7 фото

Апартаменти в комплексі Pandawa Hills у Pandawa — 37 м², 1 спальня

1 BR36.7 м²Поверх: 1Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$140,000
$147 / m²
Ціну оновлено 15 липня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
1 BR
Площа
36.7 м²
Поверх
1
Дозволи
Заявка PBG
Leasehold
26 років
Район
Pandawa
До аеропорту
11 km

Опис

Апартаменти в комплексі Pandawa Hills розташовані в районі Pandawa на Балі та пропонують продуманий простір площею 37 кв.м з однією спальнею. Сучасна архітектура та якісне оздоблення підкреслюють статус об’єкта, а приватність і спокій комплексу створюють привабливі умови для проживання або довгострокової оренди. Район Pandawa відомий розвиненою інфраструктурою, близькістю до пляжу та стабільним попитом на оренду серед експатів і туристів, що робить ці апартаменти цікавим рішенням для інвестицій. Комплекс підтримує високий рівень сервісу, що позитивно впливає на ліквідність і затребуваність нерухомості в цьому сегменті. Вартість апартаментів становить 140,000 доларів, термін володіння — 26 років. Об’єкт підходить для особистого проживання, здачі в оренду або формування інвестиційного портфеля. Pandawa Hills поєднує вигідне розташування, сучасний стиль і перспективу стабільного доходу на ринку нерухомості Балі.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт33 хв
Чангу66 хв
Убуд95–110 хв
Улувату31 хв
Санур53 хв
Висота над морем94 м

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 15 визначних місць · 14 готелів · 13 спа-салонів · 12 ресторанів · 12 кафе · 10 біч-клубів · 28% закладів навколо працюють на іноземців

Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.750 м
готель
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.6280 м
визначне місце
Wood Shack
Wood Shack
4.6660 м
ресторан
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7700 м
кафе
Green Bowl Beach
Green Bowl Beach
4.5700 м
пляж
PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.5840 м
готель
plyazh melasti
plyazh melasti
4.61.3 км
пляж
Kecak Dance at Melasti Beach
Kecak Dance at Melasti Beach
4.81.3 км
визначне місце

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Pandawa

Пандава — район зі збалансованою пропозицією і доступним входом в апартаменти: тут є і компактні інвестиційні формати, і віли середнього сегмента.

У Пандаві в продажу 26 віл, 42 апартаменти та 21 житловий комплекс. Пропозиції достатньо для вибору, але ринок не виглядає перегрітим. Район особливо вирізняється апартаментами до $150k — медіанна ціна $137,000, медіана $3,536 за м².

Апартаменти до $150kКомпактний інвестиційний форматНевелика віла під орендуСередній бюджет
Усі апартаменти в Pandawa
94of 100

Demand in the area

Stronger than 94% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The property stands out from nearby peers thanks to a partial ocean view—none of the comparable listings nearby have it, and this feature is associated with a higher rate. Panoramic glazing is also a plus, although some competitors have it as well. The weakness is straightforward: there is no pool, while about a third of nearby listings do have one.

Rate vs neighbours
×1.10
~47 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 58 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли2 на Booking
Заповнюваність
74.4%
≈ 272 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Pandawa Hills
Житловий комплекс
Pandawa Hills
PandawaВиллы, Апартаментыздача 202658 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
LB Group (LOYO&BONDAR)
Забудовник
LB Group (LOYO&BONDAR)
  • 15 лет опыт работы в индустрии
  • 6 лет на Бали
  • 100 000м²+ завершенных проектов
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Valerie
Valerie
Менеджер LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Робочий час Балі, UTC+8
Victor
Victor
Менеджер LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
9 оголошень у Pandawa · 1–2 BR
Медіанна оренда
$2,133 / міс
Діапазон
$610$3,660
Валова дохідність
~18.3%
$25,600 на рік від ціни вілли $140,000

Інші апартаменти в Pandawa

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Апартаменти в комплексі Pandawa Hills у Pandawa — 37 м², 1 спальня?+

Поточна ціна пропозиції — 140 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Апартаменти в комплексі Pandawa Hills у Pandawa — 37 м², 1 спальня?+

Об’єкт розташований у Pandawa, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда) у нотаріуса PPAT. Більшість забудовників працюють з покупцями з-за кордону.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 26 років. Уточніть умови продовження у забудовника.