10 фото
Вілли · Berawa

Archestet Villas Villa in Berawa — 250 m² with Pool and 3 Bedrooms

3 BR250 м² будинок220 м² ділянкаBerawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
Part of the Archestet Villas complex →
$820,000
$3,280 / m²
Ціну оновлено 9 липня 2026 р.
Контакти забудовника
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
3 BR
Будинок
250 м²
Ділянка
220 м²
Здача
Зданий
Leasehold
22 років
Район
Berawa
До аеропорту
10 km

Опис

Вилла Archestet Villas расположена в престижном районе Berawa на Бали и занимает площадь 250 кв.м. Просторная планировка включает три спальни, что обеспечивает комфорт для семьи или группы гостей. Современная архитектура и продуманные детали подчеркивают высокий стандарт объекта, а приватность и тишина комплекса создают спокойную атмосферу для проживания. Район Berawa известен развитой инфраструктурой, близостью к пляжам, ресторанам и международным школам, что делает локацию востребованной как для постоянного проживания, так и для аренды. Вилла подходит для инвестиций благодаря стабильному спросу на аренду в этом сегменте, а также для личного использования, учитывая удобное расположение и качество строительства. Стоимость объекта составляет 765,900 долларов США, срок владения — 22 года. Такой формат владения обеспечивает прозрачность сделки и долгосрочную перспективу. Archestet Villas — выбор для тех, кто ценит приватность, современный стиль и выгодное расположение на Бали.

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location47 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearby$246 per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3YieldEstimate net incomeWhat the owner keeps per year
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Як дістатися

Аеропорт43–47 хв
Чангу6 хв
Убуд66–73 хв
Улувату79–93 хв
Санур50–56 хв
Висота над морем26 м

Район і узбережжя

Як забудовувався район

12 988 будівель у радіусі 1 км · +54% з 2016 року

23,9% землі під дахами

У 2016–2023 роках забудовувався швидше, ніж довкола 60% об’єктів на Балі

Google Open Buildings за знімками Sentinel‑2 (Copernicus), кожна будівля з точністю ~4 м. Останні дані — 2023 рік.

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень

Роза вітрів

Esri, Maxar

Найчастіше дме з південного сходу — 32% часу

Середній вітер: 3,5 м/с · слабкий бриз

Погодинні дані Copernicus ERA5-Land за 7 років. Показує, звідки дме вітер.

Балі до 2050 року

+1…1,4 °C тепліше в середньому

+18…24% більше роботи кондиціонеру

Дощі: моделі розходяться, певної зміни немає

Прогноз 27 кліматичних моделей CMIP6 (Copernicus), помірний і високий сценарій викидів. Одна оцінка на весь острів.

Що навколо

У 3 км: 196 ресторанів · 186 барів · 153 готелі · 147 кафе · 133 спа-салони · 42 спортзали · 39% закладів навколо працюють на іноземців

Kenji Ramen (Menya Kenji) Berawa
Kenji Ramen (Menya Kenji) Berawa
4.950 м
бар
KONG | Contemporary Bistro
KONG | Contemporary Bistro
4.7100 м
бар
Modu spa berawa
Modu spa berawa
5110 м
спа-салон
Vore Canggu
Vore Canggu
4.9120 м
бар
Bali Art Supplies Canggu
Bali Art Supplies Canggu
4.7140 м
shopping
Indigo
Indigo
4.7180 м
ресторан
AMAVI CANGGU BALI
AMAVI CANGGU BALI
4.7290 м
бар
surfisupbali
surfisupbali
5330 м
shopping

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps
Про район · Berawa

Преміальна частина Чангу: віли високого класу, біч-клуби, корпоративна аудиторія.

Берава — найдорожча й найрозвиненіша частина Чангу: тут зосереджені Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa та преміальні ресторани.

Преміальна орендаЗаможні туристиПерша лініяЧиста інвестиція
Усі вілли в Berawa
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 185 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли107 на Booking
Середня ціна за ніч
$246
Сценарій: рік за завантаження 65%
$58,400
за 55–75%: $49,400–$67,400
Апартаменти16 на Booking
Середня ціна за ніч
$125
Сценарій: рік за завантаження 65%
$29,700
за 55–75%: $25,100–$34,300
Джерело: estatemarket.io
3Yield

A calculator: it takes the neighbour rate from “Rentals nearby” and shows what the owner keeps after all costs and tax. The sliders can be moved.

Archestet Villas
Житловий комплекс
Archestet Villas
BerawaВіллиЗданий11 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
ARCHESTET
Забудовник
ARCHESTET
  • 5 років досвіду роботи на Балі
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Залиште контакт - менеджер забудовника напише вам сам. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Archie
Archie
Менеджер ARCHESTET
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
32 оголошень у Berawa · 3 BR
Медіанна оренда
$3,260 / міс
Діапазон
$661 – $12,125
Валова дохідність
~4.8%
$39,120 на рік від ціни вілли $820,000

Інші вілли в Berawa

Таунхаус SWOI BERAWA в Berawa 197 м²

Таунхаус SWOI BERAWA в Berawa 197 м²

$520,000
3 BRБудинок: 197 m²Berawa
Вілла AV Base Grey Villas в Berawa 418 м²

Вілла AV Base Grey Villas в Berawa 418 м²

$1,200,000
3 BRБудинок: 418 m²Berawa
Вілла Oasis IV у Berawa - 100 м², 2 спальні

Вілла Oasis IV у Berawa - 100 м², 2 спальні

$330,000
2 BRБудинок: 100 m²Berawa
Вілла OXO Townhouse Berawa в Berawa - 123 м², 2 спальні

Вілла OXO Townhouse Berawa в Berawa - 123 м², 2 спальні

$235,000
2 BRБудинок: 123 m²Ділянка: 110 m²Berawa

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Archestet Villas Villa in Berawa — 250 m² with Pool and 3 Bedrooms?+

Поточна ціна пропозиції — 820 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Archestet Villas Villa in Berawa — 250 m² with Pool and 3 Bedrooms?+

Об’єкт розташований у Berawa, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити віллу на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT або через компанію PT PMA.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 22 років. Уточніть умови продовження у забудовника.

Яка ділянка йде разом з віллою?+

220 м² приватної ділянки разом з віллою.