9 фото

Апартаменти LUMA UBUD в Ubud — 44 м² з 1 спальнею

1 BR44 м²Поверх: 1Ubud, Gianyar Regency, Bali
$155,000
$117 / m²
Ціну оновлено 24 вересня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
1 BR
Площа
44 м²
Поверх
1
Leasehold
30 років
Район
Ubud
До аеропорту
27 km

Опис

Апартаменти Sunny Family Ubud розташовані в популярному районі Ubud на Балі, де стабільно високий попит на оренду серед експатів і туристів. Площа об’єкта становить 44 кв.м, передбачена одна спальня, що робить апартаменти зручними для проживання однієї людини або пари, а також привабливими для короткострокової та довгострокової оренди. Вартість апартаментів — 155 000 доларів, термін володіння — 30 років. Такий формат володіння забезпечує прозорість угоди та довгострокову перспективу для інвесторів, зацікавлених у стабільному доході або збереженні капіталу. Комплекс Sunny Family Ubud вирізняється сучасним підходом до організації простору та інфраструктури, що відповідає очікуванням орендарів преміального сегмента. Район Ubud відомий розвиненою інфраструктурою, близькістю до культурних і природних пам’яток, що позитивно впливає на заповнюваність об’єктів і рівень дохідності. Апартаменти підходять для особистого проживання, а також для інвестицій з метою здачі в оренду, з огляду на динаміку ринку нерухомості Балі та стійкий інтерес до цієї локації.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт65–71 хв
Чангу62–67 хв
Убуд7 хв
Улувату102–119 хв
Санур47–51 хв
Висота над морем185 м

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:помірне

Що навколо

У 3 км: 153 ресторани · 84 бари · 80 кафе · 68 готелів · 65 спа-салонів · 36 визначних місць · 53% закладів навколо працюють на іноземців

Jaens Spa Center Ubud
Jaens Spa Center Ubud
4.920 м
спа-салон
Soul Bites
Soul Bites
4.850 м
ресторан
Merlin's
Merlin's
4.660 м
ресторан
SUKA UBUD
SUKA UBUD
4.880 м
бар
Ivy Cafe
Ivy Cafe
4.990 м
кафе
Seeds Eatery
Seeds Eatery
4.6100 м
ресторан
Plataran Ubud Hotel & Spa
Plataran Ubud Hotel & Spa
4.7100 м
готель
TimeHUB Arena / Internet Cyber Cafe / PC, PS5, XBOX
TimeHUB Arena / Internet Cyber Cafe / PC, PS5, XBOX
4.8110 м
кафе

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Ubud

Культурний і духовний центр Балі: велнес, йога, довші перебування.

Убуд — єдиний район у глибині острова, яким серйозно цікавляться інвестори. Оренда тут влаштована інакше: не подобово, а на тижні й місяці — для велнес-туристів, організаторів ретритів і прихильників slow travel.

Велнес і йогаДовгострокова орендаSlow travelВласне користування
Усі апартаменти в Ubud
94of 100

Demand in the area

Stronger than 94% of rentals nearby

31 rentals of the same type and size in Убуд

In its segment in Ubud, this property looks stronger than many nearby listings: it is expected to achieve a rate above the market norm and high occupancy in an already active segment. This is supported by spacious rooms and panoramic glazing—among nearby listings, each of these features appears in only 19% of cases and is associated with a higher rate.

Rate vs neighbours
×1.27
~51 $/night
Segment occupancy
90%
Sitting idle
10%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 371 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли3 на Booking
Заповнюваність
60.6%
≈ 221 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$43
Дохід з номера за ніч
$26
Прогноз доходу за рік
$9,394

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

LUMA UBUD
Житловий комплекс
LUMA UBUD
UbudАпартаментыздача 202733 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
Sunny Development
Забудовник
Sunny Development
  • 6 лет на Бали
  • 13 лет международного опыта строительства
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Andrew
Andrew
Менеджер Sunny Development
5.0
Робочий час Балі, UTC+8
Maria
Maria
Менеджер Sunny Development
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
21 оголошень у Ubud · 1 BR
Медіанна оренда
$567 / міс
Діапазон
$0$1,375
Валова дохідність
~4.4%
$6,804 на рік від ціни вілли $155,000

Інші апартаменти в Ubud

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Апартаменти LUMA UBUD в Ubud — 44 м² з 1 спальнею?+

Поточна ціна пропозиції — 155 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Апартаменти LUMA UBUD в Ubud — 44 м² з 1 спальнею?+

Об’єкт розташований у Ubud, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда) у нотаріуса PPAT. Більшість забудовників працюють з покупцями з-за кордону.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 30 років. Уточніть умови продовження у забудовника.