8 фото

Апартаменти LUMA UBUD в Ubud — 66 м² з 1 спальнею

1 BR66 м²Поверх: 1Ubud, Gianyar Regency, Bali
$235,000
$119 / m²
Ціну оновлено 24 вересня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
1 BR
Площа
66 м²
Поверх
1
Leasehold
30 років
Район
Ubud
До аеропорту
27 km

Опис

Апартаменти Sunny Family Ubud розташовані в одному з найпопулярніших районів Балі — Ubud, який відомий розвиненою інфраструктурою, спокійною атмосферою та стабільним попитом на оренду серед експатів і туристів. Площа апартаментів становить 66 кв.м, передбачена одна спальня, що робить об’єкт зручним для проживання однієї пари або здачі в оренду на тривалий термін. Сучасна архітектура комплексу гармонійно поєднується з природним оточенням, а продумані планування забезпечують приватність і комфорт. Апартаменти пропонуються за ціною 235 000 доларів США з правом володіння строком на 30 років, що відповідає стандартам преміального сегмента нерухомості на Балі та дає змогу розглядати об’єкт як довгострокову інвестицію. Sunny Family Ubud підходить для власного проживання, а також для отримання доходу від оренди завдяки стабільному інтересу до району з боку орендарів. Локація забезпечує швидкий доступ до основних пам’яток, ресторанів і культурних центрів Ubud, що додатково підвищує привабливість об’єкта для інвесторів і майбутніх мешканців.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт65–71 хв
Чангу62–67 хв
Убуд7 хв
Улувату102–119 хв
Санур47–51 хв
Висота над морем185 м

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:помірне

Що навколо

У 3 км: 153 ресторани · 84 бари · 80 кафе · 68 готелів · 65 спа-салонів · 36 визначних місць · 53% закладів навколо працюють на іноземців

Jaens Spa Center Ubud
Jaens Spa Center Ubud
4.920 м
спа-салон
Soul Bites
Soul Bites
4.850 м
ресторан
Merlin's
Merlin's
4.660 м
ресторан
SUKA UBUD
SUKA UBUD
4.880 м
бар
Ivy Cafe
Ivy Cafe
4.990 м
кафе
Seeds Eatery
Seeds Eatery
4.6100 м
ресторан
Plataran Ubud Hotel & Spa
Plataran Ubud Hotel & Spa
4.7100 м
готель
TimeHUB Arena / Internet Cyber Cafe / PC, PS5, XBOX
TimeHUB Arena / Internet Cyber Cafe / PC, PS5, XBOX
4.8110 м
кафе

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Ubud

Культурний і духовний центр Балі: велнес, йога, довші перебування.

Убуд — єдиний район у глибині острова, яким серйозно цікавляться інвестори. Оренда тут влаштована інакше: не подобово, а на тижні й місяці — для велнес-туристів, організаторів ретритів і прихильників slow travel.

Велнес і йогаДовгострокова орендаSlow travelВласне користування
Усі апартаменти в Ubud
94of 100

Demand in the area

Stronger than 94% of rentals nearby

31 rentals of the same type and size in Убуд

In its segment in Ubud, this property looks stronger than some nearby peers: it has spacious rooms and panoramic glazing. These features are found in only 19% of nearby listings each; spaciousness adds +20.2% to the rate, and panoramic windows add another +9.8%. Against the segment’s average occupancy of 89.8%, the expectation for this property is also higher.

Rate vs neighbours
×1.27
~51 $/night
Segment occupancy
90%
Sitting idle
10%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 371 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли3 на Booking
Заповнюваність
60.6%
≈ 221 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$43
Дохід з номера за ніч
$26
Прогноз доходу за рік
$9,394

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

LUMA UBUD
Житловий комплекс
LUMA UBUD
UbudАпартаментыздача 202733 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
Sunny Development
Забудовник
Sunny Development
  • 6 лет на Бали
  • 13 лет международного опыта строительства
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Andrew
Andrew
Менеджер Sunny Development
5.0
Робочий час Балі, UTC+8
Maria
Maria
Менеджер Sunny Development
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
21 оголошень у Ubud · 1 BR
Медіанна оренда
$567 / міс
Діапазон
$0$1,375
Валова дохідність
~2.9%
$6,804 на рік від ціни вілли $235,000

Інші апартаменти в Ubud

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Апартаменти LUMA UBUD в Ubud — 66 м² з 1 спальнею?+

Поточна ціна пропозиції — 235 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Апартаменти LUMA UBUD в Ubud — 66 м² з 1 спальнею?+

Об’єкт розташований у Ubud, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда) у нотаріуса PPAT. Більшість забудовників працюють з покупцями з-за кордону.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 30 років. Уточніть умови продовження у забудовника.