7 фото
Житлові комплекси · Ubud
ARUNA RESIDENCE
Апартаменти, Таунхауси · Ubud, Балі · здача 2026 · 25 юнітів
75%
Under construction · орієнтовно ~75%
Юніти від $137,500
Ключові факти
Тип юніта
Апартаменти, Таунхауси
Здача
2026
Дозволи
Applied SLF
Leasehold
35 років
Юніти
25
Район
Ubud
До аеропорту
28 km
Про ARUNA RESIDENCE
ARUNA RESIDENCE — це житловий комплекс комфорт-класу, що будується в районі Ubud девелопером Dream House. Проєкт включає 25 юнітів: апартаменти та таунхауси. Завершення будівництва заплановане на 2026 рік, формат володіння — leasehold на 35 years, а план оплати — 70% + 30%.
Ця нерухомість може зацікавити тих, хто розглядає новобудову в Ubud для проживання або подальшої оренди та обирає між різними форматами нерухомості в межах одного комплексу. Важливо враховувати, що проєкт перебуває на етапі будівництва, а деякі характеристики у вихідних матеріалах відрізняються від структурованих даних: на цій сторінці орієнтуйтеся на підтверджені факти — апартаменти та таунхауси, 25 юнітів, leasehold на 35 years і завершення у 2026 році.
Доступні юніти
5 опублікованих юнітів у ARUNA RESIDENCE
Апартаменты ARUNA RESIDENCE в Ubud - 45 м², 1 спальни
$137,500
1 BR45 m²Поверх: 3
9494Demand in the areaExpected to outperform 94% of rentals nearbyIn its segment in Ubud, this property looks stronger than some nearby listings: it has spacious rooms and panoramic glazing. Both features are found in only 19% of nearby properties and are associated with a higher nightly rate, while the segment itself is active overall: average occupancy is about 89.8%, with this property expected at 93%.Compared with 31 rentals of the same type and size in Убуд
Апартаменты ARUNA RESIDENCE в Ubud - 45 м², 1 спальни
$148,500
1 BR45 m²Поверх: 3
8383Demand in the areaExpected to outperform 83% of rentals nearbyIn its Ubud segment, the property looks slightly stronger than nearby listings: the expected rate is higher, while occupancy stays in line with the market, where the share of underperforming listings is very low. The main advantage is spacious rooms: only 19% of nearby competitors have this feature, and it gives a noticeable lift to the nightly rate.Compared with 31 rentals of the same type and size in Убуд
Апартаменты ARUNA RESIDENCE в Ubud - 43 м², 1 спальни
$159,500
1 BR43 m²Поверх: 2
7272Demand in the areaExpected to outperform 72% of rentals nearbyIn its Ubud segment, this property looks slightly stronger than nearby listings: with a typical segment occupancy of 89.8%, it is expected to reach about 91%, although the rate is slightly below the median — around $39 versus $40. On the plus side, it has panoramic glazing: only 19% of nearby listings have it, and it typically adds 9.8% to the rate; on the downside, the rooms are not spacious, while 19% of nearby listings do have that advantage.Compared with 31 rentals of the same type and size in Убуд
Апартаменты ARUNA RESIDENCE в Ubud - 50 м², 1 спальни
$159,500
1 BR50 m²Поверх: 2
7272Demand in the areaExpected to outperform 72% of rentals nearbyThe property has panoramic glazing — only 19% of nearby listings have it, and it is associated with a higher rate. At the same time, the rooms are not spacious: 19% of comparable listings have spacious rooms, and this supports pricing, so the property is expected to be slightly weaker than neighbors on price, but a bit better than the segment on occupancy.Compared with 31 rentals of the same type and size in Убуд
Вилла ARUNA RESIDENCE в Ubud - 88 м², 2 спальни
$275,000
2 BRБудинок: 88 m²Ділянка: 107 m²Ubud
5757Demand in the areaExpected to outperform 57% of rentals nearbyIn its segment in Ubud, this property looks stronger than some nearby listings: it has spacious rooms and panoramic glazing, and these features appear in 46% and 30% of properties and are associated with a higher nightly rate. The weak sides are also clear: there is no pool and no bathtub, while the segment’s average occupancy stays at 82.9%.Compared with 392 rentals of the same type and size in УбудРозташування
Ubud, Gianyar Regency, Bali
Як дістатися
Аеропорт67–71 хв
Чангу65–70 хв
Убуд15 хв
Улувату103–119 хв
Санур51 хв
Висота над морем187 м
До пляжу:Cukcukan· 11.13 км
Сонце і погода
244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:помірне
малобагато
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Що навколо
У 3 км: 124 ресторани · 76 барів · 62 кафе · 62 спа-салони · 62 готелі · 33 визначні місця · 48% закладів навколо працюють на іноземців
Norii Japanese Restaurant Ubud by Wonderspace
4.9180 м
ресторан
Svaha Spa Teges Ubud by Svaha Wellness
5180 м
спа-салон
Amarea Resort & Spa Ubud by iNi Vie Hospitality
4.7180 м
готель
The Orchid Duck Restaurant
4.8210 м
ресторан
Bebek Tepi Sawah
4.6320 м
ресторан
Puri Agung Peliatan
4.7660 м
визначне місце
Peliatan Royal Palace
4.6660 м
визначне місце
Kelapa Muda Ubud Pool Bar & Kitchen
4.5740 м
ресторан
Про район · Ubud
Культурний і духовний центр Балі: велнес, йога, довші перебування.
Убуд — єдиний район у глибині острова, яким серйозно цікавляться інвестори. Оренда тут влаштована інакше: не подобово, а на тижні й місяці — для велнес-туристів, організаторів ретритів і прихильників slow travel. Середнє перебування — 7–14 ночей, ADR для 2 спалень — $90-150.
Велнес і йогаДовгострокова орендаSlow travelВласне користування
Усі комплекси в Ubud Інвест-сигнали
Дохідність оренди
~20.8% річних
До пляжу
Углиб острова
Cukcukan
Попит району
на рівні району
82%
Термін здачі
Ключі у 2026
Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 161 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли7 на Booking
Заповнюваність
81.5%
≈ 298 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$192
Дохід з номера за ніч
$157
Прогноз доходу за рік
$57,208
Апартаменти1 на Booking
Заповнюваність
—
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
—
Прогноз доходу за рік
—
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Забудовник
Збудовано
Dream House
5.0Надійність Balinsky · 8 зданих
Забудовник
Контакти забудовника
Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.
Інші проєкти в Ubud
Схоже
Часті запитання
Де розташований ARUNA RESIDENCE?+
Житловий комплекс ARUNA RESIDENCE розташований у Ubud, Балі, Індонезія.
Який термін leasehold у ARUNA RESIDENCE?+
Базовий leasehold — 35 років. Уточніть у забудовника умови продовження.
Чи може іноземець купити юніт у ARUNA RESIDENCE?+
Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT. Іноземці купують на тих самих умовах, що й місцеві.
Які документи має мати комплекс?+
Основні — це PBG (дозвіл на будівництво) та SLF (сертифікат придатності). Без SLF юніт не можна легально здавати в оренду. Дозволи наведені вище в блоці «Ключові факти».