Вілла в комплексі Beverly Hills у Bukit — 102 м², 2 спальні
Характеристики
Опис
Pro access is under review
We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.
Is this property worth buying
For rental income - a weak option. Suits living or long-term rental. Check the documents first.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
- Residential land - no nightly rental to tourists
Is it good to live in
Comfortable to live in, but beach is far. Check the documents first.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
- Residential land - no nightly rental to tourists
Is it safe?
No data on the building permit - ask the developer for the PBG.
- Building permit
- no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
- Construction
- Строится, handover 2027
- Land lease
- 29 years
- Zone
- yellow - residential
- Developer Embrace Development
- сдано 0 из 2 проектов
- Высота над морем
- Участок на 129 м над морем
- Nature
- нет риска: floods, landslides, tsunami, volcano, earthquakes
- Подъезд
- улица в 1 м
- Уклон
- крутой, 16%
Риски - InaRISK, дороги - OpenStreetMap, уклон и уровень моря - Copernicus
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
- Residential land - no nightly rental to tourists
Is it a good place to live?
Comfortable to live in, but beach is far
Сонце і погода
sunny daysrainy days° - daytime temperature
Вітер біля будинку
Квітень — жовтень: вітер найчастіше дме зі сходу і з південного сходу
86% часу · у середньому 4,5 м/с, легкий бриз
Що це означає: вікна й тераса, що виходять на схід, провітрюються; протилежний бік будинку — у затишку. Вітер слабкий: кондиціонер однаково знадобиться.
Погодинні дані Copernicus ERA5-Land за 7 років. Знімок Esri.
Як дістатися
- Аеропорт
- 22 хв
- Чангу
- 55 хв
- Убуд
- 89–103 хв
- Улувату
- 30 хв
- Санур
- 47 хв
Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap
- International school
- 1.7 km · Bukit Sunrise School
- Beach
- 3.3 km · Pantai Jimbaran
- Clinic
- 800 m · KAKI PALSU BALI (SKOLIOSIS BRACE, SEPATU ORTOPEDI DLL) · pharmacy 800 m
- Grocery store
- 750 m · Coco Mart Goa Gong
- Cafés
- 8 within 500 m
- Quiet
- quiet
Карта іноземних туристів
Will there be demand?
Only long-term rental is allowed - and there is demand for it nearby. Nightly rental to tourists is not allowed: residential land. 52 similar places nearby rent monthly.
Nightly at neighbours - not allowed for this property
Similar places within 2 km: typically Rp 1,3 млн per night, usually from Rp 1,1 млн to Rp 1,8 млн.
On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 2,7 млн per night.
How it is calculated: one night
Approximate, at 82% occupancy. The investment of Rp 6,47 млрд (price, closing costs and furniture) is spread over 27.8 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.
What if you rent like the neighbours
2 bedrooms in Bukit and within 2 km: typically Rp 20,6 млн per month, usually from Rp 14,9 млн to Rp 25 млн.
How it is calculated: one month
Approximate, if rented 11 months out of 12. The investment of Rp 6,47 млрд (price, closing costs and furniture) is spread over 27.8 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.
What if you rent like the neighbours
Even at the pricier neighbours’ rate the investment does not pay back within the leasehold: that takes from Rp 34,5 млн a month.
This villa is 93% above the market - comparing price per m² per year of ownership
Rp 2 млн per m² per year
market midpoint
Per m² per year = price ÷ floor area ÷ lease term, so different lease terms compare fairly. 48 similar villas within 2 km, rumah123.com listings.
For sale nearby
How much will it earn?
About 2.7% a year before tax, 2.0% for non-residents. Pays back in about 36 years.
| Low | Typical | High | |
|---|---|---|---|
| Monthly rentalper year before tax | 1,7% | 2,7% | 3,7% |
Контакти забудовника
Залиште контакт - менеджер забудовника напише вам сам. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.
Відео: Beverly Hills
Інші вілли в Bukit
Вілла OCTA SUN RESIDENCE в Bukit - 130 м², 2 спальні
Вілла Beverly Hills у Bukit - 109 м², 2 спальні
Вілла OCTA SUN RESIDENCE в Bukit - 160 м², 3 спальні
Вілла OCTA SUN RESIDENCE в Bukit — 160 м², 4 спальні
Схоже
Часті запитання
Скільки коштує Вілла в комплексі Beverly Hills у Bukit — 102 м², 2 спальні?+
Поточна ціна пропозиції — 336 600 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.
Де розташований Вілла в комплексі Beverly Hills у Bukit — 102 м², 2 спальні?+
Об’єкт розташований у Bukit, Балі. Точні координати на карті вище.
Чи може іноземець купити віллу на Балі?+
Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT або через компанію PT PMA.
Який термін leasehold?+
Базовий термін — 29 років. Уточніть умови продовження у забудовника.
Яка ділянка йде разом з віллою?+
Площа ділянки за запитом — показана в картці вище, якщо доступна.