7 фото

Archestet Villas

Вілли · Berawa, Балі · здача 2023 · 11 юнітів
100%
Completed · орієнтовно ~100%
Юніти від $765,900

Ключові факти

Тип юніта
Вілли
Здача
2023
Leasehold
22 років
Юніти
11
Район
Berawa
До аеропорту
10 km

Про Archestet Villas

Archestet Villas — сучасний житловий комплекс на Балі, розташований в одному з найпопулярніших районів острова — Canggu Berawa. Проєкт реалізований надійним забудовником ARCHESTET, відомим увагою до деталей і високими стандартами будівництва. Локація Berawa вважається однією з найкращих для життя та інвестицій: тут поєднуються близькість до пляжу, розвинена інфраструктура, велика кількість кафе, ресторанів, магазинів, міжнародних шкіл і спортивних клубів. Район активно розвивається, приваблюючи як експатів, так і місцевих жителів, що забезпечує стабільний попит на нерухомість. У Archestet Villas представлені сучасні вілли комфорт-класу, які ідеально підходять для постійного проживання, відпочинку або здачі в оренду. Комплекс складається з 11 просторих юнітів, що створює атмосферу усамітнення та приватності. Усі вілли виконані в актуальному архітектурному стилі з продуманими плануваннями, великими вікнами та якісним оздобленням. Формат володіння — leasehold, що є стандартом для новобудов на Балі та дає змогу вигідно інвестувати в нерухомість. Комплекс був введений в експлуатацію у 2023 році, що гарантує нові комунікації та сучасні інженерні рішення. Archestet Villas — це не лише комфортне житло, а й привабливий інвестиційний інструмент. Район Berawa стабільно входить до топу за попитом на оренду та купівлю нерухомості на Балі завдяки своєму розташуванню та інфраструктурі. Тут завжди високий інтерес з боку туристів і експатів, що забезпечує хорошу дохідність під час здачі вілли в оренду. Безпека комплексу, розвинена інфраструктура навколо, близькість до пляжу та популярних локацій роблять цей проєкт ідеальним вибором для сімей з дітьми, молодих пар та інвесторів, які шукають ліквідні об’єкти на ринку новобудов Балі. Ознайомитися з усіма перевагами Archestet Villas зручно на Balinsky.info. На сайті представлені актуальні фото комплексу, детальні планування, інформація про ціни та умови купівлі. Ви можете отримати професійну консультацію щодо придбання нерухомості на Балі, дізнатися про строки здачі, особливості володіння та перспективи зростання вартості. Archestet Villas — це можливість купити сучасну віллу в одному з найкращих районів острова з гарантією якості та прозорими умовами угоди.

Доступні юніти

1 опублікованих вілл у Archestet Villas

Розташування

Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali

Як дістатися

Аеропорт43–47 хв
Чангу6 хв
Убуд65–72 хв
Улувату79–93 хв
Санур50–56 хв
Висота над морем24 м
До пляжу:Семиняк / Брава Бичфронт Ленд· 1.68 км

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре
малобагато

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Відкрити в Google Maps

Що навколо

У 3 км: 196 ресторанів · 186 барів · 153 готелі · 147 кафе · 133 спа-салони · 42 спортзали · 39% закладів навколо працюють на іноземців

Kenji Ramen (Menya Kenji) Berawa
Kenji Ramen (Menya Kenji) Berawa
4.950 м
бар
KONG | Contemporary Bistro
KONG | Contemporary Bistro
4.7100 м
бар
Modu spa berawa
Modu spa berawa
5110 м
спа-салон
Vore Canggu
Vore Canggu
4.9120 м
бар
Bali Art Supplies Canggu
Bali Art Supplies Canggu
4.7140 м
shopping
Indigo
Indigo
4.7180 м
ресторан
AMAVI CANGGU BALI
AMAVI CANGGU BALI
4.7290 м
бар
surfisupbali
surfisupbali
5330 м
shopping

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Berawa

Преміальна частина Чангу: віли високого класу, біч-клуби, корпоративна аудиторія.

Берава — найдорожча й найрозвиненіша частина Чангу: тут зосереджені Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa та преміальні ресторани. Ціни на нерухомість на 30–50% вищі, ніж у решті Чангу, але й ставки оренди теж: віла з 2 спальнями приносить $250-320 за ніч у сезон.

Преміальна орендаЗаможні туристиПерша лініяЧиста інвестиція
Усі комплекси в Berawa

Інвест-сигнали

Дохідність оренди
~6.4% річних
До пляжу
Углиб острова
Семиняк / Брава Бичфронт Ленд
Попит району
нижче району на 5 в.п.
89%
Термін здачі
Готовий — дохід одразу
Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 683 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли21 на Booking
Заповнюваність
88.7%
≈ 324 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$152
Дохід з номера за ніч
$135
Прогноз доходу за рік
$49,308
Апартаменти1 на Booking
Заповнюваність
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Забудовник

ARCHESTET
Збудовано
ARCHESTET
3.5Надійність Balinsky · 1 зданих
Забудовник

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Archie
Archie
Менеджер ARCHESTET
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Інші проєкти в Berawa

Схоже

Часті запитання

Де розташований Archestet Villas?+

Житловий комплекс Archestet Villas розташований у Berawa, Балі, Індонезія.

Який термін leasehold у Archestet Villas?+

Базовий leasehold — 22 років. Уточніть у забудовника умови продовження.

Чи може іноземець купити юніт у Archestet Villas?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT. Іноземці купують на тих самих умовах, що й місцеві.

Які документи має мати комплекс?+

Основні — це PBG (дозвіл на будівництво) та SLF (сертифікат придатності). Без SLF юніт не можна легально здавати в оренду. Дозволи наведені вище в блоці «Ключові факти».