2 фото
Житлові комплекси · Berawa
MAGNUM RESORT BERAWA
Апартаменти · Berawa, Балі · здача 2027 · 156 юнітів
70%
Under construction · орієнтовно ~70%
Юніти від $292,600
Ключові факти
Тип юніта
Апартаменти
Здача
2027
Leasehold
40 років
Юніти
156
Район
Berawa
До аеропорту
10 km
Про MAGNUM RESORT BERAWA
MAGNUM RESORT BERAWA — комплекс апартаментів, якому складно знайти аналог у світі. Цей проєкт став переможцем однієї з найпрестижніших премій у сфері нерухомості — Property Awards. Проєкт, що залишить слід в історії Балі
і назавжди змінить ваше уявлення про світові стандарти преміальної нерухомості.
Доступні юніти
8 опублікованих апартаментів у MAGNUM RESORT BERAWA
MAGNUM RESORT BERAWA Apartments in Berawa – 82 m², 1 Bedroom
$292,600
1 BR82 m²Поверх: 1
9898Demand in the areaExpected to outperform 98% of rentals nearbyThe property stands out for its partial ocean view, which none of the nearby listings have, and for its spacious rooms: in this segment, only 20% of properties offer them. These features noticeably support the nightly rate, although the lack of a pool, which is found in 19% of neighboring listings, pulls it down; at the same time, the segment in Berawa has an average occupancy of 84.7%.Compared with 20 rentals of the same type and size in Берава
MAGNUM RESORT BERAWA Apartments in Berawa – 82 m², 1 Bedroom
$302,400
1 BR82 m²Поверх: 2
9898Demand in the areaExpected to outperform 98% of rentals nearbyThe score is supported by strengths that are rare for this segment: a partial ocean view, which none of the 20 nearby competitors have, and spacious rooms, found in only 20%; both features noticeably support the nightly rate. There is also a clear weakness: there is no pool, while 19% of nearby competitors have one; at the same time, this Berawa segment averages 84.7% occupancy, and a quarter of listings sit below 70% occupancy.Compared with 20 rentals of the same type and size in Берава
MAGNUM RESORT BERAWA Apartments in Berawa – 82 m², 1 Bedroom
$341,400
1 BR82 m²Поверх: 4
9898Demand in the areaExpected to outperform 98% of rentals nearbyThe property looks stronger than most comparable apartments in Berawa: average occupancy in this segment is already high, and it is expected to be even higher here. What stands out is a partial ocean view, which neighbors do not have, and spacious rooms, which are rare in this set; the weak point is that there is no pool, while some competitors do have one.Compared with 20 rentals of the same type and size in Берава
MAGNUM RESORT BERAWA Apartments in Berawa – 82 m², 1 Bedroom
$390,100
1 BR82 m²Поверх: 3
9898Demand in the areaExpected to outperform 98% of rentals nearbyThe property stands out from nearby listings thanks to a partial ocean view — among 20 similar units nearby, none have it, and this feature is associated with a +19.1% rate lift. It also has spacious rooms, found in only 20% of neighbors and linked to another +20.1%, although no pool is a clear downside: 19% of nearby listings have one, and its absence is associated with -6.9%.Compared with 20 rentals of the same type and size in Берава
MAGNUM RESORT BERAWA Apartments in Berawa – 162 m², 2 Bedrooms
$575,500
2 BR162 m²Поверх: 1
9393Demand in the areaExpected to outperform 93% of rentals nearbyThe property stands out in its segment thanks to spacious rooms and a partial ocean view: among nearby listings, these features appear in only 18% and 10% of properties, and they have a noticeable impact on price — +20.6% and +17%. In the two-bedroom apartment market in Berawa, average occupancy is already high, and this listing is expected to perform even stronger on occupancy.Compared with 11 rentals of the same type and size in Берава
MAGNUM RESORT BERAWA Apartments in Berawa – 162 m², 2 Bedrooms
$595,000
2 BR162 m²Поверх: 2
