв.м. Об’єкт включає три просторі спальні, що дозволяє комфортно розмістити сім’ю або гостей. Сучасна архітектура та продумане планування створюють атмосферу приватності й усамітнення, а великі вікна наповнюють простір природним світлом. Вартість вілли становить 805 000 доларів США, термін володіння — 28 років. Такий формат власності забезпечує довгострокову перспективу для проживання або здачі в оренду. Район Bingin відомий розвиненою інфраструктурою, близькістю до пляжів і має високий попит серед експатів та інвесторів, що позитивно впливає на ліквідність нерухомості. Bingin Villas підійде тим, хто розглядає купівлю нерухомості на Балі з метою інвестицій, постійного проживання або отримання стабільного доходу від оренди. Локація поєднує спокій і доступність міських зручностей, що робить об’єкт привабливим для різних категорій покупців.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт47 хв
Чангу76–81 хв
Убуд112–127 хв
Улувату20 хв
Санур68–72 хв
Висота над морем51 м

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 84 готелі · 61 ресторан · 54 спа-салони · 45 барів · 36 кафе · 15 спортзалів · 59% закладів навколо працюють на іноземців

Mensa - Asian Bistro and Bar
Mensa - Asian Bistro and Bar
4.660 м
ресторан
The Elementum
The Elementum
4.860 м
готель
Terra Cottages Bali
Terra Cottages Bali
4.8240 м
готель
El Kabron
El Kabron
4.7290 м
ресторан
Bali Fit Corner
Bali Fit Corner
4.9340 м
спа-салон
Cachos Bingin Mexican Restaurant
Cachos Bingin Mexican Restaurant
4.7420 м
ресторан
Unilo Beauty Bali
Unilo Beauty Bali
4.5460 м
спа-салон
Blueseed restaurant
Blueseed restaurant
4.7480 м
ресторан

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

40of 100

Demand in the area

Stronger than 40% of rentals nearby

67 rentals of the same type and size in Бингин — Паданг-Паданг

In its Bingin segment, villas like this run at about 91.4% occupancy, and downtime below 70% is rare here. This property has spacious rooms and panoramic glazing, which support the rate, but it does not have a private pool, even though 93% of nearby listings do, and that is a noticeable drawback.

Rate vs neighbours
×1.14
~270 $/night
Segment occupancy
91%
Sitting idle
1%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 247 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли9 на Booking
Заповнюваність
95.5%
≈ 348 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$236
Дохід з номера за ніч
$225
Прогноз доходу за рік
$82,262

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Bingin Villas
Житловий комплекс
Bingin Villas
BinginВіллиЗданий10 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
Lyvin
Забудовник
Lyvin
  • 7 років на ринку нерухомості Балі
  • 4,96 - середня оцінка з 320 відгуків на Airbnb, найвищі рейтинги серед девелоперів
  • 4 завершені проєкти, які успішно експлуатуються
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Valentina
Valentina
Менеджер Lyvin
5.0
Робочий час Балі, UTC+8
Elsa
Elsa
Менеджер Lyvin
ТОП-менеджер партнерской сети
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
3 оголошень у Bingin · 3 BR
Медіанна оренда
$8,720 / міс
Діапазон
$8,571$8,720
Валова дохідність
~13.0%
$104,640 на рік від ціни вілли $805,000

Інші вілли в Bingin

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Вілла в комплексі Bingin Villas у Bingin — 255 м² з басейном і 3 спальнями?+

Поточна ціна пропозиції — 805 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Вілла в комплексі Bingin Villas у Bingin — 255 м² з басейном і 3 спальнями?+

Об’єкт розташований у Bingin, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити віллу на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT або через компанію PT PMA.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 28 років. Уточніть умови продовження у забудовника.

Яка ділянка йде разом з віллою?+

Площа ділянки за запитом — показана в картці вище, якщо доступна.