6 фото

Sunny Cuddles

Таунхауси, Апартаменти · Berawa, Балі · здача 2024 · 20 юнітів
100%
Completed · орієнтовно ~100%
Юніти від $190,000

Ключові факти

Тип юніта
Таунхауси, Апартаменти
Здача
2024
Дозволи
PBG
Leasehold
27 років
Юніти
20
Район
Berawa
До аеропорту
10 km

Про Sunny Cuddles

Житловий комплекс Sunny Cuddles — це сучасний проєкт від надійного забудовника Sunny Development, розташований в одному з найпопулярніших районів Балі — Canggu Berawa. Цей престижний куточок острова відомий розвиненою інфраструктурою, близькістю до найкращих пляжів і високим рівнем безпеки. Berawa давно став центром тяжіння для експатів, сімей з дітьми та інвесторів завдяки гармонійному поєднанню усамітнення, комфорту й активного міського життя. У пішій доступності від Sunny Cuddles розташовані міжнародні школи, супермаркети, затишні кафе, фітнес-клуби та парки, що робить локацію особливо привабливою для постійного проживання та відпочинку. У Sunny Cuddles представлені два формати нерухомості: стильні таунхауси та сучасні апартаменти. Усього в комплексі 20 юнітів, що забезпечує приватність і спокій для кожного резидента. Усі об’єкти пропонуються у форматі leasehold, що є стандартом для новобудов на Балі та дає змогу вигідно інвестувати в нерухомість на тривалий термін. Введення комплексу в експлуатацію заплановане на 2024 рік, що дає можливість придбати житло за стартовими цінами й обрати оптимальне планування. Просторі інтер’єри, панорамні вікна та сучасні інженерні рішення роблять кожен юніт максимально комфортним для життя. Sunny Cuddles — це не просто житловий комплекс на Балі, а ідеальний простір для життя, відпочинку та інвестицій. Район Berawa стабільно демонструє високий попит на оренду й купівлю нерухомості завдяки своєму статусу та розвиненій інфраструктурі. Тут вигідно купувати апартаменти або вілли як для власного проживання, так і для здачі в оренду: потік туристів та експатів забезпечує стабільну дохідність. Інвестиційна привабливість Sunny Cuddles підкріплюється якістю будівництва, продуманими плануваннями та перспективою зростання вартості об’єктів у міру розвитку району. Обираючи Sunny Cuddles через Balinsky, ви отримуєте доступ до актуальних цін, детальних фото, планувань та експертної консультації з усіх питань купівлі нерухомості на Балі. На сайті представлені лише перевірені новобудови Балі, включно з Sunny Cuddles, із прозорими умовами угоди та супроводом на кожному етапі. Дізнайтеся більше про можливості інвестування, терміни здачі та переваги комплексу — фахівці Balinsky допоможуть підібрати оптимальний варіант для життя або інвестицій на острові.

Доступні юніти

1 опублікованих апартаментів у Sunny Cuddles

Розташування

Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali

Як дістатися

Аеропорт46–50 хв
Чангу3 хв
Убуд70–78 хв
Улувату82–96 хв
Санур57–61 хв
Висота над морем7 м
До пляжу:Нелаян Бич· 0.75 км

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре
малобагато

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Відкрити в Google Maps

Що навколо

У 3 км: 187 ресторанів · 174 бари · 147 готелів · 141 кафе · 128 спа-салонів · 38 спортзалів · 41% закладів навколо працюють на іноземців

Oasis by Where NeXt? Retreat Center
Oasis by Where NeXt? Retreat Center
4.9160 м
готель
Svaha Spa Berawa by Svaha Wellness
Svaha Spa Berawa by Svaha Wellness
5170 м
спа-салон
Tiny Healthy Family Cafe 0+
Tiny Healthy Family Cafe 0+
4.8200 м
ресторан
Copenhagen CAFE Berawa
Copenhagen CAFE Berawa
4.5240 м
кафе
Jade by Todd English
Jade by Todd English
4.6290 м
бар
Riviera Bistro | Berawa
Riviera Bistro | Berawa
4.7310 м
бар
Angelina Spa Canggu
Angelina Spa Canggu
4.8320 м
спа-салон
STEFANIE SPA
STEFANIE SPA
4.7320 м
спа-салон
Про район · Berawa

Преміальна частина Чангу: віли високого класу, біч-клуби, корпоративна аудиторія.

Берава — найдорожча й найрозвиненіша частина Чангу: тут зосереджені Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa та преміальні ресторани.

Преміальна орендаЗаможні туристиПерша лініяЧиста інвестиція
Усі комплекси в Berawa

Інвест-сигнали

До пляжу
Пляж поруч
12 хв пішки
Попит району
вище району на 1 в.п.
95%
Термін здачі
Готовий — дохід одразу
Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 884 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли19 на Booking
Заповнюваність
95.0%
≈ 347 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$464
Дохід з номера за ніч
$441
Прогноз доходу за рік
$160,875
Апартаменти2 на Booking
Заповнюваність
81.3%
≈ 297 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Забудовник

Sunny Development
Збудовано
Sunny Development
5.0Надійність Balinsky · 10 зданих
Забудовник

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Andrew
Andrew
Менеджер Sunny Development
5.0
Робочий час Балі, UTC+8
Maria
Maria
Менеджер Sunny Development
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Інші проєкти в Berawa

Схоже

Часті запитання

Де розташований Sunny Cuddles?+

Житловий комплекс Sunny Cuddles розташований у Berawa, Балі, Індонезія.

Який термін leasehold у Sunny Cuddles?+

Базовий leasehold — 27 років. Уточніть у забудовника умови продовження.

Чи може іноземець купити юніт у Sunny Cuddles?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT. Іноземці купують на тих самих умовах, що й місцеві.

Які документи має мати комплекс?+

Основні — це PBG (дозвіл на будівництво) та SLF (сертифікат придатності). Без SLF юніт не можна легально здавати в оренду. Дозволи наведені вище в блоці «Ключові факти».