9393Demand in the areaExpected to outperform 93% of rentals nearbyWhat stands out most here are the spacious rooms and the partial ocean view: among nearby Berawa listings, these features are rare — found in 18% and 10% of properties — and are associated with a higher nightly rate of +20.6% and +17%. Against a segment with an average occupancy of 78.7% and a 27% share of low-occupancy listings, this property looks notably stronger.Compared with 11 rentals of the same type and size in Берава
MAGNUM RESORT BERAWA Apartments in Berawa – 162 m², 2 Bedrooms
$673,000
2 BR162 m²Поверх: 4
9393Demand in the areaExpected to outperform 93% of rentals nearbyIn its segment in Berawa, this property looks stronger than many nearby listings: the expected nightly rate is noticeably higher, while the segment already has high typical occupancy. This is supported by advantages that are rare for the area — spacious rooms, found in only 18% of nearby listings, and a partial ocean view, seen in 10%.Compared with 11 rentals of the same type and size in Берава
MAGNUM RESORT BERAWA Apartments in Berawa – 162 m², 2 Bedrooms
$770,600
2 BR162 m²Поверх: 3
9393Demand in the areaExpected to outperform 93% of rentals nearbyThis property stands out in its segment: it has spacious rooms, which are found in only 18% of nearby listings and are associated with a higher rate, while a partial ocean view appears in just 10% of comparable rentals nearby and also strengthens its position. In this market, the segment’s average occupancy is already high, while 27% of properties fall below 70% occupancy.Compared with 11 rentals of the same type and size in БераваРозташування
Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
Як дістатися
Аеропорт44–47 хв
Чангу2 хв
Убуд69–76 хв
Улувату79–93 хв
Санур54–58 хв
Висота над морем12 м
До пляжу:Berawa Beach· 0.55 км
Сонце і погода
244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре
малобагато
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Що навколо
У 3 км: 189 ресторанів · 182 бари · 149 готелів · 143 кафе · 127 спа-салонів · 40 спортзалів · 39% закладів навколо працюють на іноземців
TUI BLUE Berawa Hotel and Villas
4.930 м
готель
Aged + Butchered Canggu - Bali
4.750 м
ресторан
Sababa
4.850 м
бар
The Komu
4.650 м
готель
Margaret Bistro
4.860 м
бар
LUSA Bistro
4.860 м
бар
CrossFit Canggu | Canggu Fitness Studio & Open Gym in Bali
580 м
спортзал
Marissa Spa
4.880 м
спа-салон
Про район · Berawa
Преміальна частина Чангу: віли високого класу, біч-клуби, корпоративна аудиторія.
Берава — найдорожча й найрозвиненіша частина Чангу: тут зосереджені Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa та преміальні ресторани. Ціни на нерухомість на 30–50% вищі, ніж у решті Чангу, але й ставки оренди теж: віла з 2 спальнями приносить $250-320 за ніч у сезон.
Преміальна орендаЗаможні туристиПерша лініяЧиста інвестиція
Усі комплекси в Berawa Інвест-сигнали
До пляжу
Пляж поруч
9 хв пішки
Попит району
на рівні району
93%
Термін здачі
Здача у 2027
Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 740 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли20 на Booking
Заповнюваність
93.3%
≈ 340 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$478
Дохід з номера за ніч
$446
Прогноз доходу за рік
$162,724
Апартаменти1 на Booking
Заповнюваність
81.3%
≈ 297 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
—
Прогноз доходу за рік
—
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Забудовник
Збудовано
Magnum estate
3.7Надійність Balinsky · 1 зданих
Забудовник
Контакти забудовника
Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.
Інші проєкти в Berawa
Схоже
Часті запитання
Де розташований MAGNUM RESORT BERAWA?+
Житловий комплекс MAGNUM RESORT BERAWA розташований у Berawa, Балі, Індонезія.
Який термін leasehold у MAGNUM RESORT BERAWA?+
Базовий leasehold — 40 років. Уточніть у забудовника умови продовження.
Чи може іноземець купити юніт у MAGNUM RESORT BERAWA?+
Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT. Іноземці купують на тих самих умовах, що й місцеві.
Які документи має мати комплекс?+
Основні — це PBG (дозвіл на будівництво) та SLF (сертифікат придатності). Без SLF юніт не можна легально здавати в оренду. Дозволи наведені вище в блоці «Ключові факти».