8 фото

LUMA UBUD

Апартаменти · Ubud, Балі · здача 2027 · 33 юнітів
70%
Under construction · орієнтовно ~70%
Юніти від $155,000

Ключові факти

Тип юніта
Апартаменти
Здача
2027
Leasehold
30 років
Юніти
33
Район
Ubud
До аеропорту
27 km

Про LUMA UBUD

LUMA UBUD — сучасний житловий комплекс на Балі, який реалізує забудовник Sunny Development в одному з наймальовничіших і найпопулярніших районів острова — Ubud. Цей проєкт поєднує гармонію природи, унікальну архітектуру та комфорт-клас, що робить його привабливим для тих, хто шукає якісну нерухомість на Балі. Локацію комплексу обрано не випадково: Ubud славиться атмосферою усамітнення, зеленими рисовими полями, близькістю до культурних пам’яток, а також розвиненою інфраструктурою. Тут легко знайти школи, магазини, затишні кафе та парки, а з вікон апартаментів відкриваються вражаючі краєвиди на тропічну природу. У LUMA UBUD представлені апартаменти — оптимальний формат для життя, відпочинку або здачі в оренду. Комплекс розрахований на 33 юніти, що забезпечує приватність і спокій для кожного резидента. Формат володіння — leasehold, що є стандартом для новобудов на Балі та дає змогу вигідно інвестувати в нерухомість на тривалий строк. Введення комплексу в експлуатацію заплановане на 2027 рік, що дає можливість придбати житло за привабливою ціною на етапі будівництва та обрати найбільш відповідне планування. LUMA UBUD — це не просто апартаменти на Балі, а інвестиція в перспективний район із високим попитом на оренду та купівлю нерухомості. Ubud давно приваблює експатів, цифрових кочівників і туристів завдяки своїй атмосфері, розвиненій інфраструктурі та близькості до центру острова. Тут активно розвивається ринок новобудов, а попит на якісні житлові комплекси стабільно зростає. Завдяки цьому LUMA UBUD стає чудовим вибором як для постійного проживання, так і для отримання доходу від оренди. Район вирізняється хорошою транспортною доступністю, наявністю освітніх закладів і різноманіттям дозвілля, що особливо важливо для сімей та інвесторів. Ознайомитися з усіма перевагами LUMA UBUD зручно на Balinsky.info — тут зібрані актуальні фото комплексу, детальні планування, інформація про ціни та умови купівлі. На сайті можна дізнатися про строки здачі, отримати професійну консультацію з питань інвестицій і обрати оптимальний варіант апартаментів. Експерти Balinsky допоможуть розібратися в особливостях ринку нерухомості на Балі та підібрати рішення, що відповідає вашим цілям — чи то купівля для життя, відпочинку або інвестицій.

Доступні юніти

4 опублікованих апартаментів у LUMA UBUD
LUMA UBUD Apartments in Ubud – 44 m², 1 Bedroom

LUMA UBUD Apartments in Ubud – 44 m², 1 Bedroom

$155,000
1 BR44 Поверх: 123
94
LUMA UBUD Apartments in Ubud – 66 m², 1 Bedroom

LUMA UBUD Apartments in Ubud – 66 m², 1 Bedroom

$235,000
1 BR66 Поверх: 1
94
LUMA UBUD Apartments in Ubud – 73 m², 1 Bedroom

LUMA UBUD Apartments in Ubud – 73 m², 1 Bedroom

$235,000
1 BR73 Поверх: 23
94
LUMA UBUD Apartments in Ubud – 76 m², 1 Bedroom

LUMA UBUD Apartments in Ubud – 76 m², 1 Bedroom

$245,000
1 BR76 Поверх: 3
94

Розташування

Ubud, Gianyar Regency, Bali

Як дістатися

Аеропорт65–71 хв
Чангу62–67 хв
Убуд7 хв
Улувату102–119 хв
Санур47–51 хв
Висота над морем185 м
До пляжу:Pantai Saba· 11.8 км

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:помірне
малобагато

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Відкрити в Google Maps

Що навколо

У 3 км: 153 ресторани · 84 бари · 80 кафе · 68 готелів · 65 спа-салонів · 36 визначних місць · 53% закладів навколо працюють на іноземців

Jaens Spa Center Ubud
Jaens Spa Center Ubud
4.920 м
спа-салон
Soul Bites
Soul Bites
4.850 м
ресторан
Merlin's
Merlin's
4.660 м
ресторан
SUKA UBUD
SUKA UBUD
4.880 м
бар
Ivy Cafe
Ivy Cafe
4.990 м
кафе
Seeds Eatery
Seeds Eatery
4.6100 м
ресторан
Plataran Ubud Hotel & Spa
Plataran Ubud Hotel & Spa
4.7100 м
готель
TimeHUB Arena / Internet Cyber Cafe / PC, PS5, XBOX
TimeHUB Arena / Internet Cyber Cafe / PC, PS5, XBOX
4.8110 м
кафе
Про район · Ubud

Культурний і духовний центр Балі: велнес, йога, довші перебування.

Убуд — єдиний район у глибині острова, яким серйозно цікавляться інвестори. Оренда тут влаштована інакше: не подобово, а на тижні й місяці — для велнес-туристів, організаторів ретритів і прихильників slow travel.

Велнес і йогаДовгострокова орендаSlow travelВласне користування
Усі комплекси в Ubud

Інвест-сигнали

До пляжу
Углиб острова
Pantai Saba
Попит району
нижче району на 21 в.п.
61%
Термін здачі
Здача у 2027
Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 371 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли3 на Booking
Заповнюваність
60.6%
≈ 221 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$43
Дохід з номера за ніч
$26
Прогноз доходу за рік
$9,394

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Забудовник

Sunny Development
Збудовано
Sunny Development
5.0Надійність Balinsky · 10 зданих
Забудовник

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Andrew
Andrew
Менеджер Sunny Development
5.0
Робочий час Балі, UTC+8
Maria
Maria
Менеджер Sunny Development
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Інші проєкти в Ubud

Схоже

Часті запитання

Де розташований LUMA UBUD?+

Житловий комплекс LUMA UBUD розташований у Ubud, Балі, Індонезія.

Який термін leasehold у LUMA UBUD?+

Базовий leasehold — 30 років. Уточніть у забудовника умови продовження.

Чи може іноземець купити юніт у LUMA UBUD?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT. Іноземці купують на тих самих умовах, що й місцеві.

Які документи має мати комплекс?+

Основні — це PBG (дозвіл на будівництво) та SLF (сертифікат придатності). Без SLF юніт не можна легально здавати в оренду. Дозволи наведені вище в блоці «Ключові факти».