7 фото

Апартаменти в комплексі MAGNUM RESORT BERAWA в Berawa — 162 м², 2 спальні

2 BR162 м²Поверх: 3Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
$770,600
$119 / m²
Ціну оновлено 21 травня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
2 BR
Площа
162 м²
Поверх
3
Leasehold
40 років
Район
Berawa
До аеропорту
10 km

Опис

Апартаменти в комплексі MAGNUM RESORT BERAWA розташовані в популярному районі Berawa на Балі, який стабільно привертає увагу інвесторів і орендарів завдяки розвиненій інфраструктурі та близькості до пляжу. Простора площа 162 м² і дві окремі спальні забезпечують комфортне проживання або довгострокову оренду, а також роблять об’єкт привабливим для сімей і пар, які цінують приватність і сучасний стиль. Вартість апартаментів становить 770 600 доларів, що відповідає сегменту преміальної нерухомості в цьому районі. Термін володіння — 40 років, що дає змогу розглядати покупку як довгострокову інвестицію з можливістю отримання стабільного доходу від оренди. Район Berawa відомий високим попитом на оренду серед експатів і туристів, що позитивно впливає на окупність таких об’єктів. MAGNUM RESORT BERAWA поєднує переваги локації та сучасні стандарти будівництва, що робить апартаменти привабливими для власного проживання, здачі в оренду або збереження капіталу. Комплекс орієнтований на тих, хто цінує якість, безпеку та перспективу зростання вартості нерухомості на Балі.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт44–47 хв
Чангу2 хв
Убуд69–76 хв
Улувату79–93 хв
Санур54–58 хв
Висота над морем12 м

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 189 ресторанів · 182 бари · 149 готелів · 143 кафе · 127 спа-салонів · 40 спортзалів · 39% закладів навколо працюють на іноземців

TUI BLUE Berawa Hotel and Villas
TUI BLUE Berawa Hotel and Villas
4.930 м
готель
Aged + Butchered Canggu - Bali
Aged + Butchered Canggu - Bali
4.750 м
ресторан
Sababa
Sababa
4.850 м
бар
The Komu
The Komu
4.650 м
готель
Margaret Bistro
Margaret Bistro
4.860 м
бар
LUSA Bistro
LUSA Bistro
4.860 м
бар
CrossFit Canggu | Canggu Fitness Studio & Open Gym in Bali
CrossFit Canggu | Canggu Fitness Studio & Open Gym in Bali
580 м
спортзал
Marissa Spa
Marissa Spa
4.880 м
спа-салон

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Berawa

Преміальна частина Чангу: віли високого класу, біч-клуби, корпоративна аудиторія.

Берава — найдорожча й найрозвиненіша частина Чангу: тут зосереджені Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa та преміальні ресторани.

Преміальна орендаЗаможні туристиПерша лініяЧиста інвестиція
Усі апартаменти в Berawa
93of 100

Demand in the area

Stronger than 93% of rentals nearby

11 rentals of the same type and size in Берава

This property stands out in its segment: it has spacious rooms, which are found in only 18% of nearby listings and are associated with a higher rate, while a partial ocean view appears in just 10% of comparable rentals nearby and also strengthens its position. In this market, the segment’s average occupancy is already high, while 27% of properties fall below 70% occupancy.

Rate vs neighbours
×1.51
~122 $/night
Segment occupancy
79%
Sitting idle
27%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 740 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли20 на Booking
Заповнюваність
93.3%
≈ 340 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$478
Дохід з номера за ніч
$446
Прогноз доходу за рік
$162,724
Апартаменти1 на Booking
Заповнюваність
81.3%
≈ 297 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

MAGNUM RESORT BERAWA
Житловий комплекс
MAGNUM RESORT BERAWA
BerawaАпартаментыздача 2027156 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
Magnum estate
Забудовник
Magnum estate
  • 14 международных наград
  • 6 лет на Бали
  • Признание в Forbes, Mansion Global, Times Monaco, Travel Daily News, Property Daily, Elite Agent и др.
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Diana
Diana
Менеджер Magnum estate
5.0
Робочий час Балі, UTC+8
Stacy
Stacy
Менеджер Magnum estate
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
15 оголошень у Berawa · 2 BR
Медіанна оренда
$2,700 / міс
Діапазон
$1,875$5,272
Валова дохідність
~4.2%
$32,400 на рік від ціни вілли $770,600

Інші апартаменти в Berawa

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Апартаменти в комплексі MAGNUM RESORT BERAWA в Berawa — 162 м², 2 спальні?+

Поточна ціна пропозиції — 770 600 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Апартаменти в комплексі MAGNUM RESORT BERAWA в Berawa — 162 м², 2 спальні?+

Об’єкт розташований у Berawa, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда) у нотаріуса PPAT. Більшість забудовників працюють з покупцями з-за кордону.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 40 років. Уточніть умови продовження у забудовника.