10 фото

Вілли · Bukit

Вілла в комплексі Beverly Hills у Bukit — 169 м² з басейном і 3 спальнями

3 BR169 м² будинокBukit, South Kuta, Badung Regency, Bali

Part of the Beverly Hills complex →

Rp 8,75 млрд

Rp 51,8 млн / m²

Ціну оновлено 24 жовтня 2026 р.

Контакти забудовника

Характеристики

Спальні

3 BR

Будинок

169 м²

Здача

2027

Leasehold

29 років

Район

Bukit

До аеропорту

7.0 km

Стиль інтер’єру

Тропічний модерн

Опис

Вілла Beverly Hills розташована в престижному районі Bukit на Балі та поєднує приватність із сучасним стилем. Площа резиденції становить 169 квадратних метрів, що створює комфортний простір для життя або відпочинку. У віллі передбачено три спальні, тому вона підійде як для сімейного проживання, так і для розміщення гостей. Об’єкт доступний із правом володіння строком на 29 років, що забезпечує довгострокову стабільність і прозорість угоди. Ціна становить 488,940 доларів, що відповідає високому рівню виконання та попиту на цю локацію. Район Bukit відомий розвиненою інфраструктурою, близькістю до пляжів і спокійною атмосферою, що цінують як інвестори, так і орендарі. Вілла Beverly Hills підійде для інвестицій, довгострокової оренди або власного проживання. Сучасна архітектура, продумане планування та розташування в одному з найбільш затребуваних районів Балі роблять цей об’єкт привабливим для тих, хто цінує якість і надійність.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

For rental income - a weak option. Suits living or long-term rental. Check the documents first.

SafetyRisks
ComfortConvenient
DemandMonthly only
IncomeLow

What to check before the first payment

Building permit (PBG) - ask for a copy
Land lease and extension terms - with a notary
What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Residential land - no nightly rental to tourists

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit: no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction: Строится, handover 2027
Land lease: 29 years
Zone: yellow - residential
Developer Embrace Development: сдано 0 из 2 проектов
Высота над морем: Участок на 129 м над морем
Nature: нет риска: floods, landslides, tsunami, volcano, earthquakes
Подъезд: улица в 1 м
Уклон: крутой, 16%

Риски - InaRISK, дороги - OpenStreetMap, уклон и уровень моря - Copernicus

What to check before the first payment

Building permit (PBG) - ask for a copy
Land lease and extension terms - with a notary
What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Residential land - no nightly rental to tourists

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but beach is far

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)

Січ1429°17

Лют1129°17

Бер1929°12

Кві2129°9

Тра2828°3

Чер2728°3

Лип2927°2

Сер3127°0

Вер2827°2

Жов2628°5

Лис1929°11

Гру1629°15

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Повітря:добре

Вітер біля будинку

Об'єктEsri, Maxar

Квітень — жовтень: вітер найчастіше дме зі сходу і з південного сходу

86% часу · у середньому 4,5 м/с, легкий бриз

Що це означає: вікна й тераса, що виходять на схід, провітрюються; протилежний бік будинку — у затишку. Вітер слабкий: кондиціонер однаково знадобиться.

Погодинні дані Copernicus ERA5-Land за 7 років. Знімок Esri.

Як дістатися

Аеропорт: 22 хв
Чангу: 55 хв
Убуд: 89–103 хв
Улувату: 30 хв
Санур: 47 хв

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants

International school: 1.7 km · Bukit Sunrise School
Beach: 3.3 km · Pantai Jimbaran
Clinic: 800 m · KAKI PALSU BALI (SKOLIOSIS BRACE, SEPATU ORTOPEDI DLL) · pharmacy 800 m
Grocery store: 750 m · Coco Mart Goa Gong
Cafés: 8 within 500 m
Quiet: quiet

Карта іноземних туристів

Will there be demand?

Only long-term rental is allowed - and there is demand for it nearby. Nightly rental to tourists is not allowed: residential land. 68 similar places nearby rent monthly.

Nightly at neighbours - not allowed for this property

Similar places within 2 km: typically Rp 2,8 млн per night, usually from Rp 1,6 млн to Rp 3,3 млн.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 2,3 млн per night.

From one booked nightRp 1,4 млнof that, Rp 251 000 is profit

In hand per monthRp 34,1 млнat 82% occupancy

At a loss belowRp 3,5 млн a nightabove what rentals nearby charge now

How it is calculated: one night

One booked night

Guest paysThis complex’s current rate on BookingRp 4,1 млн

Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 412 000

Booking / Airbnb commission16%−Rp 591 000

Management company17%−Rp 627 000

Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 519 000

Utilities, cleaning, repairs−Rp 573 000

You keepRp 1,4 млн

Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 82% occupancy. The investment of Rp 9,43 млрд (price, closing costs and furniture) is spread over 27.8 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.