3 фото

Pandawa Hills

Вілли, Апартаменти · Pandawa, Балі · здача 2026 · 58 юнітів
60%
Under construction · орієнтовно ~60%
Юніти від $125,000

Ключові факти

Тип юніта
Вілли, Апартаменти
Здача
2026
Дозволи
Applied PBG
Leasehold
26 років
Юніти
58
Район
Pandawa
До аеропорту
11 km

Про Pandawa Hills

Pandawa Hills — сучасний житловий комплекс на Балі, розташований у престижному районі Pandawa на півострові Bukit. Проєкт реалізує надійний забудовник LB Group (LOYO&BONDAR), відомий увагою до якості та деталей. Локацію комплексу обрано не випадково: Pandawa — один із найзатребуваніших районів острова, що поєднує близькість до знаменитих пляжів, розвинену інфраструктуру та спокійну атмосферу для комфортного життя. Тут легко знайти все необхідне для сім’ї: поруч міжнародні школи, магазини, кафе, парки та фітнес-центри. Безпека забезпечується цілодобово, що особливо важливо для постійного проживання та відпочинку. У Pandawa Hills представлені два формати нерухомості: просторі вілли та сучасні апартаменти. Усього в комплексі 58 юнітів, що створює відчуття приватності та затишку. Усі об’єкти пропонуються у форматі leasehold, що є стандартом для новобудов на Балі та дає змогу вигідно інвестувати в нерухомість на тривалий строк. Введення комплексу в експлуатацію заплановане на 2026 рік, що дає можливість придбати житло на етапі будівництва за привабливою ціною та з гнучкими умовами оплати. Pandawa Hills — це не просто житло, а інвестиція в майбутнє. Район Pandawa активно розвивається, попит на нерухомість тут стабільно зростає завдяки популярності пляжів, туристичній інфраструктурі та близькості до основних транспортних артерій острова. Вілли та апартаменти комплексу ідеально підходять як для постійного проживання, так і для здачі в оренду: просторі планування, панорамні краєвиди на океан і зелені пагорби, сучасні інженерні рішення та якісне оздоблення роблять об’єкти привабливими для орендарів і покупців. Інвестиційна привабливість Pandawa Hills підтверджується високим попитом на новобудови Балі та стабільним зростанням цін у цьому сегменті. Balinsky.info — ваш надійний партнер для купівлі нерухомості на Балі. На сайті ви знайдете актуальні фото Pandawa Hills, детальні планування, інформацію про ціни та умови купівлі. Ми надаємо експертні консультації, допомагаємо підібрати оптимальний варіант, супроводжуємо на всіх етапах угоди та ділимося інсайдерською інформацією про ринок новобудов Балі. Дізнайтеся більше про Pandawa Hills, отримайте індивідуальну пропозицію та почніть шлях до свого дому на Балі вже сьогодні.

Доступні юніти

4 опублікованих юнітів у Pandawa Hills
Pandawa Hills Apartments in Pandawa – 36.7 m², 1 Bedroom

Pandawa Hills Apartments in Pandawa – 36.7 m², 1 Bedroom

$125,000
1 BR36.7 Поверх: 12
94
Pandawa Hills Apartments in Pandawa – 36.7 m², 1 Bedroom

Pandawa Hills Apartments in Pandawa – 36.7 m², 1 Bedroom

$140,000
1 BR36.7 Поверх: 12
94
Pandawa Hills Villa in Pandawa – 91 m², 1 Bedroom

Pandawa Hills Villa in Pandawa – 91 m², 1 Bedroom

$250,000
1 BRБудинок: 91 Pandawa
32
Pandawa Hills Villa in Pandawa - 126 m², 1 Bedroom

Pandawa Hills Villa in Pandawa - 126 m², 1 Bedroom

$300,000
1 BRБудинок: 126 Pandawa
32

Розташування

Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali

Як дістатися

Аеропорт33 хв
Чангу66 хв
Убуд95–110 хв
Улувату31 хв
Санур53 хв
Висота над морем94 м
До пляжу:Green Bowl Beach· 0.7 км

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре
малобагато

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Відкрити в Google Maps

Що навколо

У 3 км: 15 визначних місць · 14 готелів · 13 спа-салонів · 12 ресторанів · 12 кафе · 10 біч-клубів · 28% закладів навколо працюють на іноземців

Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.750 м
готель
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.6280 м
визначне місце
Wood Shack
Wood Shack
4.6660 м
ресторан
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7700 м
кафе
Green Bowl Beach
Green Bowl Beach
4.5700 м
пляж
PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.5840 м
готель
plyazh melasti
plyazh melasti
4.61.3 км
пляж
Kecak Dance at Melasti Beach
Kecak Dance at Melasti Beach
4.81.3 км
визначне місце

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Pandawa

Пандава — район зі збалансованою пропозицією і доступним входом в апартаменти: тут є і компактні інвестиційні формати, і віли середнього сегмента.

У Пандаві в продажу 26 віл, 42 апартаменти та 21 житловий комплекс. Пропозиції достатньо для вибору, але ринок не виглядає перегрітим. Район особливо вирізняється апартаментами до $150k — медіанна ціна $137,000, медіана $3,536 за м².

Апартаменти до $150kКомпактний інвестиційний форматНевелика віла під орендуСередній бюджет
Усі комплекси в Pandawa

Інвест-сигнали

До пляжу
Пляж поруч
11 хв пішки
Попит району
нижче району на 8 в.п.
74%
Термін здачі
Ключі у 2026
Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 58 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли2 на Booking
Заповнюваність
74.4%
≈ 272 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Забудовник

LB Group (LOYO&BONDAR)
Збудовано
LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0Надійність Balinsky · 6 зданих
Забудовник

Інші проєкти в Pandawa

Схоже

Часті запитання

Де розташований Pandawa Hills?+

Житловий комплекс Pandawa Hills розташований у Pandawa, Балі, Індонезія.

Який термін leasehold у Pandawa Hills?+

Базовий leasehold — 26 років. Уточніть у забудовника умови продовження.

Чи може іноземець купити юніт у Pandawa Hills?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT. Іноземці купують на тих самих умовах, що й місцеві.

Які документи має мати комплекс?+

Основні — це PBG (дозвіл на будівництво) та SLF (сертифікат придатності). Без SLF юніт не можна легально здавати в оренду. Дозволи наведені вище в блоці «Ключові факти».